二零二五年度售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的及范圍2.1售樓處物業(yè)管理2.2綠化養(yǎng)護2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.服務(wù)標準及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.4服務(wù)驗收標準5.服務(wù)提供及驗收5.1服務(wù)提供5.2服務(wù)驗收5.3驗收時間5.4驗收方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：售樓處物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費用明細表11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：售樓處物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1售樓處物業(yè)管理合同標的：售樓處物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化養(yǎng)護合同標的：售樓處綠化養(yǎng)護服務(wù)2.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4服務(wù)內(nèi)容2.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）售樓處日常清潔及保養(yǎng)；（2）售樓處設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）售樓處安全管理；（4）售樓處客戶接待；2.4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容（1）售樓處綠化帶的修剪與維護；（2）綠化植物澆水、施肥；（3）綠化病蟲害防治；（4）綠化環(huán)境美化。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用服務(wù)費用總計：人民幣萬元整3.2支付方式（1）乙方每月向甲方提供服務(wù)費用發(fā)票；（2）甲方每月支付服務(wù)費用，支付時間為每月5日前；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間每月5日前支付當月服務(wù)費用3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05開戶行：銀行分行4.服務(wù)標準及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準（1）售樓處環(huán)境整潔，無雜物堆積；（2）售樓處設(shè)施設(shè)備完好，運行正常；（3）售樓處安全管理措施到位，無安全事故發(fā)生；4.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標準（1）綠化帶修剪整齊，無雜草；（2）綠化植物生長旺盛，無病蟲害；（3）綠化環(huán)境美觀，無亂丟垃圾現(xiàn)象；（4）綠化養(yǎng)護工作記錄完整。4.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)。4.4服務(wù)驗收標準（1）甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收；（2）驗收合格，甲方簽字確認；（3）驗收不合格，乙方需進行整改，直至合格為止。5.服務(wù)提供及驗收5.1服務(wù)提供乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。5.2服務(wù)驗收（1）甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收；（2）驗收合格，甲方簽字確認；（3）驗收不合格，乙方需進行整改，直至合格為止。5.3驗收時間每月底前完成上月服務(wù)驗收。5.4驗收方式甲方派專人進行現(xiàn)場驗收。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按時支付服務(wù)費用；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。6.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償（1）乙方應(yīng)按照甲方實際損失賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將售樓處及綠化養(yǎng)護恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間2025年1月1日9.3合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止時間2025年12月31日10.合同附件10.1附件一：售樓處物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費用明細表11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達（1）一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達時間為送達之日起生效；（3）通知送達地址為合同約定的地址。11.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。11.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間2025年1月1日12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：售樓處物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事項；（2）甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方在介入本合同履行過程中，與甲方之間形成委托代理關(guān)系；（2）甲方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任；（3）第三方對甲方的工作成果負有保證責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方在介入本合同履行過程中，與乙方之間形成委托代理關(guān)系；（2）乙方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任；（3）第三方對乙方的工作成果負有保證責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方均負有保密義務(wù)；（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定；（3）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.3合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓處物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、驗收標準等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標準。2.附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體內(nèi)容、養(yǎng)護標準、驗收標準等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體要求和標準。3.附件三：服務(wù)費用明細表要求：詳細列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了服務(wù)費用的具體細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體情形、介入程序、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確合同變更的細節(jié)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的具體原因、終止程序、終止后的處理等。說明：本附件為合同的可選附件，用于明確合同終止的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴重問題，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定標準：未辦理手續(xù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，乙方未按約定將售樓處及綠化養(yǎng)護恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同生效條件1.10合同附件第二章物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理費用支付方式2.6物業(yè)管理費用調(diào)整2.7物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護2.8物業(yè)安全與消防管理2.9物業(yè)檔案管理2.10物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查第三章綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護標準3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.4綠化養(yǎng)護費用3.5綠化養(yǎng)護費用支付方式3.6綠化養(yǎng)護費用調(diào)整3.7綠化養(yǎng)護設(shè)備與材料3.8綠化養(yǎng)護人員配置3.9綠化養(yǎng)護效果評價3.10綠化養(yǎng)護突發(fā)事件處理第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任追究與賠償4.5責(zé)任保險4.6責(zé)任免除4.7責(zé)任爭議解決4.8責(zé)任變更與解除4.9責(zé)任終止與清算4.10責(zé)任履行監(jiān)督第五章綠化養(yǎng)護責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4責(zé)任追究與賠償5.5責(zé)任保險5.6責(zé)任免除5.7責(zé)任爭議解決5.8責(zé)任變更與解除5.9責(zé)任終止與清算5.10責(zé)任履行監(jiān)督第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督6.5合同履行變更6.6合同履行終止6.7合同履行終止后的清算6.8合同履行違約責(zé)任6.9合同履行爭議解決6.10合同履行檔案管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約責(zé)任免除7.5違約責(zé)任爭議解決7.6違約責(zé)任終止與清算7.7違約責(zé)任履行監(jiān)督7.8違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)7.9違約責(zé)任相關(guān)合同條款7.10違約責(zé)任其他約定第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力責(zé)任8.4不可抗力證明8.5不可抗力爭議解決8.6不可抗力終止與清算8.7不可抗力相關(guān)法律法規(guī)8.8不可抗力相關(guān)合同條款8.9不可抗力其他約定第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任9.4合同解除爭議解決9.5合同解除終止與清算9.6合同解除相關(guān)法律法規(guī)9.7合同解除相關(guān)合同條款9.8合同解除其他約定第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任10.4合同終止爭議解決10.5合同終止終止與清算10.6合同終止相關(guān)法律法規(guī)10.7合同終止相關(guān)合同條款10.8合同終止其他約定第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.4附件四：綠化養(yǎng)護費用明細表11.5附件五：合同履行監(jiān)督記錄11.6附件六：合同履行變更記錄11.7附件七：合同履行終止記錄11.8附件八：合同履行違約責(zé)任記錄11.9附件九：合同履行爭議解決記錄11.10附件十：合同履行相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方售樓處進行物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。1.6合同范圍本合同范圍包括售樓處的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。1.7合同變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。7.2.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.2.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理費用明細表、綠化養(yǎng)護費用明細表等。第二章物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[物業(yè)管理區(qū)域具體描述]。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)標準包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、綠化；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全防范；（4）物業(yè)檔案管理；（5）客戶服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、綠化；2.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護；2.3.3安全防范；2.3.4物業(yè)檔案管理；2.3.5客戶服務(wù)。2.4物業(yè)管理費用2.4.1物業(yè)管理費用為[物業(yè)管理費用金額]。2.4.2物業(yè)管理費用支付方式為[支付方式]。2.4.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情及服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護2.5.1甲方負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護。2.5.2乙方負責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維護。2.6物業(yè)安全與消防管理2.6.1甲方負責(zé)售樓處的安全與消防管理工作。2.6.2乙方應(yīng)遵守安全與消防管理規(guī)定，確保自身及他人安全。2.7物業(yè)檔案管理2.7.1甲方負責(zé)售樓處物業(yè)檔案的管理。2.7.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)檔案的整理與歸檔。2.8物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查2.8.1甲方定期進行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。2.8.2乙方應(yīng)積極配合調(diào)查，提出意見和建議。第三章綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護區(qū)域本合同所指綠化養(yǎng)護區(qū)域為[綠化養(yǎng)護區(qū)域具體描述]。3.2綠化養(yǎng)護標準3.2.1綠化養(yǎng)護標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2綠化養(yǎng)護標準包括但不限于：（1）綠化植物養(yǎng)護；（2）綠化區(qū)域清潔；（3）綠化設(shè)施維護。3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容3.3.1綠化植物養(yǎng)護；3.3.2綠化區(qū)域清潔；3.3.3綠化設(shè)施維護。3.4綠化養(yǎng)護費用3.4.1綠化養(yǎng)護費用為[綠化養(yǎng)護費用金額]。3.4.2綠化養(yǎng)護費用支付方式為[支付方式]。3.4.3綠化養(yǎng)護費用調(diào)整綠化養(yǎng)護費用根據(jù)市場行情及養(yǎng)護成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.5綠化養(yǎng)護設(shè)備與材料3.5.1甲方負責(zé)綠化養(yǎng)護設(shè)備與材料的采購。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備與材料的驗收。3.6綠化養(yǎng)護人員配置3.6.1甲方負責(zé)綠化養(yǎng)護人員的配置與管理。3.6.2乙方應(yīng)配合甲方進行綠化養(yǎng)護人員的培訓(xùn)。3.7綠化養(yǎng)護效果評價3.7.1甲方定期進行綠化養(yǎng)護效果評價。3.7.2乙方應(yīng)積極配合評價工作，提出意見和建議。3.8綠化養(yǎng)護突發(fā)事件處理3.8.1甲方負責(zé)綠化養(yǎng)護突發(fā)事件的應(yīng)急處理。3.8.2乙方應(yīng)配合甲方進行突發(fā)事件的調(diào)查與處理。第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)定期對售樓處進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.1.3甲方應(yīng)確保售樓處安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。4.1.4甲方應(yīng)妥善保管售樓處檔案，確保信息安全。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護售樓處的秩序。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任指非合同雙方造成的責(zé)任。4.4責(zé)任免除4.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.5責(zé)任免除4.5.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.6責(zé)任追究與賠償4.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.7責(zé)任保險4.7.1甲方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險。4.8責(zé)任免除4.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.9責(zé)任免除4.9.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.10責(zé)任免除4.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五章綠化養(yǎng)護責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行巡查，確保綠化植物健康成長。5.1.3甲方應(yīng)確保綠化設(shè)施正常運行。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)遵守綠化養(yǎng)護規(guī)定，維護綠化區(qū)域的秩序。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行綠化養(yǎng)護工作的開展。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付綠化養(yǎng)護費用。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任指非合同雙方造成的責(zé)任。5.4責(zé)任免除5.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.5責(zé)任免除5.5.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.6責(zé)任追究與賠償5.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.7責(zé)任免除5.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.8責(zé)任免除5.8.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.9責(zé)任免除5.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.10責(zé)任免除5.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為[具體地點]。6.3合同履行方式6.3.1甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。6.3.2乙方按照合同約定支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。6.4合同履行監(jiān)督6.4.1甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作情況。6.4.2乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督。6.5合同履行變更6.5.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.6合同履行終止6.6.1合同履行終止條件如下：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同終止。6.7合同履行終止后的清算6.7.1合同履行終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)算物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。6.8合同履行違約責(zé)任6.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.9合同履行爭議解決6.9.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見。6.10合同履行檔案管理6.10.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保檔案完整。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)；（2）未按合同約定支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用；（3）未妥善保管售樓處檔案，導(dǎo)致信息泄露；（4）未確保售樓處安全，造成安全事故。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究7.3.1乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.5違約責(zé)任爭議解決7.5.1違約責(zé)任爭議解決方式同第一章1.8。7.6違約責(zé)任終止與清算7.6.1違約責(zé)任終止與清算程序同第六章6.7。7.7違約責(zé)任履行監(jiān)督7.7.1違約責(zé)任履行監(jiān)督同第六章6.4。7.8違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)7.8.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》。7.9違約責(zé)任相關(guān)合同條款7.9.1違約責(zé)任相關(guān)合同條款包括但不限于本合同第七章。7.10違約責(zé)任其他約定7.10.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他違約責(zé)任條款。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力情形8.2.1不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3不可抗力責(zé)任8.3.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4不可抗力證明8.4.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。8.5不可抗力爭議解決8.5.1發(fā)生不可抗力爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.6不可抗力終止與清算8.6.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.7不可抗力相關(guān)法律法規(guī)8.7.1不可抗力相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》。8.8不可抗力相關(guān)合同條款8.8.1不可抗力相關(guān)合同條款包括但不限于本合同第八章。8.9不可抗力其他約定8.9.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他不可抗力條款。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除爭議解決9.4.1合同解除爭議解決方式同第一章1.8。9.5合同解除終止與清算9.5.1合同解除終止與清算程序同第六章6.7。9.6合同解除相關(guān)法律法規(guī)9.6.1合同解除相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》。9.7合同解除相關(guān)合同條款9.7.1合同解除相關(guān)合同條款包括但不限于本合同第九章。9.8合同解除其他約定9.8.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他合同解除條款。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)。10.2合同終止程序10.2.1合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止爭議解決10.4.1合同終止爭議解決方式同第一章1.8。10.5合同終止終止與清算10.5.1合同終止終止與清算程序同第六章6.7。10.6合同終止相關(guān)法律法規(guī)10.6.1合同終止相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》。10.7合同終止相關(guān)合同條款10.7.1合同終止相關(guān)合同條款包括但不限于本合同第十章。10.8合同終止其他約定10.8.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他合同終止條款。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.4附件四：綠化養(yǎng)護費用明細表11.5附件五：合同履行監(jiān)督記錄11.6附件六：合同履行變更記錄11.7附件七：合同履行終止記錄11.8附件八：合同履行違約責(zé)任記錄11.9附件九：合同履行爭議解決記錄11.10附件十：合同履行相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二章合同履行12.1合同履行時間12.1.1合同履行時間為[開始日期]至[結(jié)束日期]。12.2合同履行地點12.2.1合同履行地點為[具體地點]。12.3合同履行方式12.3.1甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。12.3.2乙方按照合同約定支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。12.4合同履行監(jiān)督12.4.1甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作情況。12.4.2乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督。12.5合同履行變更12.5.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.6合同履行終止12.6.1合同履行終止條件如下：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)。12.7合同履行終止后的清算12.7.1合同履行終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)算物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。12.8合同履行違約責(zé)任12.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.9合同履行爭議解決12.9.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見。12.10合同履行檔案管理12.10.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保檔案完整。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見。13.2.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決相關(guān)法律法規(guī)13.4.1爭議解決相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國仲裁法》。13.5爭議解決相關(guān)合同條款13.5.1爭議解決相關(guān)合同條款包括但不限于本合同第十三章。第十四章合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.5合同生效、變更、解除和終止的相關(guān)法律法規(guī)14.5.1合同生效、變更、解除和終止的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》。甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1在合同履行期間，甲方擁有對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作的主導(dǎo)權(quán)。15.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案進行調(diào)整，但需提前通知乙方。15.2物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案的審批15.2.1甲方制定的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案需經(jīng)乙方審批。15.2.2乙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對方案進行審批，逾期視為同意。15.3物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用的支付15.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。15.3.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分費用作為保證金。15.4甲方責(zé)任承擔(dān)15.4.1甲方應(yīng)對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量負責(zé)。15.4.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5甲方服務(wù)標準15.5.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。15.5.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)標準進行評估，如有必要，應(yīng)進行調(diào)整。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)16.1.1在合同履行期間，乙方擁有對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作的主導(dǎo)權(quán)。16.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案進行調(diào)整，但需提前通知甲方。16.2物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案的審批16.2.1乙方制定的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方案需經(jīng)甲方審批。16.2.2甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對方案進行審批，逾期視為同意。16.3物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用的支付16.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。16.3.2乙方有權(quán)要求甲方提前支付部分費用作為保證金。16.4乙方責(zé)任承擔(dān)16.4.1乙方應(yīng)對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量負責(zé)。16.4.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5乙方服務(wù)標準16.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。16.5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)標準進行評估，如有必要，應(yīng)進行調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1第三方中介機構(gòu)17.1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]。17.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2中介機構(gòu)職責(zé)17.2.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況。17.2.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進行處理。17.3中介機構(gòu)費用17.3.1第三方中介機構(gòu)的費用為[中介機構(gòu)費用金額]。17.3.2中介機構(gòu)費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。17.4中介機構(gòu)責(zé)任17.4.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其履行職責(zé)的行為負責(zé)。17.4.2如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5中介機構(gòu)變更17.5.1合同雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介機構(gòu)。17.5.2更換中介機構(gòu)應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費用明細表4.綠化養(yǎng)護費用明細表5.合同履行監(jiān)督記錄6.合同履行變更記錄7.合同履行終止記錄8.合同履行違約責(zé)任記錄9.合同履行爭議解決記錄10.合同履行相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。未按合同約定支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。未妥善保管售樓處檔案，導(dǎo)致信息泄露。未確保售樓處安全，造成安全事故。2.乙方違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護售樓處的秩序。未配合甲方進行物業(yè)管理工作的開展。未按照合同約定支付物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用。3.第三方違約行為：因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)不符合約定標準。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護費用支付不及時。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同雙方對違約行為的認定存在爭議。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁，由仲裁委員會作出裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同適用于售樓處的日常物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作。2.本合同適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主方的情況。3.本合同適用于合同雙方為平等主體的自然人、法人或其他組織。4.本合同適用于合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（售樓處所有者）：1.2乙方（物業(yè)管理公司）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方委托乙方對售樓處進行物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護，以確保售樓處的正常運營和美觀。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在售樓處物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利義務(wù)，確保售樓處的正常運行和良好形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對售樓處的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常維護、管理和服務(wù)。（2）綠化養(yǎng)護：指乙方按照甲方的要求，對售樓處的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）售樓處：指甲方擁有的用于銷售房屋的場所。（2）物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方用于售樓處物業(yè)管理的費用。（3）綠化養(yǎng)護費：指甲方支付給乙方用于綠化養(yǎng)護的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費及綠化養(yǎng)護費。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行售樓處的日常管理工作，并確保乙方在執(zhí)行物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護任務(wù)時不受干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對售樓處的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常維護、管理和服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對售樓處的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方售樓處所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護任務(wù)，并確保售樓處的正常運行和良好形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對售樓處進行清場和移交；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費及綠化養(yǎng)護費；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何形式對對方進行報復(fù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括物業(yè)管理費和綠化養(yǎng)護費。7.1.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費用于支付乙方提供的售樓處日常管理、維護、清潔、保安等服務(wù)費用。7.1.2綠化養(yǎng)護費：綠化養(yǎng)護費用于支付乙方提供的售樓處綠化區(qū)域的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等費用。7.2支付方式：7.2.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月一個工作日前支付當月物業(yè)管理費。7.2.2綠化養(yǎng)護費：甲方應(yīng)于每年第一季度支付全年的綠化養(yǎng)護費。7.3支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付時間向乙方支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬信息如下：（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約：若乙方未按約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金，賠償方式如下：8.3.1實際損失金額：指因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金計算：賠償金按照實際損失金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的保密內(nèi)容包括但不限于甲方售樓處的經(jīng)營信息、客戶信息、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3.2采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震；（2）洪水；（3）火災(zāi)；（4）戰(zhàn)爭；（5）政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對售樓處整體規(guī)劃、設(shè)計、改造的權(quán)利；（2）甲方保留對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1