東郡項目總結(jié)

東郡項目總結(jié)報告目錄一、一件大事二、兩個商業(yè)三、三件難事四、四組數(shù)據(jù)五、幾件小事一件大事：一期交房一一期：1064戶，2013年11月動工至2015年11月竣工交房，歷時24個月，提前一個月交房。但尚有售樓處（C1-1）、C1-2未辦理竣工驗收梅嶺路商業(yè)風(fēng)情街一期：1-6#樓一期交房二期：7-13#樓三期：14-20#樓購物中心交房情況：截至到1月11日：到訪830戶，交付804戶，到訪交付率96.87%，總交付率75.56%兩個商業(yè)二1、風(fēng)情商業(yè)街

2015年11月15日動工，歷經(jīng)圖紙變更，目前，經(jīng)過協(xié)調(diào)、溝通、搶工，地庫已完成80%以上，春節(jié)前，C2-1、C2-2完成二層，其余完成正負(fù)零。因風(fēng)情商業(yè)街動工時，二期主體已經(jīng)外架、大型設(shè)備拆除，但9#樓塔吊尚在。2、購物中心

2015年6月28日第一臺塔吊基礎(chǔ)完成，7月初，圖紙有誤，整個正負(fù)零相差80cm，目前，地庫已完成80%以上。春節(jié)前，40%完成三層，其余完成正負(fù)零。節(jié)后，完成地下室結(jié)構(gòu)驗收。需盡快落實消防、機(jī)電總包單位。因外立面幕墻單位定標(biāo)較晚，外墻腳手架與幕墻施工已沖突。三件難事三1、市政道路：青山河路已修，道口手續(xù)上不全，目前已使用，擔(dān)心后期移交會有問題；梅嶺路為天祥施工道路，年前需開工否則會影響二期整改外圍施工。2、證件辦理：風(fēng)情商業(yè)街、購物中心地庫現(xiàn)已即將施工完成，質(zhì)監(jiān)站尚未接入，后期驗收驗收壓力加大。目前，售樓處竣工驗收就困難重重。風(fēng)情商業(yè)街購物中心3、風(fēng)情商業(yè)街：一是公司所定開工時間太晚，致使主體外架、大型已拆除尚未動工，對現(xiàn)場室外管網(wǎng)施工、外立面施工、竣工驗收都存在較大影響，目前處于搶工階段，同時技術(shù)、招采要及時跟進(jìn)；二是無證施工，后期驗收會大費周折。四組數(shù)據(jù)四1、總包實測實量：天祥—穩(wěn)中有降1、總包實測實量：中天—成績不穩(wěn)，整體下降2、門窗實測實量：軍鼎—質(zhì)量管控欠缺，下降劇烈3、業(yè)主反應(yīng)問題排名3、施工單位整改情況4、施工單位整改及時率排名幾點小事五1、積極落實質(zhì)量風(fēng)險措施：衛(wèi)生間止水反坎2、積極落實質(zhì)量風(fēng)險措施：止水套管3、地庫封頂后先行施工地庫建筑構(gòu)造做法：4、積極優(yōu)化施工工藝措施：陽臺門后裝工藝綜上，年后擬在以下幾個方面加強(qiáng)管理力度：1、強(qiáng)化總包質(zhì)量意識，解決巡查分?jǐn)?shù)下降的頹勢；2、加強(qiáng)管控措施，提高門窗安裝質(zhì)量；3、鞏固已有質(zhì)量措施，并進(jìn)行優(yōu)化；4、協(xié)助做好維修服務(wù)工作；