2025年式租房合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式租房合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2房東信息1.3房客信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整3.房屋使用與管理3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋使用限制3.4房屋管理4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納4.3保證金退還4.4保證金扣除5.押金5.1押金金額5.2押金繳納5.3押金退還5.4押金扣除6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.房屋損壞賠償7.1損壞情形7.2損壞賠償7.3損壞修復(fù)8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接程序8.3房屋交接清單9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限9.4維修通知10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.4轉(zhuǎn)租通知12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除通知12.4解除責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3仲裁機(jī)構(gòu)13.4訴訟管轄14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.2房東信息房東姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。1.3房客信息房客姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。2.租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。2.3租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至房東指定賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期間如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.房屋使用與管理3.1房屋用途房客僅可將其作為居住用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，房客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。3.3房屋使用限制房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。3.4房屋管理雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。4.保證金4.1保證金金額本合同保證金金額為_(kāi)___元。4.2保證金繳納房客應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納保證金。4.3保證金退還合同終止后，如無(wú)損壞賠償及其他費(fèi)用，保證金應(yīng)于____日內(nèi)退還房客。4.4保證金扣除如因房客違約或損壞房屋，保證金可部分或全部扣除。5.押金5.1押金金額本合同押金金額為_(kāi)___元。5.2押金繳納房客應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納押金。5.3押金退還合同終止后，如無(wú)損壞賠償及其他費(fèi)用，押金應(yīng)于____日內(nèi)退還房客。5.4押金扣除如因房客違約或損壞房屋，押金可部分或全部扣除。6.租金違約責(zé)任6.1違約情形房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。6.2違約責(zé)任房客違約，房東有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額為_(kāi)___元，房客應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付。7.房屋損壞賠償7.1損壞情形因房客原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2損壞賠償損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，房客應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付。7.3損壞修復(fù)如房客未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，房東有權(quán)自行修復(fù)，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.4損壞通知房客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知房東。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)。8.2房屋交接程序1.雙方應(yīng)親自到場(chǎng)進(jìn)行房屋交接。2.房客應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.房客應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。8.3房屋交接清單交接清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認(rèn)后生效。9.房屋維修9.1維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由房客承擔(dān)，但如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。9.3維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。9.4維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快安排維修。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型本合同涉及的房屋保險(xiǎn)為_(kāi)___保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件1.房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。11.2轉(zhuǎn)租程序1.房客應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知房東。2.雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)。11.4轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除12.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況。3.一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序1.提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4解除責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解除合同后，未到期的租金不再支付。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.4訴訟管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、鑒定服務(wù)、咨詢服務(wù)等，由甲乙雙方共同指定的或依法成立的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.因合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定。3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告或鑒定意見(jiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知1.甲乙雙方在決定第三方介入前，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。2.如合同約定由一方承擔(dān)，則由該方支付。16.3第三方介入爭(zhēng)議1.如甲乙雙方對(duì)第三方介入存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額指第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。2.如法律法規(guī)對(duì)責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入情形。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)。2.第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)乙方正常使用房屋。2.第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。2.如第三方對(duì)甲乙雙方損失無(wú)法區(qū)分，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的正式文件，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。3.保證金收據(jù)要求：繳納保證金時(shí)，應(yīng)取得房東開(kāi)具的收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。4.押金收據(jù)要求：繳納押金時(shí)，應(yīng)取得房東開(kāi)具的收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為押金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為維修費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)的證明。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的證明，應(yīng)妥善保管。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律文件，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的法律文件，應(yīng)妥善保管。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律文件，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：房客在搬出時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)鑒定為輕微損壞，房客需承擔(dān)修補(bǔ)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，私自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀并支付違約金。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客需承擔(dān)違約金，并賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房客未征得房東同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金并賠償房東損失。5.違約行為：合同解除后，未按約定退還保證金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：合同解除后，房客未在規(guī)定期限內(nèi)退還保證金，需支付違約金并賠償房東損失。全文完。2024年式租房合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋用途2.3租賃期限2.4租賃價(jià)格及支付方式3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用3.3房屋裝修與改造4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付與退還4.3保證金利息5.租金支付5.1支付時(shí)間與方式5.2違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效與變更9.3合同附件的效力10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效條件10.3合同文本版本11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間與方式13.合同附件變更13.1附件變更方式13.2附件變更后的效力14.合同終止后的處理14.1房屋返還14.2費(fèi)用結(jié)算與退還14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1租賃房屋地址：____________________2.2租賃房屋用途：居住2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋的使用規(guī)范：3.1.1承租方應(yīng)按照約定的房屋用途使用租賃房屋。3.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.1.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。3.2房屋維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：3.2.1房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付與退還：4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。4.2.2租賃期滿后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。第五條租金支付5.1支付時(shí)間與方式：5.1.1租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.1.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方有正當(dāng)理由，提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，可以解除合同。6.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：（一）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（二）損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；（三）拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：7.1.1出租方違約行為：（一）房屋不符合租賃合同約定；（二）隱瞞房屋瑕疵；（三）擅自解除合同。7.1.2承租方違約行為：（一）拖欠租金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（三）損壞房屋或附屬設(shè)施。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失和支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效與變更：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件的效力：9.3.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同。9.3.2合同附件的任何遺漏或歧義，均以合同為準(zhǔn)。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：10.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。10.1.2簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)____分。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。10.2.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租方交付租賃房屋。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、設(shè)施、裝修情況等。11.1.2承租方在收到房屋租賃清單后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。11.2其他相關(guān)文件：11.2.1本合同附件還包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方授權(quán)委托書(shū)等。第十二條合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式：12.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)注明解除或終止的原因。12.2通知送達(dá)時(shí)間與方式：12.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.2.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)。第十三條合同附件變更13.1附件變更方式：13.1.1附件的變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附件變更后的效力：13.2.1附件變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同終止后的處理14.1房屋返還：14.1.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。14.1.2承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行房屋清潔和檢查。14.2費(fèi)用結(jié)算與退還：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2.2如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余保證金。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。14.3.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.1.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)用等。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.1.2第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范共同確定。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同事務(wù)中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同事務(wù)的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事務(wù)。6.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；7.1.3雙方約定的其他費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入終止9.1第三方介入本合同事務(wù)的終止條件如下：9.1.1第三方已完成委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的全部職責(zé)；9.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。第十條第三方介入保密10.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第十一條第三方介入變更11.1第三方介入本合同事務(wù)的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條第三方介入補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的面積、設(shè)施、裝修情況、損壞情況等。1.2由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.出租方授權(quán)委托書(shū)3.1如出租方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。4.租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。5.合同變更協(xié)議5.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議6.1雙方協(xié)商一致，解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1雙方協(xié)商一致，提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件9.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.2出租方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：1.出租方未在合同約定的交付日期交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方在租賃期間擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年式租房合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.房屋租賃變更9.1租賃合同變更條件9.2租賃合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：_________________房東身份證號(hào)碼：_________________房東聯(lián)系電話：_________________房東通訊地址：_________________1.2承租人基本信息承租人姓名：_________________承租人身份證號(hào)碼：_________________承租人聯(lián)系電話：_________________承租人通訊地址：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：_________________元/月支付周期：每月____日支付4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票4.3欠租處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日需支付_____%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額及退還條件押金金額：_________________元退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租人可申請(qǐng)退還押金。5.2押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅可按房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維修由房東負(fù)責(zé)，但由承租人造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償承租人如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定承租人未經(jīng)房東同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)若承租人同意裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前____天書(shū)面通知房東，并經(jīng)房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批房東有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對(duì)象進(jìn)行審查，包括但不限于對(duì)方的身份證明、經(jīng)濟(jì)能力等。第九條房屋租賃變更9.1租賃合同變更條件任何一方要求變更租賃合同內(nèi)容，必須提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。9.2租賃合同變更程序雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.房屋被依法拆除或收回；b.房東出售或贈(zèng)與房屋；c.承租人未按約定支付租金達(dá)____天；d.承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定；e.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形a.任何一方未按約定支付租金或押金；b.任何一方違反房屋使用規(guī)定；c.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.任何一方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條規(guī)定爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。第十三條規(guī)定其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條規(guī)定合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件如下：a.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；b.房屋設(shè)施清單；c.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形a.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、維修等過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方根據(jù)本合同約定，委托第三方進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或協(xié)助；c.因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)相匹配；b.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額；c.第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a.雙方達(dá)成一致，同意引入第三方；b.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方職責(zé)5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修等；b.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；c.在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，根據(jù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六條第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的工作條件；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正。第七條第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及合同