中介服務(wù)協(xié)議：2024年版房地產(chǎn)居間一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)協(xié)議：2024年版房地產(chǎn)居間一本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3房地產(chǎn)居間1.2協(xié)議背景2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)信息搜集2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.1.3房源信息提供2.1.4帶看房源2.1.5協(xié)助談判2.1.6協(xié)助交易2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方的服務(wù)范圍2.2.2甲方提供的協(xié)助3.服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限3.2服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2額外費(fèi)用4.3支付流程5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露后果8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1甲方：指需要乙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3房地產(chǎn)居間：指乙方作為甲方和房地產(chǎn)交易對(duì)方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易過(guò)程的服務(wù)。1.2協(xié)議背景：甲方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易需求，委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)信息搜集：乙方負(fù)責(zé)收集與甲方需求相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方對(duì)收集到的房地產(chǎn)信息進(jìn)行分析，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等專業(yè)意見(jiàn)。2.1.3房源信息提供：乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選和評(píng)估。2.1.4帶看房源：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看房源，解答甲方關(guān)于房源的疑問(wèn)。2.1.5協(xié)助談判：乙方在甲方和交易對(duì)方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.1.6協(xié)助交易：乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方的服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的服務(wù)方案為準(zhǔn)。2.2.2甲方提供的協(xié)助：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并協(xié)助乙方完成房源的查看和交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自雙方簽訂協(xié)議之日起，乙方向甲方提供服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本協(xié)議有效期屆滿，或者甲方明確表示不再需要乙方提供服務(wù)，或者雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方服務(wù)費(fèi)用為交易金額的____%，計(jì)算結(jié)果不足人民幣_(tái)___元的，按人民幣_(tái)___元收取。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2額外費(fèi)用4.2.1除服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2.2額外費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用時(shí)，及時(shí)支付給乙方。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、全面、真實(shí)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和交易信息。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的需求，如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并配合乙方完成房源的查看和交易手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用。6.2甲方責(zé)任6.2.1如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。7.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條違約責(zé)任8.1乙方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2甲方違約如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的變更與終止11.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2合同終止本協(xié)議有效期限屆滿，或者甲方明確表示不再需要乙方提供服務(wù)，或者雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________第十四條其他條款13.1甲方聲明甲方確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，同意本協(xié)議的約定。13.2乙方聲明乙方確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，同意本協(xié)議的約定。13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或其他書(shū)面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明乙方為甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露后果等。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、法律適用等。6.附件六：不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力情況，提供的相關(guān)證明文件。7.附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更、合同終止的條件、程序等。8.附件八：通知與送達(dá)地址變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明通知方式、送達(dá)地址的變更程序等。9.附件九：附加條款如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例：乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的購(gòu)房需求信息中，故意隱瞞購(gòu)房人的購(gòu)房資格，導(dǎo)致乙方參與談判并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間：指乙方作為甲方和房地產(chǎn)交易對(duì)方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易過(guò)程的服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.額外費(fèi)用：指除服務(wù)費(fèi)用外，因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議