2025年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同書標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同書標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景及目的5.合同履行期限二、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱2.擔(dān)保物位置3.擔(dān)保物所有權(quán)4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保物現(xiàn)狀三、銷售信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格5.銷售方式四、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任2.擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保人權(quán)利4.被擔(dān)保人責(zé)任5.被擔(dān)保人義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約金計(jì)算方式3.違約金支付期限4.違約金減免條件5.違約責(zé)任免除條件七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告3.合同雙方簽字及蓋章4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同備案證明十、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議解決方式4.合同生效條件5.合同終止條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明5.送達(dá)費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費(fèi)用5.合同續(xù)簽后的處理十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：4.合同背景及目的：甲方為乙方的房地產(chǎn)銷售提供擔(dān)保，確保乙方在銷售過程中履行相關(guān)義務(wù)。5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱：位于_______的_______房產(chǎn)2.擔(dān)保物位置：_______3.擔(dān)保物所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_______評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為_______元5.擔(dān)保物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，無任何抵押、查封等情況三、銷售信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米4.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：_______元5.銷售方式：_______四、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任：a.對(duì)乙方的銷售行為提供擔(dān)保；b.在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保人義務(wù)：a.按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.配合乙方完成銷售過程；c.對(duì)乙方提供必要的幫助和支持。3.擔(dān)保人權(quán)利：a.享有合同約定的權(quán)利；b.依法向乙方追償。4.被擔(dān)保人責(zé)任：a.按照合同約定履行銷售義務(wù)；b.及時(shí)通知甲方有關(guān)銷售情況；c.在甲方要求下提供相關(guān)證明材料。5.被擔(dān)保人義務(wù)：a.按時(shí)支付銷售款項(xiàng)；b.按照合同約定提供相關(guān)資料；c.配合甲方完成擔(dān)保工作。五、合同履行與變更1.合同履行方式：甲方以擔(dān)保物為乙方提供擔(dān)保。2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.合同變更程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。5.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算方式：按合同金額的_______%計(jì)算。3.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。4.違約金減免條件：根據(jù)違約情節(jié)和雙方協(xié)商，可適當(dāng)減免違約金。5.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已盡合理努力避免損失的，可免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：a.合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。4.合同終止日期：合同生效之日起至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于銷毀合同副本；c.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。九、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.合同雙方簽字及蓋章：合同雙方代表簽字并加蓋公章。4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同備案證明：合同備案證明文件。十、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：同第八章第四款。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：合同雙方提供的地址。3.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明。5.送達(dá)費(fèi)用：由送達(dá)方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：同第六章第四款。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或未在合理期限內(nèi)提出異議。3.合同解除通知：解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的處理：同第八章第五款。十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且合同約定的續(xù)簽條件成就。2.合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)書面簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽期限：根據(jù)續(xù)簽協(xié)議約定。4.合同續(xù)簽費(fèi)用：根據(jù)續(xù)簽協(xié)議約定。5.合同續(xù)簽后的處理：同第八章第五款。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第六章第四款。2.合同終止條件：同第八章第四款。3.合同解除程序：同第十二款。4.合同終止程序：同第八章第五款。5.合同解除與終止后的處理：同第八章第五款。甲方（擔(dān)保人）簽字：____________甲方（擔(dān)保人）蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（被擔(dān)保人）簽字：____________乙方（被擔(dān)保人）蓋章：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售策略的制定、銷售價(jià)格的調(diào)整、銷售合同的簽訂等。2.銷售進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)銷售進(jìn)度和市場(chǎng)需求，對(duì)銷售計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.資金監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)銷售款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露銷售過程中的重要信息，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。5.甲方責(zé)任限制條款說明：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格的確定、銷售策略的制定、銷售合同的簽訂等。2.乙方銷售決策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方資金使用條款說明：乙方有權(quán)自主決定銷售款項(xiàng)的使用，但應(yīng)遵守合同約定，確保資金使用合理。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露銷售過程中的重要信息，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。5.乙方責(zé)任限制條款說明：乙方在履行銷售義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.中介傭金條款說明：明確中介傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件，確保中介服務(wù)的合理報(bào)酬。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守合同保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介解除條款說明：約定中介在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理方式。6.中介爭(zhēng)議解決條款說明：明確中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。7.中介報(bào)告條款說明：中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。8.中介配合條款說明：甲方、乙方應(yīng)積極配合中介的服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.合同雙方簽字及蓋章文件。4.合同簽訂地點(diǎn)證明文件。5.合同備案證明文件。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）。7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.乙方未按約定履行銷售義務(wù)；c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；d.違反合同約定的保密義務(wù)；e.違反合同約定的資金監(jiān)管義務(wù)；f.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)；b.如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：通