二手房交易預定金協(xié)議典范（2024年發(fā)布）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預定金協(xié)議典范（2024年發(fā)布）版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3預定金1.4協(xié)議1.5典范1.62024年1.7版B版2.當事人信息2.1賣方2.2買方2.3經(jīng)紀人2.4登記機構(gòu)3.預定金金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金性質(zhì)與用途4.1性質(zhì)4.2用途4.3預定金退還條件5.房屋交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程5.2時間節(jié)點6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀人違約6.4登記機構(gòu)違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的履行地點與法律適用10.1履行地點10.2法律適用11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3過戶費用承擔12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3經(jīng)紀人資質(zhì)證明12.4登記機構(gòu)出具的相關文件13.合同簽署日期14.合同正本與副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3預定金：指買方為表明購買意向，向賣方支付的一定金額的錢款。1.4協(xié)議：指本合同雙方當事人就二手房交易達成的書面約定。1.62024年：本合同適用年份。1.7版B版：指本合同的版本為2024年發(fā)布的版B版。第二條當事人信息2.1賣方：指持有二手房并同意出售的當事人。2.2買方：指同意購買賣方持有的二手房的當事人。2.3經(jīng)紀人：指協(xié)助雙方進行二手房交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。2.4登記機構(gòu)：指負責辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的機構(gòu)。第三條預定金金額與支付3.1預定金金額：本合同約定的預定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：預定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將預定金支付至上述賬號。第四條預定金性質(zhì)與用途4.1性質(zhì)：預定金為買方對賣方房屋購買意向的定金，不屬于價款的一部分。4.2用途：預定金用于抵扣房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.3預定金退還條件：在下列情況下，賣方應在【】日內(nèi)退還買方全部預定金：（1）買方因個人原因放棄購買的；（2）賣方在約定時間內(nèi)無法提供房屋權屬證明的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第五條房屋交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程：本合同簽訂后，雙方按照約定時間進行房屋查驗、辦理過戶手續(xù)，直至房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成。5.2時間節(jié)點：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，雙方進行房屋查驗；（2）查驗合格后【】日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，完成房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定提供房屋權屬證明，或賣方在約定時間內(nèi)無法交付房屋的，賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。6.2買方違約：買方未按本合同約定支付預定金，或買方在約定時間內(nèi)放棄購買的，買方應支付賣方違約金，違約金為預定金的【】%。6.3經(jīng)紀人違約：經(jīng)紀人未按本合同約定提供服務，或故意隱瞞重要事實的，經(jīng)紀人應承擔相應的違約責任。6.4登記機構(gòu)違約：登記機構(gòu)未按本合同約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的，登記機構(gòu)應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。7.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除條件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如有違約方泄露對方信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的履行地點與法律適用10.1履行地點：本合同的履行地點為【】。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋權屬轉(zhuǎn)移登記已完成；（2）房屋無任何債務糾紛；（3）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。11.3過戶費用承擔：雙方同意按照所在地政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第十二條附件12.1房屋所有權證：本合同附件一為房屋所有權證復印件，供雙方核實。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件。12.3經(jīng)紀人資質(zhì)證明：本合同附件三為經(jīng)紀人資質(zhì)證明復印件。12.4登記機構(gòu)出具的相關文件：本合同附件四為登記機構(gòu)出具的與房屋權屬轉(zhuǎn)移登記有關的相關文件。第十三條合同簽署日期本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，均具有同等法律效力。雙方應在合同附件及相關文件上簽字（或蓋章）確認，以證明本合同的簽署。第十四條合同正本與副本份數(shù)說明本合同正本一份，副本【】份，副本分別由【】執(zhí)存。副本與正本具有同等法律效力，但不得作為訴訟證據(jù)。如有不一致之處，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的權屬情況。附件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，本合同附件一為房屋所有權證復印件，供雙方核實。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方身份證明的復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件說明：身份證明是證明個人身份的重要文件，本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件，供雙方核實。附件三：經(jīng)紀人資質(zhì)證明附件要求：提供經(jīng)紀人的資質(zhì)證明復印件，以證明經(jīng)紀人的專業(yè)資格。附件說明：經(jīng)紀人資質(zhì)證明是證明經(jīng)紀人專業(yè)資格的重要文件，本合同附件三為經(jīng)紀人資質(zhì)證明復印件，供雙方核實。附件四：登記機構(gòu)出具的相關文件附件要求：提供登記機構(gòu)出具的與房屋權屬轉(zhuǎn)移登記有關的相關文件復印件。附件說明：登記機構(gòu)出具的相關文件是房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)，本合同附件四為登記機構(gòu)出具的相關文件復印件，供雙方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未按本合同約定提供房屋權屬證明，或賣方在約定時間內(nèi)無法交付房屋。責任認定：賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供房屋權屬證明，導致房屋交易無法繼續(xù)進行，賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償買方因此造成的額外費用。2.買方違約：違約行為：未按本合同約定支付預定金，或買方在約定時間內(nèi)放棄購買。責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金為預定金的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付預定金，導致房屋交易無法繼續(xù)進行，買方應支付賣方違約金，違約金金額為預定金的一定比例。3.經(jīng)紀人違約：違約行為：未按本合同約定提供服務，或故意隱瞞重要事實。責任認定：經(jīng)紀人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果經(jīng)紀人未能按照合同約定提供服務，或者故意隱瞞了房屋的重要事實，導致交易出現(xiàn)問題，經(jīng)紀人應承擔相應的違約責任。4.登記機構(gòu)違約：違約行為：未按本合同約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。責任認定：登記機構(gòu)應承擔相應的違約責任。示例說明：如果登記機構(gòu)未能按照合同約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，導致交易，登記機構(gòu)應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。3.預定金：指買方為表明購買意向，向賣方支付的一定金額的錢款。4.