個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文

個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易流程協(xié)助2.1.5貸款咨詢及協(xié)助2.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1.7其他與購房相關(guān)的居間服務(wù)第三條：居間服務(wù)費用3.1丙方收取的服務(wù)費3.1.1服務(wù)費的計算方式3.1.2服務(wù)費的支付時間3.1.3服務(wù)費的支付方式3.2丙方其他費用第四條：合同的履行期限4.1丙方提供居間服務(wù)的起始時間4.2丙方提供居間服務(wù)的結(jié)束時間第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方的義務(wù)5.1.1提供真實房源信息5.1.2配合丙方進行看房安排5.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2乙方的義務(wù)5.2.1提供購買意愿及條件5.2.2配合丙方進行看房安排5.2.3按時支付房款及居間服務(wù)費第六條：甲乙方的權(quán)利6.1甲方的權(quán)利6.1.1對丙方提供的服務(wù)提出建議和意見6.1.2拒絕丙方安排的看房活動6.1.3選擇其他居間服務(wù)方6.2乙方的權(quán)利6.2.1對丙方提供的服務(wù)提出建議和意見6.2.2拒絕丙方安排的看房活動6.2.3選擇其他居間服務(wù)方第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.1.1按約定收取居間服務(wù)費7.1.2對甲乙方的個人信息進行保密7.1.3對房源信息進行發(fā)布和推廣7.2丙方的義務(wù)7.2.1提供真實、準確的房源信息7.2.2誠實守信，不得誤導(dǎo)甲方和乙方7.2.3協(xié)助甲乙方完成購房交易第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：附件14.1房源信息表14.2購房條件表14.3貸款咨詢表14.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助表14.5其他與購房相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】，根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，積極搜集和發(fā)布房源信息，確保信息的真實性和準確性。2.1.2丙方應(yīng)安排乙方看房，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的實際情況，并提供必要的介紹和說明。2.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行價格和交易條件的談判，并協(xié)助雙方達成一致。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.5丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給第三方。2.1.6丙方應(yīng)提供貸款咨詢和協(xié)助，幫助乙方了解貸款條件和流程，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.1.7丙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助，幫助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。2.1.8丙方應(yīng)提供其他與購房相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于稅費咨詢、裝修咨詢等。第三條：居間服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費的計算方式為：【計算方式說明】，例如按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。3.1.2服務(wù)費的支付時間為：【支付時間說明】，例如在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.1.3服務(wù)費的支付方式為：【支付方式說明】，例如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2丙方其他費用：如雙方協(xié)商一致，丙方提供額外服務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。第四條：合同的履行期限4.1丙方提供居間服務(wù)的起始時間為：【起始時間說明】，例如本合同簽訂之日起。4.2丙方提供居間服務(wù)的結(jié)束時間為：【結(jié)束時間說明】，例如房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)年限等。5.1.2甲方應(yīng)配合丙方進行看房安排，確保乙方能夠順利看房。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照約定時間交付房產(chǎn)。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)向丙方提供購買意愿及條件，包括但不限于購買價格、付款方式、過戶時間等。5.2.2乙方應(yīng)配合丙方進行看房安排，確保甲方能夠順利出售房產(chǎn)。5.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款及居間服務(wù)費，并按照約定時間接收房產(chǎn)。第六條：甲乙方的權(quán)利6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出建議和意見，要求丙方進行改進。6.1.2甲方有權(quán)拒絕丙方安排的看房活動，但應(yīng)提前通知丙方。6.1.3甲方有權(quán)選擇其他居間服務(wù)方，但應(yīng)提前通知丙方并解除本合同。6.2乙方的權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出建議和意見，要求丙方進行改進。6.2.2乙方有權(quán)拒絕丙方安排的看房活動，但應(yīng)提前通知丙方。6.2.3乙方有權(quán)選擇其他居間服務(wù)方，但應(yīng)提前通知丙方并解除本合同。第七條：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費，并要求甲方和乙方支付其他相關(guān)費用。7.1.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。7.1.3丙方有權(quán)對第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的基本原則。8.2合同解除的條件8.2.1在合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。8.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方的損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。9.1.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方的損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失。9.2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。9.3.2丙方泄露甲乙雙方的個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。第十四條：附件14.1房源信息表14.2購房條件表14.3貸款咨詢表14.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助表14.5其他與購房相關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：購房條件表詳細列出甲乙雙方購房的條件，包括但不限于：購買價格、付款方式、貸款需求、過戶時間等。附件3：貸款咨詢表詳細列出貸款的類型、利率、還款方式、貸款額度、申請條件等信息。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助表詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息。附件5：其他與購房相關(guān)的文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。2.違約方應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金。3.違約方應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金。4.丙方泄露甲乙雙方的個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并按照逾期交付部分的房款支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有