2025年房地產(chǎn)眾籌售房房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)眾籌售房房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.眾籌售房方案3.1眾籌資金總額3.2眾籌期限3.3眾籌參與方式3.4眾籌收益分配4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.眾籌資金管理5.1眾籌資金賬戶5.2眾籌資金用途5.3眾籌資金監(jiān)管5.4眾籌資金退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款8.法律適用及管轄9.合同生效及修改10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2爭(zhēng)議解決10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.眾籌售房方案3.1眾籌資金總額：_______元3.2眾籌期限：_______年3.3眾籌參與方式：_______3.4眾籌收益分配：_______4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式及期限：_______4.3房屋交付時(shí)間及條件：_______4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.眾籌資金管理5.1眾籌資金賬戶：_______5.2眾籌資金用途：_______5.3眾籌資金監(jiān)管：_______5.4眾籌資金退還：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3爭(zhēng)議解決方式：_______7.保密條款7.1保密義務(wù)：_______7.2保密信息范圍：_______7.3保密期限：_______7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：_______8.法律適用及管轄8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及修改9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.1.2通知送達(dá)日期應(yīng)以郵戳日期或快遞公司提供的投遞確認(rèn)日期為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：眾籌參與人名單、房屋買賣合同、資金管理方案等。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證3.房屋買賣合同4.眾籌參與人名單5.資金管理方案6.其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)眾籌售房的相關(guān)事宜；2.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；3.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作；4.其他經(jīng)甲方、乙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整），超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)行為應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定；2.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；3.第三方與甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況：由三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入后的額外條款1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；2.甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得故意干擾或阻撓；3.甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；4.甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方保持溝通，及時(shí)解決問題。20.第三方介入后的合同變更20.1甲方、乙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止1.第三方未能履行合作協(xié)議的約定；2.第三方存在嚴(yán)重過錯(cuò)，影響本合同的履行；3.第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失其他法定資格；4.其他經(jīng)甲方、乙方同意終止的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說明：此許可證是項(xiàng)目合法性的重要證明，確保項(xiàng)目開發(fā)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。說明：施工許可證是項(xiàng)目施工合法性的重要證明，確保項(xiàng)目施工安全、合規(guī)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同正本，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。4.眾籌參與人名單詳細(xì)要求：提供參與眾籌的各方名單，包括姓名、身份證號(hào)碼、參與金額等信息。說明：參與人名單是眾籌資金管理的重要依據(jù)，確保資金分配的準(zhǔn)確性。5.資金管理方案詳細(xì)要求：提供眾籌資金管理方案，包括資金使用、監(jiān)管、退還等具體措施。說明：資金管理方案是確保眾籌資金安全、合規(guī)使用的重要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度的重要保障，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府文件、法律文件、合同變更文件等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付眾籌資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付眾籌資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定眾籌資金應(yīng)在2024年1月1日前支付，甲方于2024年2月1日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于眾籌資金總額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。示例說明：若合同約定房屋應(yīng)在2024年12月31日前交付，乙方于2025年1月10日交付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_______%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議提供中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。4.違約行為：甲方、乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方應(yīng)遵守保密條款，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)眾籌售房房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)眾籌售房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃信息3.眾籌售房參與方信息3.1眾籌發(fā)起方信息3.2眾籌參與方信息3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息4.房屋買賣合同主體4.1買受人信息4.2出賣人信息4.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息5.房屋買賣合同標(biāo)的物5.1房屋基本概況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋配套設(shè)施6.眾籌資金籌集與使用6.1資金籌集方式6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管措施7.眾籌份額分配與權(quán)益7.1眾籌份額計(jì)算方法7.2份額分配原則7.3眾籌參與方權(quán)益8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)10.3過戶時(shí)間約定11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3仲裁或訴訟13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)眾籌售房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)眾籌售房項(xiàng)目名稱為“房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)路號(hào)。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地用途為住宅。2.4房屋規(guī)劃信息項(xiàng)目房屋規(guī)劃總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套設(shè)施面積為平方米。3.眾籌售房參與方信息3.1眾籌發(fā)起方信息眾籌發(fā)起方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.2眾籌參與方信息眾籌參與方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，需符合眾籌發(fā)起方規(guī)定的資格條件。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為金融服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)眾籌資金的管理和監(jiān)督。4.房屋買賣合同主體4.1買受人信息買受人為參與眾籌的眾籌參與方，具體信息見附件。4.2出賣人信息出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具體信息同眾籌發(fā)起方信息。4.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息代理銷售機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售代理工作。5.房屋買賣合同標(biāo)的物5.1房屋基本概況標(biāo)的房屋為項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)的住宅，具體戶型、面積、朝向等信息詳見附件。5.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3房屋配套設(shè)施標(biāo)的房屋配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單詳見附件。6.眾籌資金籌集與使用6.1資金籌集方式眾籌資金通過眾籌平臺(tái)籌集，眾籌參與方按照約定方式繳納眾籌款項(xiàng)。6.2資金使用計(jì)劃眾籌資金用于支付土地出讓金、房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3資金監(jiān)管措施眾籌資金由第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證明后個(gè)工作日內(nèi)向買受人交付標(biāo)的房屋。8.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等基本裝修完成；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（4）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.付款方式與期限9.1付款方式眾籌參與方應(yīng)按照眾籌平臺(tái)規(guī)定的方式繳納眾籌款項(xiàng)，包括但不限于線上支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.2付款期限眾籌參與方應(yīng)在眾籌項(xiàng)目成功籌集到足夠資金后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。9.3逾期付款責(zé)任如眾籌參與方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付逾期違約金。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。10.3過戶時(shí)間約定出賣人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定時(shí)間付款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟雙方可約定采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。14.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管資金安全、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供咨詢意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定具體限額；（2）如未約定，責(zé)任限額為第三方年度營(yíng)業(yè)收入的%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得報(bào)酬；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的主要決策和執(zhí)行；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目；（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)調(diào)工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意20.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方提出終止請(qǐng)求。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則。22.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)眾籌售房項(xiàng)目基本情況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、土地性質(zhì)、規(guī)劃信息等。說明：此說明書應(yīng)作為合同附件，由出賣人提供。2.附件二：眾籌參與方資格證明文件要求：包括眾籌參與方的身份證明、資質(zhì)證明等。說明：此文件由眾籌參與方提供，用于證明其具備參與眾籌的資格。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、交付條件、付款方式等。說明：此合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，由甲乙雙方簽訂。4.附件四：眾籌資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明眾籌資金的籌集和使用計(jì)劃，包括資金用途、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此計(jì)劃由眾籌發(fā)起方提供，用于規(guī)范資金使用。5.附件五：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此記錄由買受人、出賣人和第三方共同簽署。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：此附件由出賣人提供，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁或訴訟的適用法律等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，支付買受人每日房屋價(jià)值的%作為違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人自2024年5月2日至2024年6月1日每日房屋價(jià)值的%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，支付出賣人每日眾籌款項(xiàng)的%作為違約金。示例：如約定付款時(shí)間為2024年5月10日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年6月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人自2024年5月11日至2024年6月10日每日眾籌款項(xiàng)的%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收工作，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，泄露商業(yè)秘密的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如某方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)眾籌售房房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.眾籌售房模式及流程2.1眾籌售房模式說明2.2眾籌售房流程2.3眾籌資金籌集方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交房前后的權(quán)利義務(wù)6.1交房前的權(quán)利義務(wù)6.2交房后的權(quán)利義務(wù)6.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3不可抗力及免責(zé)條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭(zhēng)議處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目開發(fā)商：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目進(jìn)度：_______1.2買賣雙方基本信息買方（眾籌人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方（眾籌售房項(xiàng)目發(fā)起人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______房屋規(guī)劃用途：_______2.眾籌售房模式及流程2.1眾籌售房模式說明眾籌售房模式是指通過眾籌方式籌集資金，用于購(gòu)買房屋，并將房屋所有權(quán)分配給眾籌參與者。2.2眾籌售房流程（1）項(xiàng)目發(fā)起：賣方發(fā)布眾籌售房項(xiàng)目，說明項(xiàng)目詳情及眾籌要求。（2）參與眾籌：買方自愿參與眾籌，支付眾籌款項(xiàng)。（3）籌集資金：賣方在眾籌期限內(nèi)收集眾籌款項(xiàng)。（4）資金使用：賣方使用眾籌款項(xiàng)購(gòu)買房屋。（5）房屋分配：根據(jù)眾籌參與比例，分配房屋所有權(quán)。2.3眾籌資金籌集方式（1）線上支付平臺(tái)：_______（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（3）其他方式：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：_______元。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）眾籌參與者在眾籌期限內(nèi)支付眾籌款項(xiàng)。（2）眾籌款項(xiàng)支付完成后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。3.3付款方式變更及調(diào)整如因特殊原因需變更付款方式或調(diào)整付款時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件（1）房屋已過戶至買方名下。（2）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交房前后的權(quán)利義務(wù)6.1交房前的權(quán)利義務(wù)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方負(fù)責(zé)支付眾籌款項(xiàng)。6.2交房后的權(quán)利義務(wù)（1）買方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)及維修責(zé)任。（2）賣方在房屋交付后不再承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付眾籌款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。7.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。（2）解除合同不影響雙方因違約行為已發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）合同依法被宣布無效或被撤銷。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：眾籌售房項(xiàng)目介紹、眾籌參與協(xié)議、資金籌集記錄等。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。12.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤⒏郊⒎煞ㄒ?guī)。12.3合同解釋爭(zhēng)議處理對(duì)合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。13.3簽署程序本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（3）提供資金管理、支付結(jié)算等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并經(jīng)書面同意后，由第三方介入本合同。16.2第三方介入程序（1）甲乙