二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與能源管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與能源管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4雙方責(zé)任2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1定期清潔2.1.2特殊清潔2.1.3清潔設(shè)備與用品2.2能源管理2.2.1能源審計(jì)2.2.2能源節(jié)約措施2.2.3能源消耗監(jiān)測(cè)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2能源管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2能源管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)時(shí)間5.1清潔服務(wù)時(shí)間5.2能源管理時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同解除12.5合同爭(zhēng)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于[具體地址]的辦公樓，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、走廊等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.4雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方能夠正常履行清潔服務(wù)與能源管理職責(zé)；乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求提供清潔服務(wù)與能源管理，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1定期清潔乙方應(yīng)每日對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭等清潔工作，確保辦公環(huán)境整潔。2.1.2特殊清潔乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)衛(wèi)生間、電梯、走廊等特殊區(qū)域進(jìn)行深度清潔，確保衛(wèi)生。2.1.3清潔設(shè)備與用品乙方應(yīng)自備清潔設(shè)備與用品，包括但不限于掃把、拖把、清潔劑、垃圾桶等，并保持其清潔和完好。2.2能源管理2.2.1能源審計(jì)乙方應(yīng)每年對(duì)辦公樓進(jìn)行一次能源審計(jì)，分析能源消耗情況，并提出節(jié)能建議。2.2.2能源節(jié)約措施乙方應(yīng)根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果，實(shí)施相應(yīng)的節(jié)能措施，如調(diào)整照明系統(tǒng)、優(yōu)化空調(diào)使用等。2.2.3能源消耗監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)每月對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告給甲方。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)域無(wú)污漬、無(wú)灰塵；衛(wèi)生間保持無(wú)異味、無(wú)污垢；電梯、走廊等公共區(qū)域干凈整潔。3.2能源管理標(biāo)準(zhǔn)照明系統(tǒng)節(jié)能率不低于15%；空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能率不低于10%。4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用清潔服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]，共計(jì)[具體金額]元。4.2能源管理費(fèi)用能源管理費(fèi)用為每月[具體金額]，共計(jì)[具體金額]元。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)時(shí)間5.1清潔服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]提供清潔服務(wù)。5.2能源管理時(shí)間乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次能源審計(jì)，并在[具體日期]前將審計(jì)結(jié)果報(bào)告給甲方。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以整改。6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證能源管理措施的有效性，確保能源消耗降低目標(biāo)達(dá)成。如未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得以任何形式泄露給無(wú)關(guān)人員。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任；如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件協(xié)議約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，本協(xié)議終止。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.3合同通知郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、優(yōu)化管理或滿足特定需求。15.3第三方介入方式甲方直接委托第三方提供服務(wù)；乙方推薦或邀請(qǐng)第三方參與；雙方共同決定引入第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲方介入第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。15.4.2乙方介入乙方介入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并提供與甲方介入時(shí)相同的信息。15.4.3雙方共同介入雙方共同介入第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配等事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；簽訂保密協(xié)議，承擔(dān)保密義務(wù)；承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在協(xié)議中明確責(zé)任限額。16.2乙方額外條款乙方提供的所有信息保密；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方直接損失；第三方違反保密協(xié)議造成甲方或乙方損失。17.4責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)同時(shí)服從甲方和乙方的管理，并接受雙方的監(jiān)督。雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方無(wú)法履行服務(wù)或違反協(xié)議；第三方違反保密協(xié)議；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方退出程序任何一方要求第三方退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明退出原因。第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件協(xié)議附件一：服務(wù)明細(xì)表附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：能源管理標(biāo)準(zhǔn)附件四：費(fèi)用明細(xì)表附件五：保密協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：責(zé)任限額協(xié)議2.服務(wù)執(zhí)行文件清潔服務(wù)記錄能源消耗監(jiān)測(cè)報(bào)告服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第三方服務(wù)報(bào)告3.管理文件甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄甲方、乙方、第三方之間的會(huì)議紀(jì)要甲方、乙方、第三方之間的變更通知說(shuō)明要求：所有附件均需以書(shū)面形式提供，并由甲方、乙方、第三方簽字蓋章。附件一至附件七應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)提供，服務(wù)執(zhí)行文件應(yīng)在服務(wù)期間或結(jié)束后提供。管理文件應(yīng)在必要時(shí)提供，如溝通不暢、服務(wù)調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)或能源管理服務(wù)。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方未按約定履行服務(wù)或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付[具體金額]的整改費(fèi)用。乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未達(dá)到約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方檢查發(fā)現(xiàn)地面有污漬，乙方應(yīng)支付[具體金額]的整改費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方[具體金額]的損失。第三方在提供能源管理服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方能源消耗數(shù)據(jù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與能源管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在辦公樓清潔服務(wù)與能源管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，以確保辦公樓環(huán)境的整潔與能源的高效利用。2.2目的（1）確保甲方辦公樓環(huán)境的整潔、衛(wèi)生；（2）提高能源使用效率，降低能源消耗；（3）保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常合作秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公樓：指甲方擁有的或租賃的，用于辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)的建筑物；（2）清潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)辦公樓進(jìn)行清掃、保潔、消毒等服務(wù)的活動(dòng)；（3）能源管理：指乙方對(duì)甲方辦公樓能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能減排的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中簽訂的，要求乙方提供清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本協(xié)議中簽訂的，為甲方提供清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）合同履行：指乙方按照本協(xié)議約定，完成甲方提出的清潔服務(wù)與能源管理任務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供合格的清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的辦公條件和工作環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)清潔服務(wù)與能源管理的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)保持工作現(xiàn)場(chǎng)的清潔、整潔，確保不影響甲方正常辦公。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的辦公樓內(nèi)履行本合同約定的清潔服務(wù)與能源管理職責(zé)。5.3合同履行方式（1）定期對(duì)辦公樓進(jìn)行清掃、保潔、消毒等清潔服務(wù)；（2）對(duì)辦公樓能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析，提出節(jié)能優(yōu)化建議；（3）按照甲方要求，完成其他相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提出終止合同的方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)辦公樓面積、清潔頻率等因素，按月計(jì)算；（2）能源管理費(fèi)：根據(jù)能源消耗量、節(jié)能措施等因素，按月計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）清潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付上月清潔服務(wù)費(fèi)；（2）能源管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付上月能源管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到賬；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方辦公樓的相關(guān)信息；（3）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩；（3）政府行為；（4）社會(huì)突發(fā)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)動(dòng)蕩事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按約定履行清潔服務(wù)與能源管理職責(zé)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）信息共享；（2）技術(shù)支持；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）建立信息交流渠道；（3）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就辦公樓清潔服務(wù)與能源管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓清潔服務(wù)與能源管理需求說(shuō)明書(shū)2.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.能源管理方案及措施4.保密協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決流程圖7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。甲方違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方____%的違約金。乙方違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按約定提供合格的清潔服務(wù)與能源管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)要求違約金或終止合同。2.問(wèn)題：能源消耗量持續(xù)上升，乙方未能有效控制。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供詳細(xì)的能源消耗報(bào)告，并分析原因，制定改進(jìn)措施。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，明確溝通方式和渠道，確保信息暢通。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露信息的行為