2025年房產(chǎn)借名購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)借名購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借名購(gòu)買原因及目的3.1借名購(gòu)買原因3.2借名購(gòu)買目的4.借名購(gòu)買方式4.1借名購(gòu)買合同簽訂時(shí)間4.2借名購(gòu)買合同簽訂地點(diǎn)4.3借名購(gòu)買合同簽訂主體5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.利息及逾期付款責(zé)任7.1利息計(jì)算方式7.2逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配9.1房產(chǎn)使用權(quán)分配9.2房產(chǎn)收益分配10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議解除條件及程序13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱：甲方（借名人）：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：056781.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已取得預(yù)售許可證，尚未交付使用3.借名購(gòu)買原因及目的3.1借名購(gòu)買原因：甲方因不符合購(gòu)房條件，無(wú)法直接購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2借名購(gòu)買目的：甲方希望通過(guò)借名購(gòu)買的方式，實(shí)現(xiàn)擁有該房產(chǎn)的目的。4.借名購(gòu)買方式4.1借名購(gòu)買合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2借名購(gòu)買合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3借名購(gòu)買合同簽訂主體：甲方（借名人）與乙方（實(shí)際購(gòu)房人）雙方簽訂5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付使用后一個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需全部費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款總額：120萬(wàn)元6.2付款方式：分兩次支付，首付50萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元在房產(chǎn)交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付6.3付款時(shí)間：首付支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付使用后一個(gè)月內(nèi)7.利息及逾期付款責(zé)任7.1利息計(jì)算方式：逾期付款部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收利息7.2逾期付款責(zé)任：逾期付款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的5%8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：除稅費(fèi)清單中明確由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配9.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的收益權(quán)9.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)出租所得收益，雙方按約定的比例進(jìn)行分配10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需雙方協(xié)商確定11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.協(xié)議解除條件及程序13.1協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形13.2協(xié)議解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指派和參與應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并就第三方的工作范圍、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2.1提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；16.2.2對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估；16.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自利益和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：若第三方違反合同約定或因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作關(guān)系，并就解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的法律適用：本合同及其修正案適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)借名購(gòu)買協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.付款憑證8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付房款，逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付違約金5000元（10天×500元/天）；2.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元；3.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、律師費(fèi)等；4.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議持續(xù)一個(gè)月，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)借名購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借名購(gòu)買定義1.3協(xié)議定義1.4相關(guān)法律定義2.雙方基本信息2.1借名方基本信息2.2出借方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.借名購(gòu)買條件4.1借名購(gòu)買原因4.2借名購(gòu)買期限4.3借名購(gòu)買費(fèi)用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.借名費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料12.2附件二：借名費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署方式13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，土地面積為[土地面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的房屋及其附屬設(shè)施。1.3協(xié)議定義：本合同所指協(xié)議，系指甲方與乙方就借名購(gòu)買上述房產(chǎn)所達(dá)成的本協(xié)議書(shū)。1.4相關(guān)法律定義：本合同中涉及的相關(guān)法律定義，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1借名方基本信息：甲方全稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2出借方基本信息：乙方全稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況]，具體包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.借名購(gòu)買條件4.1借名購(gòu)買原因：甲方因[借名購(gòu)買原因]需要以乙方的名義購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.2借名購(gòu)買期限：借名購(gòu)買期限自本合同簽訂之日起至[借名購(gòu)買期限]止。4.3借名購(gòu)買費(fèi)用：借名購(gòu)買費(fèi)用總額為[借名購(gòu)買費(fèi)用總額]元，具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，按照房產(chǎn)的用途使用上述房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在必要時(shí)可協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。7.借名費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式：借名購(gòu)買費(fèi)用以[費(fèi)用支付方式]形式支付，具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2費(fèi)用支付時(shí)間：借名購(gòu)買費(fèi)用應(yīng)在[費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢。7.3費(fèi)用支付金額：借名購(gòu)買費(fèi)用總額為[借名購(gòu)買費(fèi)用總額]元，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1履行合同義務(wù)；8.2.2支付違約金；8.2.3恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；8.3違約賠償：違約金金額為[違約金金額]元，實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循其相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：9.3.1爭(zhēng)議提交；9.3.2調(diào)解；9.3.3仲裁或訴訟。10.合同解除與終止10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2一方因不可抗力無(wú)法履行本合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。10.3解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.1提出變更要求；11.3.2雙方協(xié)商；11.3.3簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料；12.2附件二：借名費(fèi)用清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同在[簽署地點(diǎn)]于[簽署時(shí)間]簽署。13.2簽署方式：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)]備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同中涉及的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密；18.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定；20.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方違反合同約定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定；20.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方違反合同約定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1.1雙方同意第三方介入；21.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；21.1.4第三方介入合同關(guān)系。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1合同變更：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更內(nèi)容。23.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入合同關(guān)系時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證書(shū)等證明文件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：借名費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出借名購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確借名購(gòu)買費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、抵押協(xié)議等與借名購(gòu)買相關(guān)的文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明借名購(gòu)買過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借名購(gòu)買費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未履行合同約定職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金金額為[違約金比例]×借名購(gòu)買費(fèi)用總額。損失賠償：實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付借名購(gòu)買費(fèi)用，逾期30天未支付，違約金為[違約金比例]×借名購(gòu)買費(fèi)用總額×0.05，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期60天未辦理，違約金為[違約金比例]×借名購(gòu)買費(fèi)用總額×0.1，同時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約金為[違約金比例]×借名購(gòu)買費(fèi)用總額×0.05，同時(shí)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)借名購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借名人基本信息1.2被借名人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.借名購(gòu)買房產(chǎn)的目的3.房產(chǎn)購(gòu)買的資金來(lái)源及用途3.1借名人提供的資金3.2被借名人提供的資金3.3其他資金來(lái)源4.房產(chǎn)購(gòu)買的方式及流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買的具體方式4.2房產(chǎn)購(gòu)買的具體流程5.房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬6.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置7.1抵押權(quán)設(shè)置的條件7.2抵押權(quán)的登記7.3抵押權(quán)行使的方式8.房產(chǎn)變更登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的流程8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)購(gòu)買合同的履行9.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2合同履行的具體要求9.3違約責(zé)任及處理方式10.房產(chǎn)購(gòu)買的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借名人基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2被借名人基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_________________2.借名購(gòu)買房產(chǎn)的目的借名人因個(gè)人原因，無(wú)法直接以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，由被借名人代為購(gòu)買房產(chǎn)，借名人取得房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。3.房產(chǎn)購(gòu)買的資金來(lái)源及用途3.1借名人提供的資金借名人將提供人民幣_(tái)_______________元作為房產(chǎn)購(gòu)買的資金，資金來(lái)源為_(kāi)________________。3.2被借名人提供的資金被借名人將提供人民幣_(tái)_______________元作為房產(chǎn)購(gòu)買的資金，資金來(lái)源為_(kāi)________________。3.3其他資金來(lái)源如需其他資金來(lái)源，雙方另行協(xié)商確定。4.房產(chǎn)購(gòu)買的方式及流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買的具體方式被借名人將以自己的名義與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買的具體流程1）雙方簽訂本協(xié)議；2）借名人將資金劃入被借名人指定的賬戶；3）被借名人以自己的名義支付購(gòu)房款；4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；5）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）；6）雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由被借名人承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由被借名人承擔(dān)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，借名人享有房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。6.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬借名人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得侵犯被借名人及他人的合法權(quán)益。6.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬借名人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、增值收益等。7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)置7.1抵押權(quán)設(shè)置的條件如需設(shè)置房產(chǎn)抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記手續(xù)由被借名人辦理，借名人應(yīng)予以配合。7.3抵押權(quán)行使的方式抵押權(quán)行使方式由雙方協(xié)商確定，如需提前清償債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.房產(chǎn)變更登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件1）借名人取得房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件；2）雙方協(xié)商一致，變更房產(chǎn)權(quán)屬；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的流程1）提出變更申請(qǐng)；2）提交相關(guān)證明材料；3）辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)變更登記費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)購(gòu)買合同的履行9.1合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成；3）房產(chǎn)交接手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)月內(nèi)完成。9.2合同履行的具體要求1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)；2）履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任及處理方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)購(gòu)買的解除與終止10.1合同解除的條件1）本協(xié)議約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序1）提出解除協(xié)議；2）通知對(duì)方；3）辦理解除手續(xù)；4）雙方簽署解除協(xié)議。10.3合同終止后的處理1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；2）如有剩余資金，按照本協(xié)議約定處理；3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在解除協(xié)議前產(chǎn)生的債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決的具體程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；3）調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序1）提出變更請(qǐng)求；2）通知對(duì)方；3）協(xié)商一致；4）簽署變更協(xié)議。12.3合同解除的條件1）本協(xié)議約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1）房產(chǎn)買賣合同；2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3）房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)。13.2補(bǔ)充條款雙方可在本協(xié)議中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議簽訂地：________________________14.5本協(xié)議簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)1）甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)1）乙方應(yīng)確保以甲方名義進(jìn)行的房產(chǎn)購(gòu)買行為合法有效；2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額1）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額；2）第三方因一般過(guò)失造成損失的，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，但不得超過(guò)甲方實(shí)際損失的50%；3）第三方因不可抗力或甲方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同的其他條款。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同的其他條款。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如賣方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方與這些方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同的其他條款。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方的退出1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方