二零二五年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)引用2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目位置與周邊環(huán)境2.3房屋類型與結(jié)構(gòu)3.首付分期支付方案3.1首付比例與金額3.2分期支付方式3.3分期支付時(shí)間表4.付款條件與方式4.1付款時(shí)間要求4.2付款方式說明4.3銀行轉(zhuǎn)賬等支付途徑5.逾期付款處理5.1逾期付款定義5.2逾期付款利息計(jì)算5.3逾期付款違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間表7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任與流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟選擇9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3解除合同的后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的豁免12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.2首付：指買受人支付給出賣人的初始購(gòu)房款項(xiàng)，其金額為[首付金額]。1.1.3分期支付：指買受人按照約定的分期時(shí)間表，分批次支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.4逾期付款：指買受人未按照約定的付款時(shí)間表支付應(yīng)付款項(xiàng)。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.2項(xiàng)目位置與周邊環(huán)境2.2.1項(xiàng)目位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房屋類型與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：[房屋類型]2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.首付分期支付方案3.1首付比例與金額3.1.1首付比例：[首付比例]%3.1.2首付金額：[首付金額]元3.2分期支付方式3.2.1分期支付總金額：[分期支付總金額]元3.2.2分期支付次數(shù)：[分期支付次數(shù)]次3.3分期支付時(shí)間表3.3.1第一次支付：[支付時(shí)間]，支付金額為[支付金額]元3.3.2第二次支付：[支付時(shí)間]，支付金額為[支付金額]元[以此類推，列出所有分期支付時(shí)間及金額]4.付款條件與方式4.1付款時(shí)間要求4.1.1買受人應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間表及時(shí)支付各期款項(xiàng)。4.2付款方式說明4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人指定的賬戶支付款項(xiàng)。4.3銀行轉(zhuǎn)賬等支付途徑4.3.1買受人應(yīng)通過[銀行名稱]的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。5.逾期付款處理5.1逾期付款定義5.1.1逾期付款指買受人未按照約定的付款時(shí)間表支付應(yīng)付款項(xiàng)。5.2逾期付款利息計(jì)算5.2.1逾期付款的利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款利息，并可根據(jù)實(shí)際情況要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間表6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前辦理完畢。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向出賣人提出書面通知。8.3.2出賣人應(yīng)在收到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.保修與維修9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[保修期限]年。9.1.2房屋其他設(shè)施設(shè)備保修期限為[保修期限]年。9.2維修責(zé)任與流程9.2.1出賣人負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。9.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行處理。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁或訴訟選擇10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁或訴訟地點(diǎn)]。10.2.2爭(zhēng)議解決適用的法律為[適用法律]。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金計(jì)算與支付12.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3違約責(zé)任的豁免12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、效率性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2程序16.2.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b)雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，以約定的金額為限。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)；c)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)a)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；b)提供專業(yè)意見；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.2權(quán)利a)獲得合同履行過程中所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)，暫?；蚪K止合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹及規(guī)劃文件要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目概況、規(guī)劃圖、配套設(shè)施等。說明：附件一為項(xiàng)目整體介紹，供雙方了解項(xiàng)目情況。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙及說明書要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)說明、設(shè)備配置等。3.首付分期支付計(jì)劃表要求：明確首付比例、分期支付金額、時(shí)間表等。說明：附件三為支付計(jì)劃表，雙方根據(jù)此表執(zhí)行分期付款。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件四為第三方協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等。說明：附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)遵循此協(xié)議。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件要求：包括房屋權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。說明：附件六為權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。7.保修與維修清單要求：列出房屋保修范圍、維修責(zé)任、聯(lián)系方式等。說明：附件七為保修與維修清單，明確雙方在保修期間的權(quán)益。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：附件八為違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議，確保違約責(zé)任明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期付款標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付分期付款，構(gòu)成逾期付款。1.2逾期交付標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成逾期交付。1.3逾期維修標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，構(gòu)成逾期維修。2.責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2逾期交付責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)賠償買受人因逾期交付造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3逾期維修責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)賠償買受人因逾期維修造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)首付分期支付方案3.2首付分期支付金額3.3首付分期支付比例3.4首付分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目面積，包括建筑面積、使用面積等]第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)首付分期支付方案[具體首付分期支付方案，包括分期次數(shù)、每次支付金額等]3.2首付分期支付金額[具體首付分期支付的總金額]3.3首付分期支付比例[每次支付金額占合同總價(jià)的比例]3.4首付分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[每次支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)、每三個(gè)月支付一次等]第四條付款方式及期限4.1付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2付款期限[每次付款的具體期限，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)、每三個(gè)月支付一次等]4.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[具體房地產(chǎn)交付時(shí)間]5.2房地產(chǎn)交付條件[房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)[房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等]第六條質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限[房地產(chǎn)質(zhì)量保證的具體期限]6.2質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方的責(zé)任和處理方式]6.3質(zhì)量問題處理[出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的處理流程和時(shí)限]第七條房地產(chǎn)權(quán)屬7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移[房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和程序]7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記[房地產(chǎn)權(quán)屬登記的具體時(shí)間和程序]7.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決[如出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的方式和程序]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付分期付款；（2）乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（3）甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）每次逾期付款的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）房地產(chǎn)交付逾期，每逾期一天，違約金為合同總價(jià)的一千分之五；（3）質(zhì)量問題的違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]9.3爭(zhēng)議解決程序[如指定仲裁，應(yīng)詳細(xì)列出仲裁程序；如訴訟，應(yīng)列出訴訟程序]第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目完成并交付；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.1合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十三、十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件[列出合同附件清單，如房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、付款計(jì)劃表等]13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂前的任何一方關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面同意文件。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方服務(wù)合同到期。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列出，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利和義務(wù)的履行。10.2第三方介入的任何變更或終止，均需甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出每次付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確首付分期支付的具體安排。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分期付款；乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：每次逾期付款的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；房地產(chǎn)交付逾期：每逾期一天，違約金為合同總價(jià)的一千分之五；質(zhì)量問題：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金；其他違約行為：根據(jù)合同約定，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付首付，逾期30天，應(yīng)支付違約金為首付金額的千分之十五；乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期60天，應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)的三千分之三十；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，造成乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高端房地產(chǎn)首付分期支付方案合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)用途5.首付分期支付方案5.1首付比例5.2分期支付方式5.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效及修改14.3合同解除后的處理14.4合同的爭(zhēng)議解決方式14.5合同的不可抗力條款14.6合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓人”指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者。1.1.2“受讓人”指乙方，即購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“首付比例”指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，首次支付的金額占總房?jī)r(jià)的比例。1.1.5“分期支付”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，分若干期向甲方支付剩余房款。1.1.6“交付”指甲方將房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同條款的制定和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律。2.合同雙方信息2.1出讓人信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓人信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置[具體地址]3.3項(xiàng)目面積[具體面積]4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)利乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.2房地產(chǎn)用途乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)用途或改變土地性質(zhì)。5.首付分期支付方案5.1首付比例乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，首付款比例為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。5.2分期支付方式除首付款外，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)分[具體期數(shù)]期支付剩余房款。5.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)各期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第[具體期數(shù)]期：[具體時(shí)間]第[具體期數(shù)]期：[具體時(shí)間]以此類推，直至一期。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件房地產(chǎn)權(quán)證齊全；房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；房地產(chǎn)外觀完好。6.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。8.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付合同金額的[具體比例]%作為違約金；承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，且違約方無法履行合同；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而解除。12.2合同終止程序乙方應(yīng)向甲方支付已交付房款的利息；雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；雙方應(yīng)清理債務(wù)，并簽訂債務(wù)清償協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。13.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的其他地址；通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。14.5合同的不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律顧問；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；技術(shù)服務(wù)提供者；評(píng)估機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。16.第三方介入程序16.1第三方選定雙方共同選定；由一方選定，另一方同意；通過招投標(biāo)方式選定。16.2第三方合同第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任和賠償；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三