影視場地租賃合同年

影視場地租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)/組織，具有合法的場地出租資格。地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。承租方（乙方）：乙方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)/組織，主要從事影視制作相關(guān)業(yè)務(wù)。地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號，由雙方協(xié)商確定]，此編號為識別本合同的唯一標識，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知及交易記錄中均應(yīng)以該編號指代本合同。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方就本合同條款達成一致并簽署合同的日期，自此日期起，本合同生效并對雙方具有法律約束力。二、合同當事人1.出租方（甲方）甲方基本信息甲方為擁有本合同所涉場地合法所有權(quán)或使用權(quán)的主體，擁有合法的出租權(quán)利。甲方承諾所提供的場地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他第三方權(quán)益糾紛等情況，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地。2.承租方（乙方）乙方基本信息乙方為在影視行業(yè)內(nèi)具有合法經(jīng)營資格的主體，租賃場地用于影視拍攝及相關(guān)制作活動。乙方保證在租賃場地期間遵守國家法律法規(guī)以及本合同的各項規(guī)定，按照約定的用途使用場地。三、場地基本情況1.場地位置本合同所涉場地位于[詳細地址]，地理位置便于乙方進行影視拍攝相關(guān)的人員調(diào)度、設(shè)備運輸及場景搭建等工作。2.場地面積與布局場地總面積為[X]平方米，具體布局包括[詳細描述場地內(nèi)的不同區(qū)域，如室內(nèi)拍攝區(qū)、室外拍攝區(qū)、道具存放區(qū)等]，能夠滿足乙方在影視拍攝過程中的多樣化需求，如不同場景的搭建、大規(guī)模演員的調(diào)度等。3.場地配套設(shè)施場地配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)（包括足夠容量的配電箱、電路布線等）、供水系統(tǒng)、基本的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（如可用于拍攝現(xiàn)場通訊聯(lián)絡(luò)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋）、消防設(shè)施（符合消防安全標準的滅火器、消防栓等）以及必要的安全防護設(shè)施（如防護欄、安全警示標識等）]，這些設(shè)施均處于正?？捎脿顟B(tài)，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用，但應(yīng)按照規(guī)定的操作方法使用并承擔相應(yīng)的維護責任。四、租賃用途1.影視拍攝用途說明乙方租賃場地主要用于影視拍攝、影視制作過程中的場景搭建、演員排練以及與影視制作相關(guān)的設(shè)備存放等活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需要對場地進行適當?shù)母脑旌筒贾?，但?yīng)保證在租賃期滿或合同提前終止時將場地恢復(fù)原狀（正常磨損除外）。2.禁止用途乙方不得將場地用于任何非法活動或與影視拍攝無關(guān)的商業(yè)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地。2.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租場地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)由雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定，若雙方未能就續(xù)租條款達成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿時按照合同約定騰空場地并交還甲方。六、租金及支付方式1.租金金額場地租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間不因市場波動或其他因素而調(diào)整（雙方另有約定的除外）。租金包含場地使用費、場地配套設(shè)施的基本使用費，但不包括乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費以及因乙方特殊需求而產(chǎn)生的額外設(shè)施使用費等其他費用。2.租金支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度或每年]支付租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時通知甲方，并提供支付憑證。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、場地使用規(guī)定1.場地使用時間規(guī)定乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)的每天[具體使用時間段，如上午8:00下午6:00]使用場地進行影視拍攝等相關(guān)活動。如乙方因拍攝需要延長使用時間，應(yīng)提前[X]小時書面通知甲方，并按照甲方的要求支付額外的場地使用費用（按照每小時[X]元計算）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在約定的使用時間之外使用場地。2.場地維護與管理責任乙方在使用場地期間應(yīng)負責場地的日常維護和管理，保持場地的清潔衛(wèi)生，不得損壞場地及其配套設(shè)施。若因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.安全與保險要求乙方應(yīng)在場地使用期間保證自身及工作人員的安全，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)以及場地的安全規(guī)定。乙方應(yīng)為其在場地內(nèi)的活動購買足額的公眾責任保險，并將甲方列為保險的共同被保險人。若在場地使用期間發(fā)生任何安全或意外事件，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔因自身活動導(dǎo)致的一切安全責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）有權(quán)在合理的時間內(nèi)對場地進行檢查，以保證乙方按照本合同的約定使用場地，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常拍攝活動。（3）若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為；若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，并保證場地在交付時符合本合同約定的條件。（2）應(yīng)協(xié)助乙方解決在場地使用過程中遇到的與場地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供必要的服務(wù)等。（3）應(yīng)對乙方在場地使用期間的合理隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露乙方的拍攝計劃、劇情內(nèi)容等商業(yè)信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用場地進行影視拍攝等相關(guān)活動。（2）若甲方違反本合同的約定，影響乙方正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為；若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。（3）應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定將場地恢復(fù)原狀（正常磨損除外）并交還甲方。（4）應(yīng)對在場地內(nèi)的自身工作人員進行管理和約束，遵守場地的使用規(guī)定和安全要求，不得干擾周邊居民或其他單位的正常生活和工作秩序。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)協(xié)商調(diào)整合同條款，以保證合同的繼續(xù)履行。2.解除條件與程序（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，自通知到達乙方之日起，本合同解除。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付拖欠的租金、違約金以及因合同解除給甲方造成的全部損失。（2）若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同的程序同上，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，或場地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同應(yīng)書面通知甲方，自通知到達甲方之日起，本合同解除。甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為拍攝活動前期準備所投入的費用等。（4）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)互相通知對方，并按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，互不承擔違約責任。但應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。十、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若場地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為拍攝活動前期準備所投入的費用、因場地無法使用而導(dǎo)致的拍攝延誤損失等。（3）若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)支付拖欠的租金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方在場地使用期間損壞場地及其配套設(shè)施，應(yīng)負責及時修復(fù)或按照市場價格賠償損失；若乙方拒不履行修復(fù)或賠償責任，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。（4）若乙方違反本合同約定的安全與保險要求，導(dǎo)致發(fā)生安全或意外事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、第三方索賠費用等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在互諒互讓的基礎(chǔ)上進行，以尋求達成一致的解決方案