個人土地抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人土地抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期第四條借款利率4.1借款利率的具體數(shù)值第五條還款方式5.1還款方式的具體說明第六條抵押土地的描述6.1土地的位置、面積、用途等信息第七條抵押土地的評估7.1土地評估的時間7.2土地評估的價值第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立的時間8.2抵押權(quán)設(shè)立的程序第九條借款的發(fā)放與使用9.1借款的發(fā)放時間9.2借款的使用監(jiān)督第十條借款的還款與解除抵押10.1借款的還款計劃10.2解除抵押的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：銀行，住所：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系方式：10105555。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買原材料、設(shè)備及支付人工成本，以擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模。第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期：自2023年4月1日至2026年4月1日。第四條借款利率4.1借款利率的具體數(shù)值：年利率為4.35%。第五條還款方式5.1還款方式的具體說明：借款人需按照貸款人規(guī)定的還款計劃，進(jìn)行等額本息的還款方式，每月還款金額為人民幣肆萬元整（￥40,000）。第六條抵押土地的描述6.1土地的位置：位于北京市朝陽區(qū)路號，面積為1000平方米。6.2土地的用途：工業(yè)用地。6.3土地的權(quán)屬證明文件編號：京（2019）朝陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第56號。第七條抵押土地的評估7.1土地評估的時間：2023年3月1日。7.2土地評估的價值：人民幣捌佰萬元整（￥80,000,000）。第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立的時間：自借款合同簽訂之日起十五日內(nèi)，貸款人應(yīng)向借款人所在地的人民法院申請辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)設(shè)立的程序：按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，貸款人應(yīng)向土地管理部門提交抵押登記申請，經(jīng)審核后，予以登記設(shè)立抵押權(quán)。第九條借款的發(fā)放與使用9.1借款的發(fā)放時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，貸款人將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。9.2借款的使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條借款的還款與解除抵押10.1借款的還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。10.2解除抵押的條件和程序：借款人在履行完還款義務(wù)后，向貸款人提出解除抵押的申請，經(jīng)貸款人同意后，按照合同約定的程序辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為：包括但不限于未按約定用途使用借款、未按時足額還款等。11.2貸款人的違約行為：包括但不限于未按約定時間發(fā)放借款、未按約定利率提供借款等。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：土地權(quán)屬證明文件附件四：土地評估報告附件五：抵押登記證明附件六：借款合同還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本需為最新有效期內(nèi)副本，復(fù)印件上需有貸款人蓋章確認(rèn)。附件三：土地權(quán)屬證明文件需為最新有效的土地使用權(quán)證，復(fù)印件上需有土地管理部門的蓋章確認(rèn)。附件四：土地評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告上需有評估機(jī)構(gòu)和評估人員的蓋章確認(rèn)。附件五：抵押登記證明需為最新有效的抵押登記證明，復(fù)印件上需有登記機(jī)關(guān)的蓋章確認(rèn)。附件六：借款合同還款計劃表需詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款。示例說明：借款人未將借款用于購買原材料，而是用于其他非生產(chǎn)用途。2.借款人未按時足額還款。示例說明：借款人未能在約定的還款日期前足額還款，導(dǎo)致貸款人利息損失。3.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。示例說明：貸款人未能在合同約定的時間內(nèi)將借款劃入借款人指定銀行賬戶。4.貸款人未按約定利率提供借款。示例說明：貸款人提供的借款利率高于合同約定的利率。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人未按時還款，貸款人可以要求借款人支付遲延履行的違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：借款人嚴(yán)重違約，貸款人可以解除合同，并要求借款人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：借款人將其土地設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的履行。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。在本合同中的應(yīng)用：借款人需按照等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.抵押登記：指