二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)共有權(quán)解除原因3.1雙方離婚原因3.2房產(chǎn)共有權(quán)解除原因4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶辦理流程5.4房產(chǎn)過戶時間6.房產(chǎn)分割款項支付6.1分割款項金額6.2支付方式6.3支付時間6.4支付憑證7.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費種類7.2房產(chǎn)相關(guān)稅費金額7.3房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔方8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用期限8.3房產(chǎn)使用費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名甲：乙：1.2合同雙方身份證號碼甲：11010119900307乙：110101199102071.3合同雙方聯(lián)系方式甲：139001390001.4合同雙方住址甲：北京市朝陽區(qū)路號乙：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)購買時間2010年5月10日2.6房產(chǎn)購買價格人民幣100萬元3.房產(chǎn)共有權(quán)解除原因3.1雙方離婚原因因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.2房產(chǎn)共有權(quán)解除原因雙方離婚后，因房產(chǎn)分割問題未能達成一致，故解除房產(chǎn)共有權(quán)。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例甲：乙=3：24.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)按份額分割，甲獲得房產(chǎn)的60%，乙獲得房產(chǎn)的40%。4.3房產(chǎn)分割費用分割費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。5.2房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)分割協(xié)議等。5.3房產(chǎn)過戶辦理流程1）提交房產(chǎn)過戶申請及所需材料；2）房產(chǎn)登記機構(gòu)審核；3）繳納房產(chǎn)過戶稅費；4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。5.4房產(chǎn)過戶時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)分割款項支付6.1分割款項金額甲應(yīng)向乙支付人民幣30萬元作為房產(chǎn)分割款項。6.2支付方式甲應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙支付分割款項。6.3支付時間自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付完畢。6.4支付憑證甲應(yīng)向乙提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付分割款項的證明。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費種類房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)登記費等。7.2房產(chǎn)相關(guān)稅費金額根據(jù)實際情況確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔方房產(chǎn)相關(guān)稅費由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例各自承擔。8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于出租、經(jīng)營或其他非居住用途。8.2房產(chǎn)使用期限自房產(chǎn)過戶之日起，甲方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，期限為無限期。8.3房產(chǎn)使用費用房產(chǎn)使用期間，甲方應(yīng)負責繳納所有與房產(chǎn)使用相關(guān)的費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；2）分割款項支付完畢；3）房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔完畢。10.違約責任10.1違約情形1）未按時支付分割款項；2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）違反房產(chǎn)使用限制；4）未按時繳納房產(chǎn)使用相關(guān)費用。10.2違約責任承擔1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未履行部分金額的10%；2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法被判決或裁定解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料14.其他約定事項14.1合同簽訂時間2025年10月10日14.2合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)路號甲乙雙方辦公場所14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方一致同意第三方介入；2）第三方具備完成相關(guān)事宜的專業(yè)能力和資質(zhì)；3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入方式1）提供專業(yè)咨詢和建議；2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）評估房產(chǎn)價值；4）提供法律咨詢和代理；5）進行公證或其他必要的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中承擔的職責范圍內(nèi)，不承擔超出其職責范圍的責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方對甲乙雙方的責任不涉及對其他方的責任；2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額為人民幣萬元。17.2第三方責任限額適用范圍1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.3第三方責任限額的調(diào)整1）第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用定義本合同中，第三方介入費用是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費、公證費等。18.2第三方介入費用的承擔1）第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔；2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1）合同約定的房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除事宜完成；2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止后的處理2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用；3）第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的所有資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的比例、方式、費用等詳細信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議是甲乙雙方就房產(chǎn)分割達成的共識，對雙方具有約束力。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料詳細要求：包括但不限于離婚證、身份證、戶口本等，確保所有材料真實有效。說明：此附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作的依據(jù)。說明：此報告是第三方完成工作后向甲乙雙方提交的文件。6.附件六：第三方責任限額調(diào)整協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的調(diào)整方式、條件及程序，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于調(diào)整第三方責任限額，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付分割款項責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未履行部分金額的10%。示例：若甲乙雙方約定甲應(yīng)向乙支付30萬元分割款項，但甲未按時支付，則甲應(yīng)向乙支付3萬元違約金。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房產(chǎn)登記費、律師費等。示例：若甲乙雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲未按時辦理，則甲應(yīng)承擔所有相關(guān)費用。3.違約行為：違反房產(chǎn)使用限制責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)市場價值的1%。示例：若甲將房產(chǎn)用于出租，違反了合同約定的居住用途，則甲應(yīng)向乙支付房產(chǎn)市場價值的1%作為違約金。4.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)使用相關(guān)費用責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若甲未按時繳納物業(yè)管理費，則甲應(yīng)承擔每日萬分之五的滯納金。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方在介入過程中未能履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章當事人信息2.1當事人身份信息2.2當事人聯(lián)系方式2.3當事人財產(chǎn)狀況第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值第四章共有權(quán)的解除4.1共有權(quán)的性質(zhì)4.2共有權(quán)的解除條件4.3共有權(quán)的解除程序第五章房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬第六章分割后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維修責任6.3房產(chǎn)租賃管理第七章財產(chǎn)債務(wù)處理7.1財產(chǎn)債務(wù)概述7.2財產(chǎn)債務(wù)清償7.3財產(chǎn)債務(wù)追償?shù)诎苏轮R產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)概述8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2財產(chǎn)清算13.3其他處理事項第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國婚姻法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定1.2合同目的和原則1.2.1明確離婚房產(chǎn)分割及共有權(quán)解除事宜1.2.2保護當事人合法權(quán)益1.2.3維護家庭和諧穩(wěn)定1.3合同生效條件1.3.1當事人雙方自愿簽訂1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)1.3.3合同已履行登記手續(xù)第二章當事人信息2.1當事人身份信息2.1.1當事人一：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式2.1.2當事人二：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2當事人聯(lián)系方式2.2.1當事人一聯(lián)系電話2.2.2當事人二聯(lián)系電話2.3當事人財產(chǎn)狀況2.3.1當事人一財產(chǎn)清單2.3.2當事人二財產(chǎn)清單第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.2.2相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)評估價值3.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)3.3.2房產(chǎn)評估報告第四章共有權(quán)的解除4.1共有權(quán)的性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)共有權(quán)性質(zhì)為夫妻共同共有4.2共有權(quán)的解除條件4.2.1雙方同意解除共有權(quán)4.3共有權(quán)的解除程序4.3.1雙方簽訂解除共有權(quán)協(xié)議4.3.2辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記第五章房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.1.1房產(chǎn)實物分割5.1.2房產(chǎn)價值分割5.2房產(chǎn)分割比例5.2.1房產(chǎn)分割比例由雙方協(xié)商確定5.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.3.1房產(chǎn)分割后歸各自所有第六章分割后的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.1.1房產(chǎn)使用需遵守國家法律法規(guī)6.1.2房產(chǎn)使用不得損害他人合法權(quán)益6.2房產(chǎn)維修責任6.2.1房產(chǎn)維修責任按房產(chǎn)權(quán)屬劃分6.3房產(chǎn)租賃管理6.3.1房產(chǎn)租賃需符合相關(guān)法律法規(guī)第七章財產(chǎn)債務(wù)處理7.1財產(chǎn)債務(wù)概述7.1.1當事人雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)債務(wù)7.2財產(chǎn)債務(wù)清償7.2.1財產(chǎn)債務(wù)由當事人雙方共同承擔7.2.2財產(chǎn)債務(wù)清償方式由雙方協(xié)商確定7.3財產(chǎn)債務(wù)追償7.3.1財產(chǎn)債務(wù)追償權(quán)利由當事人雙方共同享有7.3.2財產(chǎn)債務(wù)追償期限為自合同簽訂之日起三年內(nèi)第八章知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)概述8.1.1當事人雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有8.3知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓8.3.1知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意第九章違約責任9.1違約情形9.1.1當事人一方未按合同約定履行義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任9.3違約糾紛解決9.3.1違約糾紛通過協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為當?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1當事人一方嚴重違約11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需雙方協(xié)商一致第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更條件12.2.1合同內(nèi)容需要變更12.3合同變更程序12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)分割后，未獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)將房產(chǎn)返還給另一方13.2財產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算13.3其他處理事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處為合同附件的詳細內(nèi)容，具體見附件]_________________________（當事人一簽名）年月日_________________________（當事人二簽名）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)分割1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、分割比例等。1.1.2甲方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)提出房產(chǎn)分割方案，乙方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)提出異議。1.2甲方責任承擔1.2.1甲方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、過戶費等。1.2.2甲方需保證房產(chǎn)分割方案的合法性和可行性。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。1.3.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割后的相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割2.1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、分割比例等。2.1.2乙方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)提出房產(chǎn)分割方案，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)提出異議。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、過戶費等。2.2.2乙方需保證房產(chǎn)分割方案的合法性和可行性。2.3乙方信息披露2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。2.3.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割后的相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。3.1.2中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方當事人的隱私。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準確性和公正性。3.4.2中介機構(gòu)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如一方當事人對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可在合同簽訂后30日內(nèi)提出更換中介機構(gòu)的要求。3.5.2更換中介機構(gòu)需經(jīng)雙方當事人同意，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)終止3.6.1合同履行完畢或一方當事人提出終止中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)立即終止服務(wù)。3.6.2中介機構(gòu)終止服務(wù)后，雙方當事人應(yīng)按照合同約定結(jié)算中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.當事人身份證明文件4.當事人財產(chǎn)清單5.知識產(chǎn)權(quán)證明文件6.相關(guān)法律文件7.中介機構(gòu)評估報告8.合同變更協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。違約認定：當事人一方未在約定時間內(nèi)提出房產(chǎn)分割方案，或未按約定履行房產(chǎn)分割手續(xù)。2.違約行為：一方未按合同約定承擔房產(chǎn)分割費用。違約認定：當事人一方未按約定支付評估費、過戶費等費用。3.違約行為：一方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。違約認定：當事人一方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等文件。4.違約行為：一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約認定：當事人一方未在約定時間內(nèi)同意或完成知識產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利。3.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按約定比例或方式分割為各自獨立的財產(chǎn)。4.違約責任：指當事人一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方當事人故意拖延房產(chǎn)分割程序。解決辦法：通過協(xié)商或申請法院強制執(zhí)行，確保房產(chǎn)分割程序順利進行。2.問題：一方當事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或申請法院判決，強制履行合同義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)分割：適用于夫妻雙方離婚時，對共有房產(chǎn)進行分割。2.共有產(chǎn)權(quán)解除：適用于共有房產(chǎn)中，一方要求解除共有權(quán)的情況。3.知識產(chǎn)權(quán)分割：適用于離婚或共有產(chǎn)權(quán)解除時，涉及知識產(chǎn)權(quán)的分割。4.中介服務(wù)：適用于當事人委托第三方中介機構(gòu)進行房產(chǎn)評估或辦理手續(xù)的情況。全文完。二零二五年離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除合同2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：乙方（女方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，并對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，解除夫妻關(guān)系的行為。（2）房產(chǎn)分割：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的行為。（3）共有權(quán)解除：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，解除共同擁有的房產(chǎn)共有權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（2）甲方有義務(wù)配合乙方進行房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進行房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割的具體地點由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決房產(chǎn)分割過程中的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）房產(chǎn)分割完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)分割確認書》。（2）一方要求終止本合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4終止后果（1）房產(chǎn)分割完畢，本合同終止，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費用：由第三方評估機構(gòu)對共同擁有的房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。（2）房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等由房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）律師費：雙方聘請律師參與合同談判、起草、修改及簽署過程中所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付上述費用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付上述費用。（3）雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，并保留支付憑證。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費用：在評估機構(gòu)出具評估報告后十個工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)過戶費用：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。（3）律師費：在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：在實際發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，每日累積。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自處置共同房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自處置共同房產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至解除合同之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方仍保留各自依法享有的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)分割過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方保留對房產(chǎn)分割過程中涉及的個人隱私的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同處理房產(chǎn)分割過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽名）日期：（年月日）蓋章：乙方（女方）：（簽名）日期：（年月日）蓋章：其他相關(guān)方：（簽名）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.律師費發(fā)票4.保密協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.雙方協(xié)商及溝通記錄8.修改和補充合同文本9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶費用、律師費等合同約定的費用。乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶費用、律師費等合同約定的費用。任何一方擅自處置共同房產(chǎn)，導(dǎo)致對方遭受損失。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，每日累積。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.婚姻法：指《中華人民共和國婚姻法》，是調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法