二零二五版城市核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同正本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同正本1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)劃2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目配套設(shè)施三、買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況4.2土地使用權(quán)基本情況4.3建筑物基本情況4.4配套設(shè)施基本情況五、合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例5.5付款違約責(zé)任六、交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)變更八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)十三、合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3建筑物規(guī)劃許可證13.4其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方法定代表人：____________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方法定代表人：____________________1.4合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____市____區(qū)____路____號(hào)城市核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)劃：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)》2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米2.5項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目配套設(shè)施清單》三、買賣雙方3.1買方信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方法定代表人：____________________3.1.4買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方法定代表人：____________________3.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________四、合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)基本情況：4.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.1.3建筑面積：____平方米4.1.4使用性質(zhì)：____4.2土地使用權(quán)基本情況：4.2.1土地使用權(quán)類型：____4.2.2土地使用權(quán)期限：____年4.2.3土地使用權(quán)面積：____平方米4.3建筑物基本情況：4.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____4.3.2建筑面積：____平方米4.3.3建筑高度：____米4.4配套設(shè)施基本情況：4.4.1交通：____4.4.2教育：____4.4.3醫(yī)療：____4.4.4商業(yè)：____五、合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整5.3.2第二期款：交付使用前____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整5.3.3第三期款：交付使用后____年內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整5.4付款比例：首付款比例為合同總價(jià)的____%5.5付款違約責(zé)任：5.5.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金5.5.2賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金六、交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付方式：買方自行接收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方在交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.4.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4.4驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換6.5驗(yàn)收不合格的處理：6.5.1賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除合同6.5.2因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.3.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)7.3.2賣方承擔(dān)增值稅等稅費(fèi)7.4稅費(fèi)變更：7.4.1如國(guó)家或地方政策發(fā)生變化，稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式按新政策執(zhí)行7.4.2稅費(fèi)變更需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除8.3違約責(zé)任：8.3.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金8.3.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力十、合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同標(biāo)的物已交付10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清算債權(quán)債務(wù)十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題11.3不可抗力解除合同的條件：11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.2雙方無(wú)法協(xié)商一致解決合同履行問(wèn)題十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式12.3合同附件：包括項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、配套設(shè)施清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等12.4合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十三、合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3建筑物規(guī)劃許可證13.4其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件生效日期：與主合同生效日期相同買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________附件1：項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)附件2：配套設(shè)施清單附件3：房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度保障條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提前通知乙方。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的審批和實(shí)施。未經(jīng)乙方同意的設(shè)計(jì)變更，甲方不得自行實(shí)施。1.3施工質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以整改。1.4交付使用條件條款說(shuō)明：項(xiàng)目交付使用前，甲方應(yīng)確保所有配套設(shè)施完善，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付使用后，甲方應(yīng)提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并在收到乙方提供的全部必要文件后____日內(nèi)完成過(guò)戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款條件調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款條件，包括延期付款或分期付款。2.2項(xiàng)目用途變更條款說(shuō)明：乙方在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目用途進(jìn)行變更。變更用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。2.3產(chǎn)權(quán)分割條款說(shuō)明：如乙方需要將所購(gòu)房地產(chǎn)分割出售，應(yīng)提前通知甲方，并確保分割后的房地產(chǎn)仍符合合同約定。2.4違約責(zé)任調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___元整。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2.配套設(shè)施清單3.房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.建筑物規(guī)劃許可證7.其他相關(guān)證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按期支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。4.違約行為：一方未履行通知義務(wù)認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。5.違約行為：一方未履行協(xié)助義務(wù)認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方將另一方訴至法院，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目延期交付解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并支付違約金。2.問(wèn)題：付款困難解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款條件，如分期付款或延期付款。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，或提交仲裁委員會(huì)解決。4.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶困難解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買2.房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作4.房地產(chǎn)投資5.房地產(chǎn)租賃全文完。二零二五版城市核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.2.賣方信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款總額3.2.付款方式及時(shí)間3.3.首付款比例3.4.首付款支付時(shí)間3.5.尾款支付方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房地產(chǎn)交付條件4.3.房地產(chǎn)交付方式4.4.房地產(chǎn)使用限制5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償5.3.違約金的計(jì)算方式5.4.爭(zhēng)議解決方式6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間6.3.稅費(fèi)繳納方式7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3.合同簽訂證明文件11.合同簽署11.1.合同簽署人11.2.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同保管13.1.合同保管人13.2.合同保管方式14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單14.3.合同簽訂證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱：_______1.1.2.買方地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱：_______1.2.2.賣方地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.3.合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4.合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：_______2.2.房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3.房地產(chǎn)用途：_______2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款總額：_______元3.2.付款方式及時(shí)間：3.2.1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.尾款：_______元，于房地產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.首付款比例：_______%3.4.首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.5.尾款支付方式及時(shí)間：_______年_______月_______日4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2.房地產(chǎn)交付條件：4.2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2.房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.3.房地產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的稅費(fèi)；4.3.房地產(chǎn)交付方式：_______4.4.房地產(chǎn)使用限制：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.買方未按約定支付首付款；5.1.2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)；5.2.違約責(zé)任及賠償：5.2.1.買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；5.2.2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；5.3.違約金的計(jì)算方式：_______5.4.爭(zhēng)議解決方式：_______6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：_______6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間：6.2.1.買方承擔(dān)_______%，于_______年_______月_______日前支付；6.2.2.賣方承擔(dān)_______%，于_______年_______月_______日前支付；6.3.稅費(fèi)繳納方式：_______8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致；8.1.2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3.不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。8.2.合同解除程序8.2.1.發(fā)生合同解除事由的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2.另一方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.2.3.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)；8.3.2.雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；8.3.3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.合同爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2.法院：_______人民法院9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；10.1.3.合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2.合同附件10.2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.2.3.合同簽訂證明文件。10.3.其他約定事項(xiàng)10.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1.合同簽署人11.1.1.買方代表：_______11.1.2.賣方代表：_______11.2.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)：_______份12.2.合同副本份數(shù)：_______份13.合同保管13.1.合同保管人：_______13.2.合同保管方式：_______14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單14.3.合同簽訂證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，為促成房地產(chǎn)買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1.買方和賣方在合同中明確是否需要第三方介入，并同意第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.雙方共同選擇或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額：3.2.1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.2.2.第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致交易未能完成的，責(zé)任限額為_(kāi)______元；3.2.3.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致買方或賣方信息泄露的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。4.2.義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守買賣雙方的商業(yè)秘密，履行服務(wù)協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與買方、賣方的劃分第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與交易主體，不承擔(dān)交易主體的責(zé)任。5.2.第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如貸款銀行、保險(xiǎn)公司等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買方和賣方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2.2.若因第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，買方和賣方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。6.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.4.第三方介入后的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方和賣方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第五條約定的合同解除程序辦理。7.特別說(shuō)明7.1.本合同條款未對(duì)第三方介入進(jìn)行具體規(guī)定的，買方和賣方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2.第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表