二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.3房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)3.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.3瑕疵處理方式4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)金額4.2支付方式及時(shí)間4.3款項(xiàng)支付憑證5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用及管轄6.附加條款6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.3雙方約定的其他事項(xiàng)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同終止情形8.雙方聲明及承諾8.1房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)8.2交易信息的真實(shí)性8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)9.合同附件9.1房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件9.2交易雙方身份證明9.3其他相關(guān)協(xié)議和文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同副本份數(shù)12.1買(mǎi)方保留份12.2賣(mài)方保留份12.3見(jiàn)證人保留份13.合同備案及公示13.1合同備案部門(mén)13.2合同公示要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱(chēng)】。1.2交易雙方信息身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.3交易方式及價(jià)格甲、乙雙方同意以【交易方式】進(jìn)行房產(chǎn)交易，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）甲、乙雙方攜帶相關(guān)證件，前往房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)甲、乙雙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲、乙雙方按照交易中心的要求繳納稅費(fèi)；（4）稅費(fèi)繳納完畢后，交易中心為甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲、乙雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲、乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下；（2）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)間，確保房產(chǎn)不受損害。2.3房產(chǎn)交付后責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保管、維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛；（2）查封、抵押等權(quán)利限制；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止交易情形。3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)損害；（2）重大設(shè)備故障；（3）嚴(yán)重影響居住安全、舒適的其他質(zhì)量問(wèn)題。3.3瑕疵處理方式（1）修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，直至符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（2）賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)金額本合同交易款項(xiàng)為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。4.2支付方式及時(shí)間（1）【支付方式一】：在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方一次性支付交易款項(xiàng)；（2）【支付方式二】：在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方分【支付次數(shù)】次支付交易款項(xiàng)，每次支付金額為【每次支付金額】元整。4.3款項(xiàng)支付憑證甲方支付交易款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及責(zé)任甲、乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為【簽訂地】。第六條附加條款6.1房產(chǎn)用途限制甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后按第八條雙方聲明及承諾8.1房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)甲方聲明，其是本合同涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。甲方承諾，在交易過(guò)程中，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方聲明，其已充分了解本合同涉及的房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。乙方承諾，在交易過(guò)程中，按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2交易信息的真實(shí)性甲、乙雙方聲明，本合同所載明的房產(chǎn)信息、交易款項(xiàng)等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方承諾，在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府相關(guān)部門(mén)的管理。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件。9.2交易雙方身份證明甲方身份證明：【甲方身份證復(fù)印件】乙方身份證明：【乙方身份證復(fù)印件】9.3其他相關(guān)協(xié)議和文件本合同附件還包括其他與交易相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于貸款協(xié)議、家具電器清單等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式本合同的變更應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止情形有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條雙方簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字甲方簽字：【甲方簽字】11.2賣(mài)方簽字乙方簽字：【乙方簽字】11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】第十二條合同副本份數(shù)12.1買(mǎi)方保留份甲方保留本合同副本【份數(shù)】份。12.2賣(mài)方保留份乙方保留本合同副本【份數(shù)】份。12.3見(jiàn)證人保留份見(jiàn)證人保留本合同副本【份數(shù)】份。第十三條合同備案及公示13.1合同備案部門(mén)本合同備案部門(mén)為【備案部門(mén)名稱(chēng)】。13.2合同公示要求甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將本合同提交至備案部門(mén)進(jìn)行備案，并在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行公示。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有處分權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。身份證復(fù)印件：證明甲方和乙方為合法的自然人，具有完全民事行為能力。附件二：交易雙方身份證明甲方身份證復(fù)印件：證明甲方為合同主體之一。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方為合同主體之一。附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件貸款協(xié)議復(fù)印件：如甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供貸款協(xié)議。家具電器清單：詳細(xì)列明隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的家具和電器清單，以及新舊程度等信息。裝修合同：如房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，需提供裝修合同及其相關(guān)付款憑證。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋檢測(cè)報(bào)告：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明交易款項(xiàng)的支付方式和支付金額?，F(xiàn)金支付收據(jù)：如交易款項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付，需提供收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必備證件，導(dǎo)致交易。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.甲方在過(guò)戶(hù)前未將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)間，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。5.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。6.乙方在過(guò)戶(hù)后未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)格的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)證等必備證件，導(dǎo)致交易，甲方需支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于【損失名稱(chēng)】等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額，如人民幣【交