2025年房產(chǎn)代持轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置及面積3.代持轉(zhuǎn)讓方式3.1代持方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3代持轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益權(quán)6.3房產(chǎn)處分權(quán)7.違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方因房產(chǎn)代持轉(zhuǎn)讓事宜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（代持方）代為持有乙方（轉(zhuǎn)讓方）名下的房產(chǎn)，并按照乙方指示將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，以實(shí)現(xiàn)乙方房產(chǎn)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。1.3合同雙方甲方（代持方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/地址。乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/地址。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。房產(chǎn)面積：______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：______。房產(chǎn)證號(hào)：______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件已由甲方保管，乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)異議。2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.代持轉(zhuǎn)讓方式3.1代持方義務(wù)甲方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)乙方應(yīng)在代持方完成代持義務(wù)后，向第三方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.3代持轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按各自承擔(dān)的比例支付。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)甲方在代持期間，不得使用或變相使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的租金、增值等收益，歸乙方所有。6.3房產(chǎn)處分權(quán)乙方有權(quán)在代持方完成代持義務(wù)后，自行或委托他人處分房產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，擅自處分、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：______仲裁委員會(huì)。仲裁地點(diǎn)：______。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為附件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第9.1條所列解除條件之一，任何一方均可解除合同。12.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。13.通知送達(dá)13.1通知方式郵寄；專(zhuān)人遞送；電子郵件；其他雙方同意的方式。13.2通知送達(dá)地址甲方：______。乙方：______。13.3通知送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇15.3.1甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同附件中予以列明。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限于其在本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1甲、乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為合法性的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)的文件。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：證明付款行為合法性的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明：明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的文件。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說(shuō)明：證明合同變更合法性的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自處分、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還房產(chǎn)、賠償損失等。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償限額等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定選擇爭(zhēng)議解決方式或機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償限額等。示例說(shuō)明：若代持方在未得到轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)出租，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求代持方停止出租行為，并賠償因此造成的損失。若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向代持方支付_____%的逾期付款違約金，并賠償代持方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3房產(chǎn)信息2.合同背景及目的2.1代持原因2.2轉(zhuǎn)讓原因2.3合同目的3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始日期3.2代持終止日期3.3代持期限變更4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議管轄地13.合同簽署日期13.1代持方簽字13.2轉(zhuǎn)讓方簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方姓名：1.1.2代持方身份證號(hào)碼：056781.1.3代持方聯(lián)系方式：138000000001.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：139111111111.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：A00000011.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅2.合同背景及目的2.1代持原因2.1.1代持方因個(gè)人原因無(wú)法直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，故委托轉(zhuǎn)讓方代持房產(chǎn)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方同意代持，以便代持方在未來(lái)?xiàng)l件成熟時(shí)能夠順利取得房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓原因2.2.1轉(zhuǎn)讓方因資金需求，需將代持的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給代持方。2.3合同目的2.3.1明確代持方與轉(zhuǎn)讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3.2確保房產(chǎn)在代持及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法性和安全性。3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始日期：2024年1月1日3.2代持終止日期：2024年12月31日3.3代持期限變更：如代持期限需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1在代持期限內(nèi)，代持方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.1.2代持期滿后，代持方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。4.2代持方義務(wù)4.2.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。4.2.2代持方應(yīng)按時(shí)支付代持期間的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.3.1在代持期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督代持方履行義務(wù)。4.3.2代持期滿后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求代持方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)支付代持期間的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。4.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合代持方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成：雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給代持方。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如代持方違反代持義務(wù)，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如雙方任何一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如代持方或轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如代持方或轉(zhuǎn)讓方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代持期限、代持方義務(wù)、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利等。11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.1報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2爭(zhēng)議管轄地12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署日期13.1代持方簽字：13.2轉(zhuǎn)讓方簽字：13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；16.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；16.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；16.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。16.4第三方費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議要求：詳細(xì)列明代持方和轉(zhuǎn)讓方的基本信息、房產(chǎn)信息、代持期限、代持權(quán)利義務(wù)