2025年房屋抵押借款條款樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押借款條款樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.逾期責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金9.4逾期處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.保密條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中向出借人借款，并按照合同約定履行還款義務(wù)的一方。（2）出借人：指在本合同中提供借款，并享有合同約定的權(quán)益的一方。（3）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給出借人作為抵押物的房屋。（4）借款金額：指借款人在本合同中向出借人借款的金額。（5）借款利率：指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息比率。（6）借款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定，向出借人還款的期限。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]2.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保人信息（如有）（1）姓名：[擔(dān)保人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系方式]3.借款金額3.1借款本金：人民幣[借款金額]元整。3.2借款利率：[借款利率]%。3.3借款期限：[借款期限]年。4.借款用途[借款用途說(shuō)明]5.還款方式5.1還款期限：[還款期限]。5.2還款頻率：[還款頻率]。5.3還款金額：[還款金額]。5.4還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]6.抵押物信息6.1抵押物概述：[抵押物概述]6.2抵押物評(píng)估：[抵押物評(píng)估結(jié)果]6.3抵押物登記：[抵押物登記情況]7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記情況]7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式]8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)還款責(zé)任，并有權(quán)向借款人追償。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.逾期責(zé)任9.1逾期定義：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)向出借人償還借款本金及利息的行為。9.2逾期利息：逾期期間，借款人應(yīng)按照借款利率的[逾期利率倍數(shù)]支付逾期利息。9.3逾期罰金：借款人每逾期一天，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款本金[逾期罰金比例]的罰金。9.4逾期處理：出借人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.違約責(zé)任10.1違約定義：借款人或出借人違反本合同約定的義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[合同簽訂地]人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人提前償還全部借款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同項(xiàng)下，為借款人提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介方：指在借款人與出借人之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成借款協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢方：指為借款人或出借人提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、代償借款本金及利息等。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。（3）咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)借款人或出借人的需求，提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，但不對(duì)咨詢意見(jiàn)的后果承擔(dān)責(zé)任。（4）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)告知借款人和出借人相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議，但不對(duì)借款協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)，代為履行擔(dān)保義務(wù)。（2）評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的評(píng)估資料。（3）咨詢方：咨詢方有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人或出借人提供必要的咨詢資料。（4）中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的合作。15.4第三方與其他各方的劃分（1）借款人與出借人之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與其中。（2）第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方與借款人之間的協(xié)議約定。（3）第三方與出借人之間的關(guān)系由第三方與出借人之間的協(xié)議約定。15.5第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額為本合同約定的借款本金。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）咨詢方：咨詢方對(duì)其咨詢意見(jiàn)不承擔(dān)責(zé)任，但如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致借款人或出借人損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）中介方：中介方不承擔(dān)借款協(xié)議履行責(zé)任，但如因中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或出借人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入程序（1）借款人或出借人需提前[天數(shù)]通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。15.7第三方變更（1）如第三方需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。（2）第三方變更不影響本合同的履行。15.8第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知雙方，并協(xié)助完成退出手續(xù)。（2）第三方退出不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。說(shuō)明：本合同附件一為本借款合同的正式文本。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件二為本合同項(xiàng)下抵押物的詳細(xì)清單。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件三為抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件四為擔(dān)保方與出借人之間的擔(dān)保合同。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件五為中介方與雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件六為評(píng)估方與雙方之間的服務(wù)協(xié)議。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件七為咨詢方與雙方之間的服務(wù)協(xié)議。8.附件八：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件八為借款人身份證明文件的復(fù)印件。9.附件九：出借人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件九為出借人身份證明文件的復(fù)印件。10.附件十：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件十為抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如借款人逾期1天，則應(yīng)支付相當(dāng)于借款本金0.1%的違約金。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求提前償還借款。示例：如借款人將借款用于非法用途，則出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款。3.違約行為：出借人未按約定的期限提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金