2025年房產(chǎn)抵押私募融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押私募融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3融資方信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押合同編號(hào)3.2抵押合同簽訂日期3.3抵押合同生效日期3.4抵押合同終止條件4.融資合同主要內(nèi)容4.1融資合同編號(hào)4.2融資合同簽訂日期4.3融資合同生效日期4.4融資合同終止條件5.融資額度及利率5.1融資額度5.2融資利率5.3利息支付方式6.融資期限6.1融資期限6.2期限計(jì)算方式6.3期限延長(zhǎng)條件7.融資款項(xiàng)支付方式7.1首付款支付7.2分期付款7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)告13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：投資管理有限公司抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押人法定代表人：抵押人注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3融資方信息融資方名稱：投資集團(tuán)有限公司融資方法定代表人：融資方注冊(cè)資本：20000萬(wàn)元融資方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：花園住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：住宅2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣2000萬(wàn)元3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押合同編號(hào)抵押合同編號(hào)：抵字第20240001號(hào)3.2抵押合同簽訂日期抵押合同簽訂日期：2024年1月1日3.3抵押合同生效日期抵押合同生效日期：抵押合同簽訂之日起3.4抵押合同終止條件抵押合同終止條件：融資合同履行完畢或抵押物被依法拍賣、變賣4.融資合同主要內(nèi)容4.1融資合同編號(hào)融資合同編號(hào)：融字第20240001號(hào)4.2融資合同簽訂日期融資合同簽訂日期：2024年1月1日4.3融資合同生效日期融資合同生效日期：抵押合同生效之日起4.4融資合同終止條件融資合同終止條件：融資合同約定的還款期限屆滿或抵押合同解除5.融資額度及利率5.1融資額度融資額度：人民幣1000萬(wàn)元5.2融資利率融資利率：年利率6%，按月計(jì)息5.3利息支付方式利息支付方式：每月末支付一次6.融資期限6.1融資期限融資期限：12個(gè)月6.2期限計(jì)算方式期限計(jì)算方式：自融資合同生效之日起計(jì)算6.3期限延長(zhǎng)條件期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可延長(zhǎng)融資期限7.融資款項(xiàng)支付方式7.1首付款支付首付款支付：融資合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，融資方應(yīng)向抵押人支付首期融資款項(xiàng)500萬(wàn)元7.2分期付款分期付款：剩余融資款項(xiàng)分10期支付，每期支付100萬(wàn)元，每月末支付7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月末一個(gè)工作日8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。8.2抵押物處置在融資合同終止或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情況下，抵押物可被依法拍賣、變賣或折價(jià)。抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)益比例分配。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定支付融資款項(xiàng)或利息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何锸軗p或融資合同無(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件融資合同或抵押合同在下列情況下可被解除：（1）融資合同或抵押合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)告13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至融資合同履行完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同目的需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，對(duì)提供的意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。4.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的金額等因素。4.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)以明確、具體的方式表述。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)在合同履行過(guò)程中保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、融資方的劃分：a)第三方與抵押權(quán)人、抵押人、融資方均為獨(dú)立法人或自然人；b)第三方在合同中的地位與抵押權(quán)人、抵押人、融資方平等；c)第三方不參與抵押權(quán)人、抵押人、融資方之間的利益分配。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并通知其他相關(guān)方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同如有解除情形，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并通知其他相關(guān)方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后的費(fèi)用由合同雙方另行約定。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人和抵押人確定融資額度和抵押物處置價(jià)值的重要依據(jù)。3.附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)告要求：融資方提供的最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估融資方的還款能力，確保其具備按時(shí)還款的能力。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同原件，包括抵押合同條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于證明抵押合同的成立和生效，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.附件五：融資合同要求：融資合同原件，包括融資合同條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于證明融資合同的成立和生效，確保融資款項(xiàng)的合法性和安全性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方的爭(zhēng)議解決途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定支付融資款項(xiàng)或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，抵押人應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若抵押人逾期支付100萬(wàn)元融資款項(xiàng)，每日違約金為500元。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅何锸軗p的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝擞纱水a(chǎn)生的損失。3.違約行為：融資方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。示例說(shuō)明：若融資方逾期還款100萬(wàn)元，每日逾期利息為500元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押私募融資合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.2房產(chǎn)坐落位置2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)人3.1.2抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.1融資條件4.1.1融資額度4.1.2融資利率4.1.3融資期限5.1還款方式與期限5.1.1還款方式5.1.2還款期限5.1.3還款計(jì)劃6.1抵押物處置6.1.1抵押物處置條件6.1.2抵押物處置程序6.1.3抵押物處置收益7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1.3違約金計(jì)算8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭(zhēng)議解決程序9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件9.1.2合同解除條件9.1.3合同變更與解除程序10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同終止程序11.1保密條款11.1.1保密信息范圍11.1.2保密義務(wù)與責(zé)任12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式12.1.2送達(dá)地址與方式13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2抵押登記證明復(fù)印件13.1.3融資協(xié)議書(shū)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同簽署日期14.1.2合同份數(shù)14.1.3合同效力與解釋第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押私募融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在抵押房產(chǎn)上的融資行為，包括但不限于融資款項(xiàng)的借入、使用、歸還及抵押物的處置等。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方為抵押房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。2.1.2房產(chǎn)坐落位置：抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[具體地址]。2.1.3房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，套內(nèi)面積為[具體面積]。2.1.4房產(chǎn)用途：抵押房產(chǎn)為住宅，目前使用狀態(tài)為[具體使用狀態(tài)]。3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)人：乙方為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。3.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。4.1融資條件4.1.1融資額度：乙方同意向甲方提供最高不超過(guò)人民幣[具體金額]的融資款項(xiàng)。4.1.2融資利率：融資利率為[具體利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.1.3融資期限：融資期限為[具體期限]，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。5.1還款方式與期限5.1.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。5.1.2還款期限：還款期限為[具體期限]，分為[具體期數(shù)]期，每期還款金額為[具體金額]。5.1.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)于每期還款日前[具體時(shí)間]向乙方提交還款計(jì)劃。6.1抵押物處置6.1.1抵押物處置條件：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。6.1.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，依法進(jìn)行抵押物處置。6.1.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方提供的融資款項(xiàng)及利息。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.1.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定償還融資款項(xiàng)或支付利息；2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件成立。9.1.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.本合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部融資款項(xiàng)及利息；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成立。10.1.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.1保密條款11.1.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息均為本合同保密信息。11.1.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)地址與方式：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，通知按照指定地址發(fā)送即視為送達(dá)。13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2抵押登記證明復(fù)印件13.1.3融資協(xié)議書(shū)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.3合同效力與解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同，是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的某一方面。16.1第三方介入的必要性16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，甲乙雙方可以共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。16.1.2律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等方面，甲乙雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1委托程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及期限，并將委托書(shū)提交給第三方。17.2.2第三方接受委托：第三方應(yīng)在收到委托書(shū)后[具體時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受委托，并告知甲乙雙方。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同融資款項(xiàng)的[具體比例]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.4.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其接受委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。19.4.2權(quán)利義務(wù)：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.4.3保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.1第三方變更20.1.1第三方變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.1.2第三方變更的程序：變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽署委托書(shū)，明確變更后的第三方及其權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入終止的條件：在合同履行過(guò)程中，如無(wú)特殊原因，第三方介入不得終止。20.3.2第三方介入終止的程序：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.1第三方介入的法律適用21.1.1法律適用：第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。21.1.2爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、登記日期、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.融資協(xié)議書(shū)要求：融資協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明融資款項(xiàng)、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為融資的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及期限，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)過(guò)程、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還融資款項(xiàng)或支付利息；甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)；甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定提供融資款項(xiàng)；第三方未按約定履行委托事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未償還金額的[具體比例]作為違約金；若乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付融資款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金；若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押私募融資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2債權(quán)人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估報(bào)告2.3評(píng)估結(jié)果3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款起始日期5.2每期還款金額5.3還款頻率6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制7.1抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)7.2抵押期間不得擅自改變抵押房產(chǎn)用途7.3抵押期間不得擅自設(shè)立抵押權(quán)8.抵押房產(chǎn)保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任8.2債權(quán)人保管責(zé)任8.3抵押房產(chǎn)保管期限9.抵押解除條件9.1貸款全部?jī)斶€9.2債權(quán)人同意解除抵押9.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件10.違約責(zé)任10.1債權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法院訴訟12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2抵押登記12.3其他生效條件13.合同解除條件13.1債權(quán)人同意解除13.2抵押權(quán)人同意解除13.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人名稱：X投資管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：01.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)類型：住宅1.3.5房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元2.抵押房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：2.2評(píng)估報(bào)告2.2.1評(píng)估報(bào)告日期：2023年12月1日2.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：202312012.3評(píng)估結(jié)果2.3.1抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元3.抵押貸款金額3.1貸款總額：人民幣150萬(wàn)元3.2貸款利率：年利率6%3.3貸款期限：5年4.還款方式4.1等額本息還款：每月償還金額固定4.2等額本金還款：每月償還本金固定，利息遞減4.3其他還款方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定5.還款計(jì)劃5.1還款起始日期：2024年1月1日5.2每期還款金額：人民幣3.2萬(wàn)元（包括本金和利息）5.3還款頻率：每月一次6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押登記費(fèi)用：人民幣5000元6.3抵押登記時(shí)間：2023年12月15日至2023年12月20日7.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制7.1抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)7.1.1未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)7.2抵押期間不得擅自改變抵押房產(chǎn)用途7.2.1抵押房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途或其他與居住無(wú)關(guān)的用途7.3抵押期間不得擅自設(shè)立抵押權(quán)7.3.1抵押權(quán)人不得在抵押房產(chǎn)上設(shè)立新的抵押權(quán)8.抵押房產(chǎn)保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全無(wú)損害。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押房產(chǎn)的維護(hù)狀況，及時(shí)修復(fù)可能存在的損壞。8.1.3抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。8.2債權(quán)人保管責(zé)任8.2.1債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督抵押權(quán)人履行保管責(zé)任，確保抵押房產(chǎn)的安全。8.2.2債權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)記錄和相關(guān)維護(hù)費(fèi)用憑證。8.2.3債權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人立即采取措施消除。8.3抵押房產(chǎn)保管期限8.3.1抵押房產(chǎn)的保管期限自抵押登記之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.抵押解除條件9.1貸款全部?jī)斶€：在貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)申請(qǐng)解除抵押登記。9.2債權(quán)人同意解除：經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意后，抵押權(quán)人可申請(qǐng)解除抵押登記。9.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，抵押權(quán)人可申請(qǐng)解除抵押登記。10.違約責(zé)任10.1債權(quán)人違約責(zé)任10.1.1債權(quán)人未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.1.2債權(quán)人未按時(shí)接收抵押權(quán)人提供的還款計(jì)劃及相關(guān)文件，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押房產(chǎn)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。10.2.2抵押權(quán)人擅自改變抵押房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。10.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法院訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議作出的裁決，任何一方不履行時(shí)，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2抵押登記：本合同生效后，抵押權(quán)人應(yīng)在日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。12.3其他生效條件：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.合同解除條件13.1債權(quán)人同意解除：經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意后，抵押權(quán)人可申請(qǐng)解除本合同。13.2抵押權(quán)人同意解除：經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意后，債權(quán)人可申請(qǐng)解除本合同。13.3法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押房產(chǎn)照片等。14.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入前需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.2甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.3甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2第三方的責(zé)