2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作伙伴定義1.3特許經(jīng)營定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施階段3.合作伙伴責(zé)任3.1合作伙伴義務(wù)3.2合作伙伴權(quán)利3.3合作伙伴責(zé)任3.4合作伙伴合作方式4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資成本5.項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理5.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對措施6.項(xiàng)目收益與分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.項(xiàng)目終止與退出7.1項(xiàng)目終止條件7.2項(xiàng)目退出方式7.3項(xiàng)目退出程序7.4項(xiàng)目退出補(bǔ)償8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序8.4續(xù)簽期限9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決地點(diǎn)10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.2負(fù)債處理13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同中“項(xiàng)目”指2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目，包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧社區(qū)運(yùn)營管理、智慧社區(qū)服務(wù)提供等內(nèi)容。1.2合作伙伴定義本合同中“合作伙伴”指甲方（政府方）和乙方（社會資本方）。1.3特許經(jīng)營定義本合同中“特許經(jīng)營”指乙方在約定的特許經(jīng)營期限內(nèi)，按照本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)，并向甲方提供約定的智慧社區(qū)服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，其定義如下：（1）投資：指乙方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行的資金投入；（2）建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行的工程建設(shè)；（3）運(yùn)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行的日常運(yùn)營管理；（4）維護(hù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)；（5）服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的智慧社區(qū)服務(wù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方為提升社區(qū)服務(wù)水平，提高居民生活質(zhì)量，決定實(shí)施2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是建設(shè)一個集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等為一體的智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.3項(xiàng)目范圍（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如光纖網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)、智能安防系統(tǒng)等；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營管理，如物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共資源管理等；（3）智慧社區(qū)服務(wù)提供，如在線教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、智能家居等。2.4項(xiàng)目實(shí)施階段（1）項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)階段；（2）項(xiàng)目投資與建設(shè)階段；（3）項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)階段。3.合作伙伴責(zé)任3.1合作伙伴義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①提供項(xiàng)目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；②配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作；③對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持和幫助。（2）乙方義務(wù)：①按照本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)；②保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；③對項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。3.2合作伙伴權(quán)利（1）甲方權(quán)利：①對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；②對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行約束；③享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。（2）乙方權(quán)利：①在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有相應(yīng)的決策權(quán)；②享有項(xiàng)目運(yùn)營期間的服務(wù)收益；③在項(xiàng)目終止時，享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)利。3.3合作伙伴責(zé)任（1）甲方責(zé)任：①對項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；②對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理訴求給予支持；③對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。（2）乙方責(zé)任：①對項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；②對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制；③對項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。3.4合作伙伴合作方式甲方與乙方采用合作方式共同實(shí)施本項(xiàng)目，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。8.項(xiàng)目投資與融資8.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整，其中甲方出資人民幣壹億元，乙方出資人民幣肆億元。8.2投資來源甲方的投資來源于政府財(cái)政資金，乙方的投資來源于自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。8.3融資方式（1）銀行貸款；（2）發(fā)行企業(yè)債券；（3）引入戰(zhàn)略投資者；（4）股權(quán)融資。8.4融資成本乙方的融資成本應(yīng)根據(jù)市場利率及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在融資協(xié)議中明確。9.項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)要求、市場狀況等因素，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時間表、里程碑節(jié)點(diǎn)等，并報(bào)甲方備案。9.2項(xiàng)目運(yùn)營管理乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理體系，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。9.3項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，延長使用壽命。9.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對措施乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、監(jiān)控和控制，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。10.項(xiàng)目收益與分配10.1收益來源（1）智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用；（2）政府補(bǔ)貼；（3）其他合法收入。10.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：（1）甲方獲得收益的20%；（2）乙方獲得收益的80%。10.3收益分配方式收益分配方式為按季結(jié)算，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后一個月內(nèi)將收益分配給甲方。10.4收益分配時間收益分配時間為每個季度一個工作日。11.項(xiàng)目終止與退出11.1項(xiàng)目終止條件（1）本合同約定的特許經(jīng)營期限屆滿；（2）項(xiàng)目因不可抗力等原因無法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目。11.2項(xiàng)目退出方式（1）乙方將項(xiàng)目設(shè)施、運(yùn)營權(quán)等移交給甲方；（2）乙方將項(xiàng)目設(shè)施、運(yùn)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）雙方協(xié)商一致的其他退出方式。11.3項(xiàng)目退出程序項(xiàng)目退出程序如下：（1）提前通知對方；（2）進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)清算；（3）簽訂項(xiàng)目退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4項(xiàng)目退出補(bǔ)償項(xiàng)目退出時，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合理的退出補(bǔ)償。12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限本合同期限為15年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2續(xù)簽條件在合同到期前6個月，如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：（1）雙方書面提出續(xù)簽意向；（2）協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容；（3）簽訂續(xù)簽協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限為5年，自續(xù)簽協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方書面提交爭議事項(xiàng)；（2）人民法院依法受理；（3）人民法院依法審理；（4）人民法院依法作出判決。13.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營、管理或提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項(xiàng)目要求；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失；（3）因甲方或乙方未按照合同約定提供必要條件導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營、管理進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）第三方的行為不得違反本合同約定；（2）第三方的行為不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方的行為不得影響項(xiàng)目的正常實(shí)施和運(yùn)營。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估、可行性研究等服務(wù)；（2）設(shè)計(jì)單位：進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量；（4）監(jiān)理單位：對項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；（5）設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量；（6）技術(shù)服務(wù)提供商：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。15.5.2責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶追交蛞曳降倪`約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶?xiàng)目的損害責(zé)任。15.5.3爭議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。15.6第三方變更15.6.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。15.6.2變更通知變更后的第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，確認(rèn)其已接替原第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。15.7第三方退出15.7.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。15.7.2退出程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目交接；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為項(xiàng)目啟動的基礎(chǔ)文件，用于證明項(xiàng)目的可行性和合理性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，確保施工過程的合法性和規(guī)范性。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督和質(zhì)量控制。5.項(xiàng)目設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任、設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)備采購的法律依據(jù)，確保設(shè)備的質(zhì)量和及時交付。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行和高效服務(wù)。7.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更管理依據(jù)，確保變更的合理性和合法性。8.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序、終止后的責(zé)任劃分、資產(chǎn)處理等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目終止的法律依據(jù)，確保終止過程的規(guī)范性和合法性。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：①未按時提供項(xiàng)目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；②未按時支付乙方應(yīng)得收益；③違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方違約：①未按時完成項(xiàng)目建設(shè)；②未按時提供約定的智慧社區(qū)服務(wù)；③違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。（3）第三方違約：①未按時提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品；②提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；③違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①違約行為是否違反本合同約定；②違約行為是否損害甲乙雙方合法權(quán)益；③違約行為的嚴(yán)重程度。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；②違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；③如有第三方介入，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時支付乙方應(yīng)得收益，導(dǎo)致乙方財(cái)務(wù)狀況受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）乙方違約示例：乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因延期造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按時提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)周期三、特許經(jīng)營內(nèi)容3.1特許經(jīng)營權(quán)范圍3.2特許經(jīng)營權(quán)期限3.3特許經(jīng)營權(quán)使用條件3.4特許經(jīng)營權(quán)變更3.5特許經(jīng)營權(quán)終止四、投資建設(shè)與運(yùn)營管理4.1投資建設(shè)責(zé)任4.2建設(shè)進(jìn)度要求4.3運(yùn)營管理責(zé)任4.4運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)4.5運(yùn)營管理費(fèi)用4.6運(yùn)營管理效果評估五、項(xiàng)目融資與資金管理5.1融資方式5.2融資額度5.3資金管理責(zé)任5.4資金使用范圍5.5資金監(jiān)管措施六、政府支持與優(yōu)惠政策6.1政府支持措施6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3優(yōu)惠政策期限6.4優(yōu)惠政策變更七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任追究7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.3責(zé)任追究條款7.4責(zé)任追究程序八、合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算責(zé)任10.4合同清算程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算13.2附件二：特許經(jīng)營權(quán)使用條件13.3附件三：政府支持措施13.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營合作協(xié)議書1.2合同雙方：甲方（政府方）和乙方（特許經(jīng)營者）1.3合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2040年12月31日1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營。1.6合同背景：鑒于甲方需要提升社區(qū)智慧化水平，乙方有意投資建設(shè)運(yùn)營智慧社區(qū)項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于智慧安防、智慧能源、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療等2.5項(xiàng)目投資估算：[投資估算金額]2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自2025年1月1日起，[具體建設(shè)周期]三、特許經(jīng)營內(nèi)容3.1特許經(jīng)營權(quán)范圍：乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)，享有在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的權(quán)利。3.2特許經(jīng)營權(quán)期限：20年3.3特許經(jīng)營權(quán)使用條件：乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保和高效運(yùn)營。3.4特許經(jīng)營權(quán)變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行變更。3.5特許經(jīng)營權(quán)終止：出現(xiàn)合同約定的終止條件時，特許經(jīng)營權(quán)自動終止。四、投資建設(shè)與運(yùn)營管理4.1投資建設(shè)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，確保按期完成。4.2建設(shè)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3運(yùn)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。4.4運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營管理。4.5運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理所需的全部費(fèi)用。4.6運(yùn)營管理效果評估：甲方定期對乙方運(yùn)營管理效果進(jìn)行評估。五、項(xiàng)目融資與資金管理5.1融資方式：乙方可通過銀行貸款、發(fā)行債券等多種方式進(jìn)行融資。5.2融資額度：[具體融資額度]5.3資金管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，確保資金安全。5.4資金使用范圍：資金僅用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。5.5資金監(jiān)管措施：甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。六、政府支持與優(yōu)惠政策6.1政府支持措施：甲方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：包括稅收減免、土地使用優(yōu)惠等。6.3優(yōu)惠政策期限：[具體期限]6.4優(yōu)惠政策變更：優(yōu)惠政策如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任追究7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：甲乙雙方共同識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制：甲乙雙方按合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3責(zé)任追究條款：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。7.4責(zé)任追究程序：責(zé)任追究程序按合同約定執(zhí)行。八、合同履行與變更8.1合同履行原則：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序：合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同終止與清算10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。10.3合同清算責(zé)任：雙方按合同約定分擔(dān)清算責(zé)任。10.4合同清算程序：按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行清算。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]12.3送達(dá)方式：以約定的送達(dá)地址為標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起視為送達(dá)。十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算13.2附件二：特許經(jīng)營權(quán)使用條件13.3附件三：政府支持措施13.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)十四、其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署：甲方（政府方）簽字：_____________甲方（政府方）蓋章：_____________乙方（特許經(jīng)營者）簽字：_____________乙方（特許經(jīng)營者）蓋章：_____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)方案、運(yùn)營管理等方面的決策。1.2甲方對乙方運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場考察、數(shù)據(jù)分析等，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營。1.3甲方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的不可抗力、政策變動等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方對項(xiàng)目收益的分配說明：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目收益和合同約定，與乙方進(jìn)行收益分配。1.5甲方對項(xiàng)目信息的披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展、政策變動等，以保證乙方對項(xiàng)目有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)說明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購等。2.2乙方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評估和管理說明：乙方應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方對項(xiàng)目運(yùn)營的獨(dú)立性說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。2.4乙方對項(xiàng)目收益的追求說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，追求合理的經(jīng)濟(jì)效益，并按照合同約定與甲方進(jìn)行收益分配。2.5乙方對項(xiàng)目信息的保密說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘說明：甲乙雙方可共同選聘具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢、評估、監(jiān)督等工作。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同履行監(jiān)督等。3.3第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同履行情況等。3.5第三方中介的變更說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方中介的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資估算2.特許經(jīng)營權(quán)使用條件3.政府支持措施4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件8.施工合同9.設(shè)備采購合同10.項(xiàng)目運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)11.項(xiàng)目收益分配方案12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和效果評估，確認(rèn)乙方未達(dá)到合同要求的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的支付方式和時間，確認(rèn)乙方未按時支付費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按合同約定提供政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定，確認(rèn)甲方未提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：公私合作伙伴關(guān)系，指政府與私營部門之間的一種合作模式。2.特許經(jīng)營權(quán)：指政府授予私營企業(yè)一定期限的公共基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：運(yùn)營管理不善。解決辦法：建立有效的運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高運(yùn)營效率。3.問題：資金短缺。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，尋求融資渠道，確保項(xiàng)目資金需求。4.問題：政策變動。解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項(xiàng)目策略，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營。3.公共服務(wù)提供。4.政府與私營部門合作。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。全文完。2025年度智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢。為推動智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高社區(qū)管理水平和居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入社會資本參與智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力的企業(yè)，愿意與甲方共同合作，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國政府和社會資本合作條例》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特許經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方在一定范圍內(nèi)，在一定期限內(nèi)從事智慧社區(qū)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等活動的權(quán)利。（2）投資回報(bào)：指乙方按照本協(xié)議約定，在特許經(jīng)營期內(nèi)從甲方獲得的回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)在特許經(jīng)營期滿后，按照協(xié)議約定收回特許經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在特許經(jīng)營期內(nèi)，從事智慧社區(qū)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等活動。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從甲方獲得投資回報(bào)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）特許經(jīng)營期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)。（2）終止合同后，智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：乙方為智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目所投入的資金，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、軟件開發(fā)等。（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)對智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：乙方在智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的一般管理費(fèi)用。（4）利潤分成：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的運(yùn)營收益中獲得的分成。7.2支付方式乙方投資費(fèi)用、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用及利潤分成等費(fèi)用，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）投資費(fèi)用：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前支付下一個月的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年末前支付下一年度的管理費(fèi)用。（4）利潤分成：乙方應(yīng)在每個財(cái)年末前，根據(jù)本協(xié)議約定與甲方結(jié)算利潤分成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票或支付通知后，按照約定的支付時間支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時開具稅務(wù)發(fā)票或提供稅務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供相關(guān)支持或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付投資費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至特許經(jīng)營期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。（2）因政府政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和利益。（2）甲乙雙方在特許經(jīng)營期內(nèi)所擁有的權(quán)利和利益，不受本協(xié)議的限制。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在特許經(jīng)營期內(nèi)對項(xiàng)目運(yùn)營的自主管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目投資預(yù)算4.智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)方案5.智慧社區(qū)PPP項(xiàng)目合同專用條款6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲乙雙方法定代表人身份證明8.甲乙雙方授權(quán)委托書9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付乙方費(fèi)用；未按約定提供支持或協(xié)助；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按時支付投資費(fèi)用；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；甲方未提供必要的支持或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)的。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付投資費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的；乙方泄露甲方商業(yè)