2024版店鋪的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店鋪的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求3.3出租人的管理責任第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用承擔第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條其他條款9.1店鋪轉讓9.2店鋪裝修9.3店鋪經營范圍變更第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代之前的協(xié)議第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的修訂及附件14.1合同修訂程序14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應于每月_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用目的3.1.1承租人僅可用于_______（經營范圍）之目的使用店鋪。3.2承租人的使用要求3.2.1承租人應按照店鋪的性質和經營范圍合理使用店鋪，并確保店鋪內外環(huán)境的整潔與安全。3.3出租人的管理責任3.3.1出租人應負責店鋪物業(yè)的管理和維護，確保店鋪設施的正常運行。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應負責店鋪及店鋪內設施的維修保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責任4.2.1承租人應負責店鋪內部裝修及設備的日常保養(yǎng)，并確保店鋪的安全運營。第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.1.1承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2保險費用承擔5.2.1承租人應承擔保險費用的全部支出。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方如欲變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點為_______（具體地點）。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1店鋪轉讓9.1.1承租人在租賃期限內如需轉讓店鋪，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2店鋪裝修9.2.1承租人進行店鋪裝修前，應向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。9.2.2裝修費用由承租人承擔，裝修過程中應確保店鋪設施的安全和完好。9.3店鋪經營范圍變更9.3.1承租人如欲變更店鋪經營范圍，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人的經營活動承擔任何責任。10.2合同修改程序10.2.1如雙方同意對本合同進行修改，應以書面形式簽訂修正案，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。10.3.2如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知。11.1.2通知應發(fā)送至合同中雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限11.2.1雙方發(fā)送通知時，應確保通知在發(fā)送后_______小時內送達對方。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.1.1本合同及附件為本協(xié)議的全部內容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2取代之前的協(xié)議12.2.1本合同生效后，所有之前的租賃協(xié)議和補充協(xié)議均無效。第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方因本合同產生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及附件14.1合同修訂程序14.1.1如雙方同意對本合同進行修訂，應以書面形式簽訂修正案，經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何修訂均須經雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：裝修規(guī)范要求附件四：其他相關協(xié)議和文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、設施位置等，以便承租人了解店鋪的具體布局和結構。附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應詳細列出出租人提供給承租人的所有物品和設施，包括數(shù)量、品牌、型號等，以便承租人清楚了解租賃物品的具體情況。附件三：裝修規(guī)范要求詳細要求和說明：裝修規(guī)范要求應詳細說明承租人進行店鋪裝修時需遵守的各項規(guī)范和標準，包括材料選擇、施工工藝、安全要求等，以便承租人按照規(guī)范進行裝修。附件四：其他相關協(xié)議和文件詳細要求和說明：其他相關協(xié)議和文件包括但不限于與租賃店鋪相關的許可證書、經營范圍變更證明、轉讓協(xié)議等，以便承租人了解并遵守相關法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的使用目的使用店鋪。3.承租人未按照約定的使用要求進行店鋪經營。4.出租人未按照約定的維修責任進行設施維修。5.出租人未按照約定的保養(yǎng)責任進行店鋪保養(yǎng)。6.雙方未按照約定的保險購買要求購買保險。7.雙方未按照約定的通知方式進行通知。責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，應按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔因此給出租人造成的其他損失。2.承租人未按照約定的使用目的使用店鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔因此給出租人造成的損失。3.承租人未按照約定的使用要求進行店鋪經營的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔因此給出租人造成的損失。4.出租人未按照約定的維修責任進行設施維修的，出租人應承擔因此而給承租人造成的損失。5.出租人未按照約定的保養(yǎng)責任進行店鋪保養(yǎng)的，出租人應承擔因此而給承租人造成的損失。6.承租人未按照約定的保險購買要求購買保險的，承租人應承擔因此而產生的保險費用。7.雙方未按照約定的通知方式進行通知的，應承擔因此給對方造成的損失。示例說明：假設承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付滯納金，并有權解除合同。如果承租人未按照約定的使用目的使用店鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求承租人承擔因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物品或空間提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.滯納金：指因違約行為所產生的額外費用。6.保險：指為防止特定風險而購買的保障措施。7.適用法律：指用于解決合同爭議的法律。1.租賃合同：本合同是租賃合同，約定出租人將店鋪提供給承租人使用，承租人支付租