二零二五年開發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及智能家居配置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年開發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及智能家居配置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.2精裝修情況4.3智能家居配置5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格及支付方式5.2交付及驗(yàn)收5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4違約責(zé)任6.智能家居配置相關(guān)條款6.1智能家居品牌及型號(hào)6.2配置內(nèi)容6.3質(zhì)保及售后服務(wù)7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收辦法7.3驗(yàn)收期限8.費(fèi)用承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.付款時(shí)間及方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（買方）：1.2協(xié)議目的1.2.1明確甲乙雙方在精裝修住宅買賣及智能家居配置過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保雙方利益得到保障。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的位于市的項(xiàng)目中的精裝修住宅及智能家居配置。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.4.1項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方信息3.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2注冊(cè)號(hào)：3.2.3聯(lián)系電話：X4.買賣標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.1.1房屋編號(hào)：010014.1.2建筑面積：平方米4.1.3房屋類型：高層住宅4.2精裝修情況4.2.1臥室：床、衣柜、床頭柜、電視柜、梳妝臺(tái)、臺(tái)燈4.2.2客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調(diào)、落地?zé)?.2.3廚房：櫥柜、洗菜池、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器4.2.4衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間、鏡子、毛巾架4.3智能家居配置4.3.1智能門鎖4.3.2智能燈光系統(tǒng)4.3.3智能窗簾系統(tǒng)4.3.4智能安防系統(tǒng)5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格及支付方式5.1.1買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.1.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.2交付及驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋的交付。5.2.2買方應(yīng)在收到交付通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元違約金。5.4.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元違約金。6.智能家居配置相關(guān)條款6.1智能家居品牌及型號(hào)6.1.1智能門鎖：品牌型號(hào)6.1.2智能燈光系統(tǒng)：品牌型號(hào)6.1.3智能窗簾系統(tǒng)：品牌型號(hào)6.1.4智能安防系統(tǒng)：品牌型號(hào)6.2配置內(nèi)容6.2.1智能門鎖：具備遠(yuǎn)程開鎖、指紋解鎖等功能。6.2.2智能燈光系統(tǒng)：具備場(chǎng)景燈光、定時(shí)開關(guān)等功能。6.2.3智能窗簾系統(tǒng)：具備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)開閉等功能。6.2.4智能安防系統(tǒng)：具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警等功能。6.3質(zhì)保及售后服務(wù)6.3.1智能家居設(shè)備質(zhì)保期為X年。6.3.2甲方提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維修等。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.1.1房屋總價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。8.1.2智能家居配置費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整。8.1.3驗(yàn)房費(fèi)人民幣元。8.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)人民幣元。8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。8.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2.1房屋建設(shè)及裝修費(fèi)用。8.2.2智能家居設(shè)備的采購(gòu)及安裝費(fèi)用。8.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。9.付款時(shí)間及方式9.1付款時(shí)間9.1.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣萬(wàn)元。9.1.2剩余房款人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2付款方式9.2.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付房款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更11.1.1任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2協(xié)議解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2任何一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1違約金12.1.1若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額%的違約金。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3通知方式12.3.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通信地址或電子郵箱。12.4合同附件12.4.1.1房屋買賣合同；12.4.1.2智能家居配置清單；12.4.1.3付款時(shí)間表；12.4.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因違約而終止；13.2.4合同因不可抗力而終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方促成交易；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.3參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.1.1直接賠償損失；16.2.1.2承擔(dān)違約責(zé)任；16.2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入目的。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批18.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同執(zhí)行前，需經(jīng)雙方書面同意。18.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方介入的終止18.3.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；18.3.1.2第三方違反合同約定；18.3.1.3第三方介入已達(dá)到合同目的。18.4第三方介入的費(fèi)用18.4.1第三方介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：18.4.1.1服務(wù)費(fèi)用；18.4.1.2差旅費(fèi)用；18.4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。說明：這是合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.智能家居配置清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、配置內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：智能家居配置清單是智能家居設(shè)備配置的詳細(xì)說明，是合同的重要組成部分。3.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表中應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：付款時(shí)間表是確保合同履行的重要工具，有助于雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及智能家居設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括合格或不合格的項(xiàng)目。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋及智能家居設(shè)備交付后的重要文件，是雙方確認(rèn)房屋及設(shè)備質(zhì)量的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。6.智能家居設(shè)備使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)中應(yīng)包含智能家居設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等信息。說明：使用手冊(cè)是用戶使用智能家居設(shè)備的指南，有助于用戶正確使用和維護(hù)設(shè)備。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，是確保服務(wù)質(zhì)量的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按期交付房屋乙方未按期支付房款第三方未履行其職責(zé)雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新驗(yàn)收、賠償損失等。任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按期交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按期支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二五年開發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及智能家居配置協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.開發(fā)商基本信息2.購(gòu)房者基本信息三、房屋信息1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋權(quán)屬情況4.房屋配套設(shè)施四、精裝修住宅內(nèi)容1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料及品牌3.裝修項(xiàng)目清單4.裝修施工期限五、智能家居配置1.智能家居系統(tǒng)概述2.智能家居產(chǎn)品清單3.智能家居系統(tǒng)功能4.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試六、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)2.首付款比例及支付時(shí)間3.首付金額4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.付款方式七、交付與驗(yàn)收1.交付條件2.交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限八、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)范圍2.保修期限及范圍3.保修責(zé)任與義務(wù)4.售后服務(wù)聯(lián)系方式九、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.購(gòu)房者違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋平面圖2.精裝修住宅清單3.智能家居產(chǎn)品清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同生效日期十四、簽字與蓋章1.當(dāng)事人簽字2.蓋章確認(rèn)合同編號(hào)202510001一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就開發(fā)商出售精裝修住宅及購(gòu)房者購(gòu)買該住宅及智能家居配置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的與原則：本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保購(gòu)房者順利購(gòu)買到精裝修住宅及智能家居配置，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于雙方就精裝修住宅買賣及智能家居配置事宜所簽訂的一切相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及附件。二、當(dāng)事人信息1.開發(fā)商基本信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.購(gòu)房者基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。三、房屋信息1.房屋位置與面積：具體位置、建筑面積、戶型等。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：建筑結(jié)構(gòu)、用途等。3.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。四、精裝修住宅內(nèi)容1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等。2.裝修材料及品牌：具體材料名稱、品牌、規(guī)格等。3.裝修項(xiàng)目清單：裝修項(xiàng)目、施工內(nèi)容等。4.裝修施工期限：裝修開始時(shí)間、竣工時(shí)間等。五、智能家居配置1.智能家居系統(tǒng)概述：系統(tǒng)名稱、功能特點(diǎn)等。2.智能家居產(chǎn)品清單：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、功能等。3.智能家居系統(tǒng)功能：具體功能描述、操作方式等。4.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試：安裝時(shí)間、調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)等。六、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：購(gòu)房總價(jià)及智能家居配置總價(jià)。2.首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例、支付時(shí)間等。3.首付金額：首付款具體金額。4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：各階段付款時(shí)間及金額。5.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。七、交付與驗(yàn)收1.交付條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.交付時(shí)間：具體交付日期。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方式等。5.驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限及逾期處理。八、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)范圍：包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)等方面。2.保修期限及范圍：具體保修期限和保修范圍，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書。3.保修責(zé)任與義務(wù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)解決購(gòu)房者提出的問題，包括維修、更換零部件等。4.售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)電話、電子郵箱等。九、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。2.購(gòu)房者違約責(zé)任：如未按時(shí)支付購(gòu)房款，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按約定時(shí)間支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定有仲裁機(jī)構(gòu)，則提交該仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。十二、合同附件1.房屋平面圖2.精裝修住宅清單3.智能家居產(chǎn)品清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方地址。3.合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字與蓋章1.開發(fā)商（蓋章）：________________________2.購(gòu)房者（簽字）：________________________3.日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：說明：本條款規(guī)定，若甲方為主導(dǎo)，甲方有權(quán)決定精裝修住宅的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇及智能家居系統(tǒng)的配置方案，購(gòu)房者應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向購(gòu)房者提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及智能家居系統(tǒng)配置方案。2.甲方主導(dǎo)裝修進(jìn)度：說明：本條款規(guī)定，若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)按照合同約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，并及時(shí)向購(gòu)房者通報(bào)施工進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此造成的損失。3.甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督：說明：本條款規(guī)定，若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)裝修質(zhì)量和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求。4.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整：說明：本條款規(guī)定，若甲方為主導(dǎo)，因材料價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致裝修成本上升，甲方有權(quán)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均漲幅。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修風(fēng)格及材料選擇：說明：本條款規(guī)定，若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)自行選擇裝修風(fēng)格、材料品牌及智能家居系統(tǒng)配置，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及功能要求。2.乙方主導(dǎo)裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：說明：本條款規(guī)定，若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排裝修進(jìn)度，并在施工過程中接受甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)在工程竣工后，按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整：說明：本條款規(guī)定，若乙方為主導(dǎo)，因乙方原因?qū)е卵b修成本上升，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.乙方主導(dǎo)售后服務(wù)：說明：本條款規(guī)定，若乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供裝修及智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：本條款規(guī)定，若合同中有第三方中介，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任界定：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介變更通知：說明：本條款規(guī)定，若合同中有第三方中介，任何一方在合同履行過程中變更中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.中介保密義務(wù)：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)涉及合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介報(bào)酬支付：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬支付方式及時(shí)間，由雙方在合同中約定，一般應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的報(bào)酬，剩余部分在合同履行完畢后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.精裝修住宅清單3.智能家居產(chǎn)品清單4.裝修設(shè)計(jì)圖紙5.智能家居系統(tǒng)配置方案6.甲方或乙方選擇的裝修材料品牌及規(guī)格清單7.乙方主導(dǎo)的裝修進(jìn)度表8.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件10.中介機(jī)構(gòu)的委托合同及費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能履行交付義務(wù)或交付房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及房屋結(jié)構(gòu)約定，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的售后服務(wù)范圍及期限，任何一方未能履行售后服務(wù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.售后服務(wù)：指在產(chǎn)品或服務(wù)交付后，為滿足用戶需求而提供的服務(wù)，如維修、更換零部件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促施工方加快施工進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：智能家居系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的售后服務(wù)，及時(shí)解決智能家居系統(tǒng)的故障。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅買賣及智能家居配置。2.二手房買賣及智能家居配置。3.精裝修住宅買賣及智能家居配置。4.自住及投資型住宅買賣及智能家居配置。5.個(gè)人購(gòu)房者與開發(fā)商之間的買賣及智能家居配置協(xié)議。全文完。二零二五年開發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及智能家居配置協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇購(gòu)買精裝修住宅。為滿足購(gòu)房者的需求，甲方?jīng)Q定出售精裝修住宅，并配置智能家居系統(tǒng)。乙方有意購(gòu)買該精裝修住宅，并希望配置智能家居系統(tǒng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在精裝修住宅買賣及智能家居配置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修住宅：指在房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，由甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配置相應(yīng)的智能家居系統(tǒng)。（2）智能家居系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、家電、安防等系統(tǒng)集成在一起，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理和智能交互的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售精裝修住宅并配置智能家居系統(tǒng)的開發(fā)商。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買精裝修住宅并配置智能家居系統(tǒng)的購(gòu)房者。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買精裝修住宅及配置智能家居系統(tǒng)所需支付的總金額。（4）合同面積：指乙方購(gòu)買的精裝修住宅的實(shí)際建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供符合約定的精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)；（2）確保精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）按照合同約定，向乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，支付合同價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，享受甲方向乙方提供的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方交付符合約定的精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付合同價(jià)款；（3）雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的合同價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的精裝修住宅及智能家居系統(tǒng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買精裝修住宅所需支付的總金額，包括但不限于房屋本體價(jià)格、精裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）智能家居配置費(fèi)用：指乙方為住宅配置智能家居系統(tǒng)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)備成本、安裝調(diào)試費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。（2）智能家居配置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居配置費(fèi)用的____%。（3）剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的精裝修住宅或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的特定權(quán)利或義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)精裝修住宅的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的選擇、配置和升級(jí)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定合同的終止或變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)和履行其他義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修住宅買賣及智能家居配置的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：____________________乙方（買受方）地址：____________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修住宅設(shè)計(jì)圖紙及說明2.智能家居系統(tǒng)配置清單及說明書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.支付憑證及發(fā)票5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議補(bǔ)充文件7.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付精裝修住宅或智能家居系統(tǒng)。甲方提供的精裝修住宅或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。