二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)2.1.1辦公室區(qū)域2.1.2公共區(qū)域2.2公共區(qū)域管理2.2.1設(shè)施維護2.2.2安全管理3.服務(wù)時間與頻率3.1清潔服務(wù)時間3.2公共區(qū)域管理時間4.服務(wù)人員4.1服務(wù)人員資質(zhì)4.2服務(wù)人員行為規(guī)范5.服務(wù)費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2管理標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)時間調(diào)整8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2使用方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)人員名單14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指本協(xié)議所約定的甲方提供的辦公場所。1.1.2“清潔服務(wù)”指對辦公樓內(nèi)所有區(qū)域進(jìn)行定期的清潔和消毒工作。1.1.3“公共區(qū)域”指辦公樓內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間、休息室等供員工共同使用的區(qū)域。1.1.4“服務(wù)人員”指乙方指派從事清潔服務(wù)工作的員工。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)2.1.1辦公室區(qū)域2.1.1.1每日進(jìn)行桌面、地面、墻面等清潔工作。2.1.1.2每周進(jìn)行一次深度清潔，包括地毯吸塵、玻璃擦拭等。2.1.2公共區(qū)域2.1.2.1每日進(jìn)行地面、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作。2.1.2.2每周進(jìn)行一次公共區(qū)域的深度清潔，包括地板打蠟、墻面清潔等。2.2公共區(qū)域管理2.2.1設(shè)施維護2.2.1.1定期檢查公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.2.1.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，及時報修并協(xié)助處理。2.2.2安全管理2.2.2.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡查，確保無安全隱患。2.2.2.2對公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護。3.服務(wù)時間與頻率3.1清潔服務(wù)時間3.1.1清潔服務(wù)時間為每日早上7:00至9:00，周末及節(jié)假日按照甲方要求執(zhí)行。3.2公共區(qū)域管理時間3.2.1公共區(qū)域管理時間為每日早上7:00至9:00，周末及節(jié)假日按照甲方要求執(zhí)行。4.服務(wù)人員4.1服務(wù)人員資質(zhì)4.1.1服務(wù)人員需具備相關(guān)清潔服務(wù)資格，并持有有效健康證明。4.1.2服務(wù)人員需經(jīng)過甲方培訓(xùn)，了解并遵守甲方規(guī)章制度。4.2服務(wù)人員行為規(guī)范4.2.2服務(wù)人員應(yīng)尊重甲方員工，維護辦公環(huán)境秩序。5.服務(wù)費用與支付5.1費用構(gòu)成5.1.1清潔服務(wù)費用包括但不限于清潔用品、設(shè)備折舊、人員工資等。5.1.2公共區(qū)域管理費用包括但不限于設(shè)施維護、安全管理等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.1.1辦公室區(qū)域：桌面、地面、墻面等無灰塵、無污漬，地毯清潔無異味。6.1.2公共區(qū)域：地面清潔無污漬，電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備干凈整潔。6.2管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施維護：設(shè)施設(shè)備正常運行，無損壞或故障。6.2.2安全管理：公共區(qū)域無安全隱患，消防設(shè)施完好。7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.1.1甲方需提前30日書面通知乙方，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并執(zhí)行。7.2服務(wù)時間調(diào)整7.2.1甲方需提前30日書面通知乙方，對服務(wù)時間進(jìn)行調(diào)整。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)，對調(diào)整時間進(jìn)行確認(rèn)并執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時間提供服務(wù)，每延遲一天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用10%的違約金。8.1.2乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不達(dá)標(biāo)時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2使用方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項1%的滯納金。8.2.2甲方違反保密條款，泄露乙方服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告，并附相關(guān)證據(jù)。9.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1清潔服務(wù)具體內(nèi)容、時間安排、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；13.2附件二：服務(wù)人員名單13.2.1服務(wù)人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。14.其他14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的活動。1.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù)，需第三方協(xié)助完成；1.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量或效率；1.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方需提前30日書面通知對方，說明第三方介入的原因、范圍、期限和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以明確。2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行記錄和報告；3.1.3提出改進(jìn)建議和措施。3.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.2參與甲方或乙方與合同相關(guān)的會議和活動；3.2.3對甲方或乙方的違約行為提出警告和糾正建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的賠償限額；5.1.2第三方因違約行為造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的賠償限額。5.2.1第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模和財務(wù)狀況；5.2.2第三方履行職責(zé)的風(fēng)險程度；5.2.3合同約定的第三方介入范圍。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.2.4甲方或乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款由雙方在合同中約定，包括但不限于：9.1.1第三方的資質(zhì)要求；9.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；9.1.3第三方的責(zé)任范圍；9.1.4第三方的報酬和支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出清潔服務(wù)的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求包括日常清潔、深度清潔、特殊清潔項目等。2.附件二：服務(wù)人員名單列出所有服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、工作時間和職責(zé)。要求服務(wù)人員名單需定期更新。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告報告內(nèi)容包括清潔服務(wù)的執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量評估、存在問題及改進(jìn)措施。要求每月提交一次。4.附件四：公共區(qū)域管理記錄記錄公共區(qū)域設(shè)施的維護情況、安全管理記錄、突發(fā)事件處理等。5.附件五：服務(wù)費用明細(xì)表列出每月的服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間、付款憑證等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。要求在第三方介入前簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不到位。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。1.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不達(dá)標(biāo)時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項1%的滯納金。2.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，乙方未能及時整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未能按約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)人員工資無法發(fā)放。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理工作的重要性，為保障辦公樓環(huán)境整潔、安全、有序，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“辦公樓清潔服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對甲方辦公樓內(nèi)及公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒、垃圾清運等日常保潔服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公樓：指甲方擁有的用于辦公的建筑物。（2）公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)供員工、訪客等共同使用的區(qū)域，如大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等。（3）清潔服務(wù)：指乙方提供的辦公樓清潔、保養(yǎng)、消毒、垃圾清運等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)質(zhì)量，對清潔過程中出現(xiàn)的問題及時處理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項清潔任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方辦公樓及其公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取定期、分區(qū)域、分時段的方式進(jìn)行清潔服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）甲方提前30日書面通知乙方終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方辦公樓及其公共區(qū)域的清潔服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）清潔服務(wù)費：根據(jù)甲方辦公樓面積、清潔項目及乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度計算。（2）公共區(qū)域管理費：包括綠化、維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等費用。（3）其他費用：如特殊服務(wù)、應(yīng)急處理等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間向乙方提供現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）清潔服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期費用。（2）公共區(qū)域管理費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)期費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于上述10.2所述內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）甲方保留對辦公樓整體規(guī)劃、設(shè)計、改造等決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)，并及時通知甲方。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的物品、設(shè)施設(shè)備等，提出保養(yǎng)、維護建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓平面圖及公共區(qū)域劃分圖。2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。3.清潔服務(wù)及公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件清單。5.修改和補充協(xié)議。6.協(xié)商會議記錄。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成清潔服務(wù)。乙方泄露甲方保密信息。甲方違反保密條款。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，由乙方提供支付憑證及催款通知證明。乙方未按時完成清潔服務(wù)，由甲方提供現(xiàn)場檢查記錄及通知證明。泄露保密信息，由甲方提供證據(jù)證明信息泄露。甲方違反保密條款，由乙方提供保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。不可抗力事件，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理組織的設(shè)立、管理、服務(wù)、責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單和支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后10個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時完成清潔服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供現(xiàn)場檢查記錄和通知證明，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取措施完成服務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對于泄露事件，應(yīng)立即采取措施，包括法律途徑追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同評估事件影響，協(xié)商解決方案，如合同無法履行，應(yīng)按照合同約定處理。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)制定明確的修改和補充程序，確保任何修改和補充都經(jīng)過書面協(xié)議和簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方責(zé)任定期清掃、擦拭、消毒等日常保潔工作。公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護。應(yīng)急處理突發(fā)事件，如突發(fā)事件導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞等。3.丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。丙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不損害甲方利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如提供清潔工具、清潔劑等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方支付預(yù)付款。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方支付進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付預(yù)付款或進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更乙方服務(wù)人員，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方在合同履行過程中對清潔效果進(jìn)行保證。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中提供詳細(xì)的清潔服務(wù)記錄。甲方可要求乙方在合同履行過程中對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成清潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按要求提供清潔服務(wù)記錄的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五版辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方二、服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔頻率2.1.4清潔設(shè)備與材料2.2公共區(qū)域管理2.2.1管理范圍2.2.2管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.3管理職責(zé)三、服務(wù)人員3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)人員管理四、服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制五、服務(wù)期限與違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任5.2.1服務(wù)方違約責(zé)任5.2.2用方違約責(zé)任六、保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2附件11.3協(xié)議生效十二、附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)流程12.3費用明細(xì)表十三、協(xié)議簽訂13.1簽訂日期13.2簽署人十四、協(xié)議附件14.1服務(wù)方資質(zhì)證明14.2用方資質(zhì)證明合同編號2025OSM0001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方（辦公樓業(yè)主）需要對辦公樓進(jìn)行日常清潔與公共區(qū)域管理，乙方（清潔服務(wù)公司）愿意提供相關(guān)服務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在辦公樓清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓環(huán)境的整潔與安全。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方甲方：_________辦公樓業(yè)主乙方：_________清潔服務(wù)公司二、服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域辦公室會議室衛(wèi)生間廚房電梯間大堂2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于：定期清理地面、墻面、窗戶等清潔設(shè)備、家具、電梯等清潔衛(wèi)生間，包括潔具、地面、墻面等2.1.3清潔頻率辦公室：每日一次會議室、電梯間、大堂：每日兩次衛(wèi)生間：每班次后廚房：每日兩次2.1.4清潔設(shè)備與材料乙方需自備清潔設(shè)備與材料，并保證其符合清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.2公共區(qū)域管理2.2.1管理范圍停車場消防設(shè)施安全監(jiān)控設(shè)備綠化帶2.2.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于：定期檢查消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等維護綠化帶的整潔保持停車場的秩序2.2.3管理職責(zé)乙方需負(fù)責(zé)處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如設(shè)備故障、安全事故等。三、服務(wù)人員3.1服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員需具備相關(guān)清潔與管理的資質(zhì)證書。3.2服務(wù)人員培訓(xùn)乙方需對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其熟悉清潔標(biāo)準(zhǔn)和管理職責(zé)。3.3服務(wù)人員管理乙方需對服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其工作質(zhì)量和紀(jì)律。四、服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣_________元。4.2費用支付方式甲方按季度向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、服務(wù)期限與違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為五年，自雙方簽字之日起計算。5.2違約責(zé)任5.2.1服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未能履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。5.2.2用方違約責(zé)任若甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、保密條款6.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于甲方辦公樓的布局、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在本協(xié)議期限內(nèi)，可依法使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。8.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件如下：協(xié)議期滿雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件10.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。十一、其他約定11.1通知與送達(dá)本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2附件本協(xié)議附件如下：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程費用明細(xì)表11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)流程12.3費用明細(xì)表十三、協(xié)議簽訂13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年____月____日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十四、合同附件14.1服務(wù)方資質(zhì)證明14.2用方資質(zhì)證明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議下的清潔服務(wù)與公共區(qū)域管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)人員的更換、服務(wù)費用的調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)質(zhì)量、現(xiàn)場觀察等。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的服務(wù)項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)費用。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供額外服務(wù)的權(quán)利。1.5甲方變更通知甲方如需對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身能力及市場需求，自主決定服務(wù)項目的價格、服務(wù)人員的配置等。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方拒絕權(quán)如甲方提出的要求不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H操作能力，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.4乙方保密義務(wù)乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄