二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同（含品牌入駐及運(yùn)營(yíng)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同（含品牌入駐及運(yùn)營(yíng)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.品牌入駐7.1入駐品牌范圍7.2入駐品牌數(shù)量7.3入駐品牌條件7.4入駐品牌流程8.運(yùn)營(yíng)支持8.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)支持方式8.3運(yùn)營(yíng)支持期限9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件9.4保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.2出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：_______2.2場(chǎng)地地址：_______2.3場(chǎng)地面積：_______平方米2.4場(chǎng)地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付4.3支付時(shí)間：_______4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的_______%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%5.3調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍：僅限于_______6.2使用限制：不得用于_______6.3使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定7.品牌入駐7.1入駐品牌范圍：_______7.2入駐品牌數(shù)量：_______7.3入駐品牌條件：7.3.1擁有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.3.2符合入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍7.3.4按照出租方要求提供相關(guān)資料7.4入駐品牌流程：7.4.1雙方簽訂入駐協(xié)議7.4.2入駐方支付入駐保證金7.4.3出租方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施7.4.4入駐方開(kāi)始營(yíng)業(yè)8.運(yùn)營(yíng)支持8.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容：8.1.1提供場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)8.1.2定期舉辦市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.1.3提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)8.1.4協(xié)助入駐品牌進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研8.1.5提供品牌形象展示位及宣傳渠道8.2運(yùn)營(yíng)支持方式：8.2.1定期舉辦運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)會(huì)8.2.2提供品牌推廣材料及宣傳支持8.2.3協(xié)調(diào)入駐品牌間的合作與交流8.2.4提供必要的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃服務(wù)8.3運(yùn)營(yíng)支持期限：8.3.1運(yùn)營(yíng)支持期限與租賃期限一致8.3.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)或終止9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整9.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損9.3.2租賃方無(wú)違約行為9.3.3租賃保證金賬戶內(nèi)余額足夠支付剩余租金9.4保證金退還流程：9.4.1租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還保證金9.4.2退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)退還的租金及滯納金10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途10.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施10.1.4出租方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約金按_______%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.2一方嚴(yán)重違約12.3.3雙方協(xié)商一致13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：_______13.2其他約定變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理2.1.2租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收與移交2.1.3品牌入駐的審核與評(píng)估2.1.4運(yùn)營(yíng)支持的監(jiān)督與評(píng)估2.1.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)限開(kāi)展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額4.2.2第三方因未盡到專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的責(zé)任：第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全和合理使用，避免因第三方原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。5.1.3第三方對(duì)品牌入駐的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)入駐品牌進(jìn)行審核和評(píng)估，確保其符合入駐條件。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作。6.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限8.1.3第三方的責(zé)任限額8.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1.5第三方介入的期限和條件9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等詳細(xì)信息。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確入駐品牌的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、入駐期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：品牌入駐協(xié)議是入駐品牌與出租方之間的法律文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案詳細(xì)要求：方案需詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)支持的具體內(nèi)容、實(shí)施方式、預(yù)期效果等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)支持方案是出租方為入駐品牌提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)指南，用于指導(dǎo)品牌開(kāi)展日常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需注明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按_______%計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并補(bǔ)足逾期支付的租金。3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的場(chǎng)地設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.4出租方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持：出租方應(yīng)向租賃方支付_______元違約金，并盡快提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。3.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同（含品牌入駐及運(yùn)營(yíng)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間6.3公共設(shè)施使用費(fèi)7.品牌入駐支持7.1品牌入駐條件7.2品牌入駐流程7.3品牌入駐支持措施8.運(yùn)營(yíng)支持8.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)支持方式8.3運(yùn)營(yíng)支持期限9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等綜合用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年3.2租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整3.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹚桨l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的%4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前日書(shū)面通知乙方5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、完好，如因乙方使用原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)收6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付6.3公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施，按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用7.品牌入駐支持7.1品牌入駐條件：乙方需符合甲方招商政策，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、市場(chǎng)前景等方面7.2品牌入駐流程：乙方提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，簽訂入駐協(xié)議7.3品牌入駐支持措施：甲方提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、運(yùn)營(yíng)支持等全方位服務(wù)8.運(yùn)營(yíng)支持8.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告8.1.2營(yíng)銷策劃方案8.1.3專業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)8.1.4營(yíng)業(yè)前培訓(xùn)8.2運(yùn)營(yíng)支持方式：通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通、線上平臺(tái)等方式進(jìn)行8.3運(yùn)營(yíng)支持期限：自乙方正式開(kāi)業(yè)之日起至合同期滿之日止9.保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)10.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地10.1.3甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持10.1.4任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方13.其他約定13.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.2.3提供資金、技術(shù)或其他資源支持；2.2.4執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性、類型及具體職責(zé)；3.2甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.3甲方或乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；4.2.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失；4.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定；5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，但無(wú)權(quán)單方面決定合同變更。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理；7.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理；10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明及規(guī)劃許可證4.租賃場(chǎng)地平面圖及效果圖5.租賃場(chǎng)地租賃合同6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.品牌入駐協(xié)議8.運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議9.第三方合作協(xié)議10.本合同補(bǔ)充協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件的原件應(yīng)保存于甲方處，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或篡改。4.附件的提交時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地；1.3甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付每日元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日元的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同（含品牌入駐及運(yùn)營(yíng)支持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約處理程序7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1場(chǎng)地使用限制7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)8.品牌入駐條款8.1入駐品牌條件8.2入駐品牌審核流程8.3入駐品牌費(fèi)用8.4入駐品牌權(quán)利義務(wù)9.運(yùn)營(yíng)支持條款9.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容9.2運(yùn)營(yíng)支持期限9.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用9.4運(yùn)營(yíng)支持違約責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表13.4附件四：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)清單14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同簽訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中租用場(chǎng)地的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租場(chǎng)地的一方。1.1.3“場(chǎng)地”指本合同中出租方出租給租賃方的具體位置及面積。1.1.4“租賃期限”指本合同中租賃方租用場(chǎng)地的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指本合同中租賃方應(yīng)支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中因任何一方違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”指本合同中雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系方式：2.3.1.1聯(lián)系人：____________________2.3.1.2聯(lián)系電話：____________________2.3.1.3電子郵箱：____________________2.3.2出租方聯(lián)系方式：2.3.2.1聯(lián)系人：____________________2.3.2.2聯(lián)系電話：____________________2.3.2.3電子郵箱：____________________第三條租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：________________________3.2場(chǎng)地面積：________________________平方米3.3場(chǎng)地用途：________________________3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條款：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：________________________5.2支付方式：________________________5.3支付時(shí)間：________________________5.4違約金及滯納金：____________________第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：____________________6.2出租方違約責(zé)任：____________________6.3違約處理程序：____________________第七條場(chǎng)地使用規(guī)定7.1場(chǎng)地使用限制：____________________7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：____________________7.3不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________第八條品牌入駐條款8.1入駐品牌條件8.1.1入駐品牌需符合租賃場(chǎng)地的定位和經(jīng)營(yíng)策略。8.1.3入駐品牌需同意并遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.2入駐品牌審核流程8.2.1出租方收到入駐申請(qǐng)后，對(duì)品牌資質(zhì)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過(guò)后，出租方與入駐品牌簽訂入駐協(xié)議。8.3入駐品牌費(fèi)用8.3.1入駐品牌需支付入駐費(fèi)用，包括但不限于品牌使用費(fèi)、裝修費(fèi)等。8.3.2入駐費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。8.4入駐品牌權(quán)利義務(wù)8.4.1入駐品牌享有場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.4.2入駐品牌需按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.4.3入駐品牌需承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任。第九條運(yùn)營(yíng)支持條款9.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容9.1.1出租方提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持。9.1.2出租方協(xié)助入駐品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣。9.2運(yùn)營(yíng)支持期限9.2.1運(yùn)營(yíng)支持期限自入駐品牌正式運(yùn)營(yíng)之日起至合同終止日止。9.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用9.3.1運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用由雙方另行約定。9.4運(yùn)營(yíng)支持違約責(zé)任9.4.1出租方未履行運(yùn)營(yíng)支持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1出租方需投保場(chǎng)地相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.1.2租賃方需自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失由保險(xiǎn)公司賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序由雙方另行約定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表13.4附件四：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)清單第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同簽訂14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因租賃方或出租方的需求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由租賃方和出租方在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)列明。2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤；2.1.2第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)地或租賃方、出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3第三方違反合同約定給租賃方或出租方造成的其他損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)積極配合租賃方和出租方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地或合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃方、出租方的關(guān)系：4.1.1第三方與租賃方、出租方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與其他合同主體的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與合同簽訂方（租賃方、出租方）之間，除合同約定外，不承擔(dān)任何合同責(zé)任。4.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與合同簽訂方、合同履行方（租賃方、出租方）之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：5.1.1租賃方或出租方根據(jù)實(shí)際需求，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批：5.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。5.2.2答復(fù)同意的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向租賃方和出租方匯報(bào)工作進(jìn)展。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由租賃方和出租方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2