2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的自然人信息1.2合同雙方的企業(yè)信息1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)信息2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格3.土地使用權(quán)變更的基本情況3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證書(shū)信息3.2土地使用權(quán)的用途、面積等信息3.3土地使用權(quán)的交易價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止后的義務(wù)10.1合同終止后的義務(wù)10.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)10.3合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂程序12.2合同的補(bǔ)充程序12.3合同的生效日期13.合同的生效和解釋13.1合同的生效日期13.2合同的解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的自然人信息甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900101，聯(lián)系方式乙方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2合同雙方的企業(yè)信息甲方：企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)：110000000001，法定代表人：，聯(lián)系方式乙方：企業(yè)名稱：YY建筑有限公司，注冊(cè)號(hào)：110000000002，法定代表人：，聯(lián)系方式1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，郵編：100000。乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：100000。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)信息房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)，登記日期：2023年10月8日。2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。3.土地使用權(quán)變更的基本情況3.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證書(shū)信息土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京地使用權(quán)證字第0002號(hào)，登記日期：2023年10月8日。3.2土地使用權(quán)的用途、面積等信息土地使用權(quán)用途為住宅用地，面積為100平方米。3.3土地使用權(quán)的交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同生效條件6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京仲裁委員會(huì)；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的事宜。10.合同終止后的義務(wù)10.1合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，直至完全履行完畢。10.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3合同終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式辦理。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；付款憑證；其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的生效日期修訂或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效和解釋13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容如需增加其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；進(jìn)行房產(chǎn)、土地使用權(quán)的評(píng)估；提供法律咨詢、見(jiàn)證或仲裁服務(wù)；提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方接受邀請(qǐng)，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲方和乙方的其他行為或責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，對(duì)于甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)，第三方不享有。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2變更生效變更后的合同自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序一方要求解除第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。21.3解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明土地使用權(quán)權(quán)屬的有效文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為證明已支付交易款項(xiàng)的有效憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問(wèn)出具的，針對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：作為合同法律效力的保障。6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，針對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估的報(bào)告。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的有效證明。8.合同簽訂見(jiàn)證記錄詳細(xì)要求：由見(jiàn)證人簽字的合同簽訂見(jiàn)證記錄。說(shuō)明：作為證明合同簽訂過(guò)程的合法性和真實(shí)性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部款項(xiàng)支付完畢。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，但甲方逾期支付10天，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣10000元。乙方違約：乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但乙方逾期30天，則應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類(lèi)型4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限5.2合同履行條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用8.1土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理8.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)9.交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式9.2土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效及解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______個(gè)人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置及面積房產(chǎn)坐落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元土地使用權(quán)交易價(jià)格：_______元4.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付全部交易價(jià)款。4.3付款憑證乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。5.合同履行期限及條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。5.2合同履行條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)合法、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用8.1土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于：變更登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為_(kāi)______。9.2土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付的同時(shí)，將土地使用權(quán)交付給乙方，交付方式為_(kāi)______。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)現(xiàn)狀及土地使用權(quán)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。驗(yàn)收程序如下：1.乙方在驗(yàn)收前向甲方提供驗(yàn)收通知；2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同簽訂過(guò)程中，_______（見(jiàn)證人姓名）作為見(jiàn)證人，對(duì)合同簽訂過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、代理、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、見(jiàn)證等。15.3第三方介入方式甲乙雙方可自愿選擇第三方介入合同履行，第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易；2.代理方：代表一方或雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；3.咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；4.見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以本合同約定為準(zhǔn)；2.第三方與其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.本合同其他條款對(duì)本部分內(nèi)容的適用本合同其他條款對(duì)本部分內(nèi)容有補(bǔ)充規(guī)定的，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)狀況。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易價(jià)格。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。5.合同簽訂及見(jiàn)證材料要求：提供合同簽訂及見(jiàn)證的相關(guān)材料，如見(jiàn)證人身份證復(fù)印件、見(jiàn)證記錄等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂及見(jiàn)證的真實(shí)性。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)材料，如申請(qǐng)表、申請(qǐng)費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的接收時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景1.3土地使用權(quán)變更背景2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)證明4.2土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息4.3土地使用權(quán)權(quán)屬清晰證明5.轉(zhuǎn)讓與變更的條件5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方具備轉(zhuǎn)讓與受讓條件5.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議5.3合同轉(zhuǎn)讓與變更不影響他人合法權(quán)益6.轉(zhuǎn)讓與變更的價(jià)格6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2土地使用權(quán)變更價(jià)格6.3合計(jì)價(jià)格及支付方式7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同履行與交付8.1合同履行期限8.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付方式8.3交付時(shí)需滿足的條件9.履行合同所需文件及資料9.1出讓方需提供的文件及資料9.2受讓方需提供的文件及資料9.3代理人（如有）需提供的文件及資料10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償金額計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景1.2.1出讓方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)1.2.2出讓方自愿將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3土地使用權(quán)變更背景1.3.1出讓方擁有合法的土地使用權(quán)1.3.2出讓方自愿將土地使用權(quán)變更給受讓方2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證明：[身份證明號(hào)碼]2.3.3代理人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置描述]3.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積描述]3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)證明4.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]4.1.2土地地址：[土地地址]4.1.3土地面積：[土地面積]4.2土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息4.2.1土地位置：[土地位置描述]4.2.2土地面積：[土地面積描述]4.2.3土地用途：[土地用途描述]4.3土地使用權(quán)權(quán)屬清晰證明4.3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]5.轉(zhuǎn)讓與變更的條件5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方具備轉(zhuǎn)讓與受讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法所有人5.1.2受讓方為具有完全民事行為能力的自然人或法人5.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議5.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.3合同轉(zhuǎn)讓與變更不影響他人合法權(quán)益5.3.1合同轉(zhuǎn)讓與變更不侵犯他人合法權(quán)益5.3.2合同轉(zhuǎn)讓與變更不違反法律法規(guī)6.轉(zhuǎn)讓與變更的價(jià)格6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]6.2土地使用權(quán)變更價(jià)格6.2.1土地使用權(quán)變更總價(jià)：[變更總價(jià)]6.3合計(jì)價(jià)格及支付方式6.3.1合計(jì)總價(jià)：[合計(jì)總價(jià)]6.3.2支付方式：[支付方式描述]8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1首付款：[首付款金額]在合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)支付8.1.2尾款：[尾款金額]在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款期限]內(nèi)支付8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起[首付款期限]天內(nèi)8.2.2尾款支付期限：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款期限]天內(nèi)8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金8.3.2出讓方有權(quán)要求受讓方立即支付全部未付款項(xiàng)，并保留依法追究受讓方違約責(zé)任的權(quán)利9.履行合同與交付9.1履行合同期限9.1.1房產(chǎn)交付期限：自合同簽訂之日起[交付期限]天內(nèi)完成9.1.2土地使用權(quán)變更交付期限：自合同簽訂之日起[交付期限]天內(nèi)完成9.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)交付方式9.2.1房產(chǎn)交付方式：由出讓方將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給受讓方9.2.2土地使用權(quán)變更交付方式：由出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并確保變更登記手續(xù)的完成9.3交付時(shí)需滿足的條件9.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議9.3.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形9.3.3交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定10.履行合同所需文件及資料10.1出讓方需提供的文件及資料10.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件10.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告10.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.2受讓方需提供的文件及資料10.2.1身份證明文件10.2.2購(gòu)房款支付憑證10.3代理人（如有）需提供的文件及資料10.3.1代理人身份證明文件10.3.2代理人授權(quán)委托書(shū)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2任何一方提供的文件及資料不真實(shí)、不完整11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約賠償金額計(jì)算方法11.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商12.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同依法解除13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜13.3.2任何一方不得因合同解除或終止而要求對(duì)方賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和資格1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)變更合同中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)和土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差的責(zé)任。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)工程進(jìn)度和成本控制的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取相關(guān)資料和訪問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得合同費(fèi)用和相關(guān)的法律咨詢費(fèi)用。2.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，但不代替甲方承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，但不代替乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。3.3第三方與合同履行的關(guān)系：3.3.1第三方參與合同履行，但其責(zé)任范圍限于合同約定。3.3.2合同履行過(guò)程中，第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估報(bào)告服務(wù)費(fèi)用的[比例]。4.1.3律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)合同約定，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不得超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的[比例]。4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)合同約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[比例]。4.2超出責(zé)任限額的賠償：4.2.1如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2超出部分的責(zé)任劃分，根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定