二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及附屬設(shè)施4.交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款賬戶信息5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時間及方式7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗收程序9.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1過戶手續(xù)辦理9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。2.2買受人信息：乙方，全稱為個人，身份證號碼為，住所地為市區(qū)路號。2.3第三方機(jī)構(gòu)信息：銀行，作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項下資金的監(jiān)管。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋位置及面積：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.3房屋用途及附屬設(shè)施：房屋用途為住宅，附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器等。4.交易價格及付款方式4.1房屋交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：本合同項下款項的支付方式為分期付款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款萬元于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.4付款賬戶信息：首付款支付至甲方指定的賬戶，剩余款項支付至資金監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管方式及流程5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項下資金的監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶：銀行設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“市區(qū)路號房屋交易資金監(jiān)管賬戶”。5.3資金監(jiān)管流程：甲乙雙方按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)將款項支付至資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行資金監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方式：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間及方式：稅費(fèi)于房屋交付前由承擔(dān)方自行繳納，并提交繳納憑證。7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的%計算。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。8.4房屋驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。9.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策辦理房屋過戶手續(xù)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。10.合同解除及終止11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同解除條件：參照第十條第10.1款規(guī)定的合同解除條件。13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：市區(qū)。14.5本合同生效后，對甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.6本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定事項，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：16.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。16.1.3會計師事務(wù)所：對財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。16.1.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同交易金額的%。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提出建議；17.1.3依法獨(dú)立作出專業(yè)判斷。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同約定履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入確認(rèn)：對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)，并選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入過程中，如發(fā)生違反本合同約定的行為，任何一方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：參照第十條第10.3款規(guī)定的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已按照約定履行。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：提供由買受人簽署的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行法律審核。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：提供甲乙雙方關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議。說明：明確交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和比例。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定時間支付或收取款項。1.2甲乙任何一方未按照約定交付或接收房屋。1.3甲乙任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額%的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1示例一：甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首付款%的違約金。3.2示例二：乙方未按照約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋價值%的違約金。3.3示例三：甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易稅費(fèi)3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3交易款支付方式3.4首付款支付3.5尾款支付4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管賬戶管理5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3交易稅費(fèi)繳納時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同修改14.4合同爭議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人身份證號碼：___________（3）出賣人地址：___________（4）買受人名稱：___________（5）買受人身份證號碼：___________（6）買受人地址：___________1.2合同訂立時間及地點(diǎn)合同訂立時間為____年__月__日，地點(diǎn)為___________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋用途：___________（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________（5）房屋建筑年代：___________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：___________（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：___________（3）房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：___________（4）房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：___________2.3房源交易稅費(fèi)（1）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：___________（2）稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________（3）稅費(fèi)繳納時間：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2交易價格調(diào)整交易價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。3.3交易款支付方式（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整。（2）尾款：買受人于房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣___________元整。4.房屋交付4.1房屋交付條件（1）房屋已取得所有權(quán)證；（2）房屋無查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋符合合同約定的交付條件。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.3房屋交付手續(xù)（1）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立本合同交易款通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）監(jiān)管賬戶由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理；（2）監(jiān)管賬戶資金僅用于房屋交易；（3）監(jiān)管賬戶資金不得提前提取。5.3資金監(jiān)管流程（1）買受人將交易款匯入監(jiān)管賬戶；（2）交易雙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)管賬戶資金按照合同約定支付給出賣人。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____年。5.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為交易款的____%。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類本合同交易稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3交易稅費(fèi)繳納時間買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為____個工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付交易款；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣___________元整；（2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣___________元整；（3）雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的交易款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被宣布無效。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，均按照第八條約定執(zhí)行。14.5合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、監(jiān)理、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.3第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布信息、帶看、談判、簽約等。（3）監(jiān)理方：對房屋交付、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（4）監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。（4）監(jiān)管方：有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評估。（3）監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（4）監(jiān)管方：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）評估方：評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3第三方與甲乙雙方的共同劃分（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自所屬行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款清晰明確。說明：本附件為房屋買賣合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)情況，是房屋交易的重要文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，稅費(fèi)繳納金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要文件。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，監(jiān)管流程明確。說明：本附件用于明確交易資金監(jiān)管事宜，確保交易資金安全。5.房屋交付驗收清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容完整，交付情況與合同約定一致。說明：本附件用于證明房屋交付情況，是房屋交付的重要文件。6.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，裝修項目明確。說明：本附件用于明確房屋裝修事宜，是房屋裝修的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容完整，與交易相關(guān)，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，用于補(bǔ)充交易相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____%計算。（2）房屋不符合合同約定：應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日交易款總額的____%計算。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實提供房屋信息：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實：應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：應(yīng)退還監(jiān)管費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元整。（2）買受人未按約定支付交易款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元整。（3）中介方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致買受人購買到存在嚴(yán)重瑕疵的房屋，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋實物狀況2.3房屋權(quán)利限制3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管期限4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________出售方法定代表人：________出售方身份證號碼：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方身份證號碼：________買受方聯(lián)系方式：________1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋土地使用權(quán)類型：________2.2房屋實物狀況房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.3房屋權(quán)利限制房屋是否存在抵押、查封等情況：________房屋是否存在共有權(quán)人：________房屋是否存在租賃合同：________3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管方式本合同項下的交易資金將采用________方式進(jìn)行監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________資金監(jiān)管賬戶開戶行：________資金監(jiān)管賬戶賬號：________3.3資金監(jiān)管期限本合同項下的資金監(jiān)管期限自________起至________止。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式a.首付款：________元，于________日前支付至資金監(jiān)管賬戶；b.尾款：________元，于________日前支付至資金監(jiān)管賬戶。4.3付款時間買受方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項支付至資金監(jiān)管賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件出售方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于：a.房屋權(quán)利無瑕疵；b.房屋實物狀況與合同約定相符；c.房屋不存在影響居住的瑕疵。5.2房屋交付時間出售方應(yīng)于________日前將房屋交付給買受方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出售方。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任a.出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；b.出售方提供的房屋權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任a.買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為________元；b.買受方拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭議的請求。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件a.出售方或買受方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方未能就解除達(dá)成一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同。9.2資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件二為資金監(jiān)管協(xié)議。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；c.房屋買賣合同備案證明。10.合同簽署10.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。10.3簽署人員出售方代表：________買受方代表：________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：________11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b.雙方簽署變更協(xié)議后生效；c.變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3變更生效本合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。12.合同終止12.1終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.合同因不可抗力無法履行；d.合同雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到終止通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方未能就終止達(dá)成一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3終止生效本合同終止自雙方簽署終止協(xié)議之日起生效。13.合同解除13.1解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方未能就解除達(dá)成一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3解除生效本合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，提出合理的工作建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。b.第三方對甲、乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)本合同約定提出建議。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)征得甲、乙雙方的同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。c.甲方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提出的工作建議和意見給予充分考慮。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。c.乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提出的工作建議和意見給予充分考慮。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________元。b.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，超過責(zé)任限額的部分，由