2024版簡化版房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡化版房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件5.房屋產權轉移5.1權屬證明文件5.2權屬轉移登記5.3權屬轉移稅費6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.保修服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋產權證書復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：________具體位置：________2.2房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內面積：________平方米2.5房屋結構房屋結構：________第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格房屋銷售總價款：________元人民幣3.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內支付；3.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間按照付款方式中的約定執(zhí)行。3.4付款憑證買受人支付款項后，應取得出賣人出具的收款憑證。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。4.2交付方式房屋交付方式：________4.3交付地點房屋交付地點：________4.4交付條件（1）房屋已取得所有權證；（2）房屋內設施齊全，符合交付標準；（3）出賣人已將房屋相關稅費結清。第五條房屋產權轉移5.1權屬證明文件出賣人應向買受人提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。5.2權屬轉移登記出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.3權屬轉移稅費房屋產權轉移產生的稅費由買受人承擔。第六條房屋質量保證6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家有關房屋質量標準。6.2質量保證期限房屋質量保證期限為：________年。6.3質量保證責任在質量保證期限內，如房屋存在質量問題，出賣人應負責修復或賠償。第七條保修服務7.1保修期限房屋保修期限為：________年。7.2保修范圍房屋保修范圍包括：________7.3保修責任在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞，出賣人應負責維修或更換，維修或更換費用由出賣人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用，買受人有權要求出賣人修復或賠償損失；（3）如出賣人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）如買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金；（2）如買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；（3）如買受人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出賣人未按時交付房屋，經買受人書面催告后仍不履行；（3）買受人未按時支付房款，經出賣人書面催告后仍不履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方當事人；（2）雙方當事人應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；（2）合同解除后，已支付的房款不予退還；（3）合同解除后，雙方應就解除合同的相關事宜達成一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________10.2爭議解決機構如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據爭議解決方式及機構的收費標準確定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要變更；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序同第九條合同解除程序。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋產權證書復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）銀行；（5）其他為履行本合同提供必要服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產生的一切責任，甲乙雙方約定由第三方承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方責任限額為________元人民幣。第三條第三方責任劃分3.1責任主體在履行本合同過程中，甲乙雙方為各自責任主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。3.2責任范圍第三方僅對本合同約定其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任，具體責任范圍如下：（1）房地產中介機構：負責提供房屋信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等；（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（3）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；（4）銀行：負責辦理貸款、支付房款等；（5）其他第三方：根據其提供的服務內容承擔相應責任。第四條第三方介入條款4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他介入條件。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應服務或協(xié)助；（3）第三方履行完畢其職責后，甲乙雙方應及時進行確認。第五條第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在履行合同過程中，享有獲得必要協(xié)助的權利；（3）根據法律法規(guī)，享有其他權利。5.2第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確的服務或協(xié)助；（2）在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)，履行其他義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。6.2變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）第三方根據變更要求，提供相應服務或協(xié)助；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方責任承擔7.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。7.2第三方責任承擔程序（1）甲乙雙方或受害方提出責任承擔要求；（2）第三方在責任限額內承擔相應責任；（3）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）甲乙雙方書面提出解除合同要求；（2）第三方根據解除要求，終止其提供的服務或協(xié)助；（3）解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決機構如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：________。9.3爭議解決費用爭議解決費用按照本合同約定的收費標準執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止程序（1）甲乙雙方書面提出終止合同要求；（2）第三方根據終止要求，終止其提供的服務或協(xié)助；（3）終止后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入協(xié)議11.2附件二：第三方服務或協(xié)助內容11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應準確反映房屋的實際布局和尺寸。圖中應標注門窗位置、房間名稱、墻體厚度等詳細信息。房屋平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。2.附件二：房屋產權證書復印件詳細要求和說明：房屋產權證書復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等關鍵信息。產權證書復印件應由產權人簽字或蓋章確認。產權證書復印件應由出具單位加蓋公章。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的原因、服務內容、費用及支付方式等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。協(xié)議應包含爭議解決方式、違約責任等內容。4.附件四：第三方服務或協(xié)助內容詳細要求和說明：內容應詳細列出第三方提供的服務或協(xié)助的具體事項。服務或協(xié)助內容應與合同約定一致，并具有可操作性。內容應由第三方簽字或蓋章確認。5.附件五：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、房屋維修合同等。文件應與合同相關，并由相關當事人簽署或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款；出賣人未按時交付房屋；買受人未按時辦理產權轉移登記；出賣人提供的房屋存在質量問題；第三方未履行協(xié)議約定的服務或協(xié)助義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據合同約定及法律法規(guī)進行。違約責任的認定應考慮違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責任示例說明：出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金。買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金。第三方未履行協(xié)議約定的服務或協(xié)助義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版簡化版房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式及時間3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶所需資料4.4房屋交付及過戶責任5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量標準5.2房屋瑕疵認定及處理6.交付條件及驗收6.1交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方住所地：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息購買方名稱：_______購買方法定代表人：_______購買方住所地：_______購買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體門牌號碼：_______2.2房屋權屬證明房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋面積及結構建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結構：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式及時間首付款：_______元人民幣，于_______日前支付尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3付款方式及時間首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4首付款及尾款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋過戶時間房屋過戶時間：_______4.3過戶所需資料過戶所需資料清單：_______4.4房屋交付及過戶責任出售方責任：_______購買方責任：_______5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量標準房屋質量標準：_______5.2房屋瑕疵認定及處理瑕疵認定標準：_______瑕疵處理方式：_______6.交付條件及驗收6.1交付條件交付條件：_______6.2驗收標準及程序驗收標準：_______驗收程序：_______6.3驗收爭議處理爭議處理方式：_______8.稅費承擔8.1稅費種類契稅：_______元人民幣，由_______方承擔土地增值稅：_______元人民幣，由_______方承擔印花稅：_______元人民幣，由_______方承擔其他稅費：_______元人民幣，由_______方承擔8.2稅費承擔方式稅費承擔方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除情形合同解除情形：_______10.2合同解除程序合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：_______11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_______12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：_______12.2合同附件合同附件：_______12.3合同未盡事宜合同未盡事宜：_______13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點合同簽署地點：_______13.3合同簽署人出售方簽署人：_______購買方簽署人：_______14.合同附件清單附件1：房屋產權證復印件附件2：房屋測繪報告附件3：付款憑證附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋銷售合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、提供擔保等。15.3第三方介入程序第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。15.4第三方介入協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務甲方的權利：接受第三方的專業(yè)服務，監(jiān)督第三方的工作，要求第三方履行合同約定的責任。甲方的義務：向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作，按照合同約定支付費用。16.2乙方的權利和義務乙方的權利：接受第三方的專業(yè)服務，監(jiān)督第三方的工作，要求第三方履行合同約定的責任。乙方的義務：向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作，按照合同約定支付費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額根據第三方提供的專業(yè)服務內容、合同約定和第三方自身的風險承受能力確定。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整后的責任限額。18.第三方的責權利劃分18.1第三方的責任第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務不符合合同約定，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權按照合同約定收取服務費用。18.3第三方的義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量和時效性，遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償，甲方不得直接向乙方追償。19.2與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償，乙方不得直接向甲方追償。19.3與第三方自身的劃分第三方對其自身的責任，由第三方自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更后的合同內容。20.2合同變更的程序合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面變更申請，經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、產權證號等信息。說明：證明房屋權屬的有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包括房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構認定的依據。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的真實性。4.其他相關文件說明：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納證明等，具體文件根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：出售方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不符合合同約定。責任認定：購買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或存在欺詐行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致購買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：甲乙雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。5.其他違約行為及責任認定說明：根據合同約定，其他違約行為及責任認定標準另行約定。全文完。2024版簡化版房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3賣受人基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格處理4.房屋產權轉移4.1產權轉移登記4.2產權轉移費用4.3產權轉移時間5.房屋交付條件5.1房屋交付前的準備工作5.2房屋交付時的注意事項5.3房屋交付后的維護責任6.違約責任6.1買受人違約責任6.2賣受人違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋權屬：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣受人基本信息賣受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元整。2.2付款方式1.買受人于合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋首付款，金額為人民幣_______元整。2.買受人于房屋交付前支付房屋尾款，金額為人民幣_______元整。2.3付款時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。2.4逾期付款違約責任若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣受人支付_______‰的違約金。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間賣受人應于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。3.2房屋驗收標準1.房屋結構完整，無安全隱患。2.房屋設施設備齊全，符合合同約定。3.房屋室內環(huán)境整潔，無異味。3.3驗收程序1.買受人應在房屋交付前與賣受人共同進行驗收。2.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。3.4驗收不合格處理若驗收不合格，賣受人應在_______個工作日內進行整改，直至驗收合格。第四條房屋產權轉移4.1產權轉移登記買受人應在房屋交付后_______個工作日內，持相關材料辦理房屋產權轉移登記。4.2產權轉移費用1.房屋產權轉移登記費：_______元。2.其他相關費用：_______元。4.3產權轉移時間買受人應在房屋交付后_______個工作日內完成房屋產權轉移登記。第五條房屋交付條件5.1房屋交付前的準備工作1.賣受人應確保房屋結構安全，設施設備齊全。2.賣受人應確保房屋室內環(huán)境整潔，無異味。5.2房屋交付時的注意事項1.買受人應在房屋交付時認真檢查房屋設施設備。2.買受人應在房屋交付時確認房屋權屬。5.3房屋交付后的維護責任1.買受人應負責房屋的日常維護。2.賣受人應負責房屋交付前的維修責任。第六條違約責任6.1買受人違約責任1.若買受人未按約定支付款項，應向賣受人支付_______‰的違約金。2.若買受人單方面解除合同，應向賣受人支付_______元違約金。6.2賣受人違約責任1.若賣受人未按約定交付房屋，應向買受人支付_______‰的違約金。2.若賣受人單方面解除合同，應向買受人支付_______元違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：違約金=逾期/未交付天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行解決。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1.買受人未按約定支付房屋首付款或尾款，經催告后_______個工作日內仍未支付。2.賣受人未按約定時間交付房屋，經催告后_______個工作日內仍未交付。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。5.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.收到解除合同通知后，另一方應在_______個工作日內回復是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項。2.雙方應共同承擔因解除合同而產生的費用。3.若合同解除是由于一方的違約行為導致的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽訂合同并簽字蓋章。2.買受人按約定支付首付款。3.賣受人按約定交付房屋。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產權轉移登記。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除。9.3合同終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項。2.雙方應共同承擔因合同終止而產生的費用。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.付款憑證。10.2補充協(xié)議雙方在簽訂合同前或合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行修改。2.法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理1.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應按照變更后的合同內容履行義務。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.收到解除合同通知后，另一方應在_______個工作日內回復是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項。2.雙方應共同承擔因解除合同而產生的費用。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.房屋交付并完成產權轉移登記。2.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除。13.2合同終止程序1.雙方確認合同終止條件成就。2.雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項。2.雙方應共同承擔因合同終止而產生的費用。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋以通常含義為準，如有歧義，按有利于非起草方的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.甲方應向第三方支付其提供服務的費用。2.2乙方責任1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.乙方應向第三方支付其提供服務的費用。第三條第三方的責權利3.1責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務，確保其工作的準確性和及時性。2.第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任，若因第三方原因導致交易失敗或損害甲乙方的利益，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定1.第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的_______%。2.若第三方違約，其賠償金額不超過責任限額。4.3責任限額的調整1.若因法律法規(guī)或政策調整導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整責任限額。2.調整后的責任限額應以書面形式在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.第三方負責提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。2.甲方負責支付房屋款項，并接收房屋交付。3.乙方負責房屋的交付和產權轉移。5.2責任劃分1.第三方對其提供的服務質量負責，對因第三方原因導致的服務失敗或損害甲乙方的利益承擔賠償責任。2.甲方和乙方對自身的違約行為承擔相應的責任。5.3保密義務1.第三方應對在提供服務過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。2.甲方和乙方對第三方在提供服務過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息保密。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更1.若第三方需要變更服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。2.變更后的服務內容或方式應在本合同中明確。6.2終止2.若第三方違約，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式1.第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。2.若合同未約定分擔比例，則由甲方承擔三分之二，