2024版房地產(chǎn)租賃合同書2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)租賃合同書2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及日期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修5.1出租人負責維修的事項5.2承租人負責維修的事項6.保險6.1房屋保險6.2承租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋建筑總面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.3房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明設(shè)備、中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)等，具體清單詳見附件。1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；2.2.1.2現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同驗收確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，并確保使用過程中不會對房屋造成損壞。4.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)備配置等，確需改動應(yīng)事先征得出租人書面同意。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人負責合理使用房屋及設(shè)施，并按照使用說明進行日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。5.房屋維修5.1出租人負責維修的事項5.1.1出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備進行的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后_______個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。5.2承租人負責維修的事項5.2.1承租人負責對房屋內(nèi)部非共用設(shè)施及設(shè)備進行的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______個工作日內(nèi)通知出租人，并在得到出租人同意后進行維修。6.保險6.1房屋保險6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。6.1.2保險費用由出租人承擔。6.2承租人保險6.2.1承租人可根據(jù)自身需要購買個人財產(chǎn)保險，保險費用由承租人承擔。6.2.2承租人應(yīng)將保險單復印件提交給出租人留存。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______個工作日內(nèi)回復，同意后承租人方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保新租戶符合出租人的租賃要求，并承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有責任。9.合同解除9.1出租人解除合同的條件9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。9.1.2出租人解除合同的情形包括但不限于：9.1.2.1承租人未支付租金累計超過_______個月；9.1.2.2承租人違反本合同約定，嚴重損壞房屋及設(shè)施；9.1.2.3承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2承租人解除合同的條件9.2.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。9.2.2承租人解除合同的情形包括但不限于：9.2.2.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施；9.2.2.2出租人違反本合同約定，嚴重干擾承租人的正常使用；9.2.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)按照實際情況向承租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×違約月數(shù)。10.1.2出租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按照實際情況向出租人支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=月租金×滯納月數(shù)×_______%。10.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院11.2.1本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認。12.2房屋返還時間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的返還期限內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給出租人。12.2.2房屋返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認。12.3房屋損壞賠償12.3.1承租人應(yīng)按照房屋及其設(shè)施的原狀進行返還，如返還時發(fā)現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)按市價進行賠償。12.3.2出租人應(yīng)在本合同約定的返還期限內(nèi)對房屋及設(shè)施進行維修或更換，確保其達到租賃時的狀態(tài)。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋相關(guān)證件13.2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與租賃房屋相關(guān)的證件復印件。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外部照片附件2：房屋內(nèi)部照片附件3：房屋設(shè)施照片2.租賃房屋相關(guān)證件附件4：房屋所有權(quán)證復印件附件5：土地使用權(quán)證復印件附件6：房屋建筑設(shè)計圖紙附件7：共用設(shè)施設(shè)備清單3.房屋驗收單附件8：房屋交付驗收單附件9：房屋返還驗收單4.維修記錄附件10：出租人維修記錄附件11：承租人維修記錄5.租金支付證明附件12：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件13：租金支付現(xiàn)金收據(jù)6.押金支付證明附件14：押金支付收據(jù)7.保險單復印件附件15：房屋保險單復印件附件16：承租人保險單復印件8.轉(zhuǎn)租申請審批表附件17：承租人轉(zhuǎn)租申請審批表9.合同解除證明附件18：合同解除證明10.違約金計算證明附件19：違約金計算證明說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋或服務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×違約月數(shù)。未按約定維修房屋或設(shè)施，需承擔相應(yīng)的維修費用。2.承租人違約行為及責任認定未按約定支付租金，需支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=月租金×滯納月數(shù)×5%。未按約定使用房屋或設(shè)施，需承擔相應(yīng)的維修費用或賠償責任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×違約月數(shù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，例如：如果合同約定交付時間為2024年1月1日，出租人未能交付，則需支付2024年1月1日至實際交付日的租金作為違約金。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人可以要求承租人支付滯納金，例如：如果承租人未能在每月10日前支付租金，則需支付自每月11日起至實際支付日的租金滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有租賃房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間