2024版典當(dāng)行門(mén)樓物業(yè)管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版典當(dāng)行門(mén)樓物業(yè)管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2典當(dāng)行門(mén)樓1.3物業(yè)管理1.4物業(yè)范圍1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址11.2聯(lián)系方式12.其他約定13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指典當(dāng)行門(mén)樓所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表。乙方：指物業(yè)管理公司，依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。1.2典當(dāng)行門(mén)樓指位于地，擁有平方米面積的門(mén)樓，包括門(mén)樓建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3物業(yè)管理指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的典當(dāng)行門(mén)樓進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.4物業(yè)范圍指甲方擁有的典當(dāng)行門(mén)樓以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)行門(mén)樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)行門(mén)樓的安全進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，采取必要的安全措施，確保門(mén)樓安全無(wú)隱患。2.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)行門(mén)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)樓內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、澆水等工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元整，按月支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用退還合同終止后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余費(fèi)用退還甲方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：合同到期、甲方提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。5.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。6.2乙方違約乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求違約金或賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十一條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于門(mén)樓外觀、內(nèi)部設(shè)施、綠化區(qū)域等，以全面反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出門(mén)樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于明確乙方管理的責(zé)任范圍和內(nèi)容，以及甲方資產(chǎn)的清單。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、流程、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范。附件四：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括定期維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括門(mén)樓安全管理的相關(guān)規(guī)定、流程、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方的安全管理工作，確保門(mén)樓的安全和防范風(fēng)險(xiǎn)。附件六：清潔和綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔和綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求、流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范乙方的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保環(huán)境整潔和景觀效果。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：用于明確雙方費(fèi)用的支付和收取標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件八：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列變更、終止和解除的條件、程序、通知等。附件說(shuō)明：用于明確合同變更、終止和解除的具體要求和流程。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等。附件說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露造成的損失。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未采取必要的安全措施導(dǎo)致門(mén)樓安全事故發(fā)生。5.甲方提前解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求違約金或賠償金。3.甲方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未采取必要的安全措施導(dǎo)致門(mén)樓安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方提前解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中約定的甲方和乙方，分別為典當(dāng)行門(mén)樓所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表，以及具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方擁有的典當(dāng)行門(mén)樓進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整、費(fèi)用退還等。4.合同期限：指