2024版租賃房屋合同：出租方與承租方權利義務詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃房屋合同：出租方與承租方權利義務詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.出租方的權利和義務5.1出租方的基本義務5.2出租方對房屋的維修責任5.3出租方對租賃期間的安全保障6.承租方的權利和義務6.1承租方的基本義務6.2承租方對房屋的合理使用6.3承租方對租賃期間的安全保障7.房屋維修和保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修請求及響應7.3維修費用承擔8.房屋變更和改造8.1變更和改造條件8.2變更和改造申請流程8.3變更和改造費用承擔9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用12.附加條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.2房屋面積：房屋實際使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構：房屋為【建筑結(jié)構】，共有【幾室?guī)讖d】房間。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【30】天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【元】，大寫人民幣【元整】。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應于每月的【日】日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【元】，大寫人民幣【元整】。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【30】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后【30】天內(nèi)退還乙方押金，退還押金時應出具收據(jù)。5.出租方的權利和義務5.1出租方的基本義務：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施的安全、合法使用。5.2出租方對房屋的維修責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3出租方對租賃期間的安全保障：甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全，對于非乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方應承擔相應責任?.承租方的權利和義務6.1承租方的基本義務：乙方按照本合同約定使用和愛護房屋及附屬設施，并按時支付租金和押金。6.2承租方對房屋的合理使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構，不得將房屋用于非法用途。6.3承租方對租賃期間的安全保障：乙方應合理使用房屋及附屬設施，對于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方應承擔相應責任?.房屋維修和保養(yǎng)8.1維修責任分配：甲方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。乙方負責合理使用房屋及附屬設施，不得因使用不當造成設施損壞。8.2維修請求及響應：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，甲方接到維修請求后應在【24】小時內(nèi)響應，并盡快安排維修。8.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞所需的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或其他非正常原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔。9.房屋變更和改造9.1變更和改造條件：乙方如需對房屋進行變更或改造，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。9.2變更和改造申請流程：乙方提交書面申請后，甲方應在【10】天內(nèi)回復，如同意變更或改造，雙方應就變更或改造方案達成一致。9.3變更和改造費用承擔：乙方承擔因變更或改造所產(chǎn)生的全部費用，并負責辦理相關手續(xù)。10.合同解除和終止10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權提前解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，本合同即告終止。10.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。11.違約責任11.1出租方違約責任：甲方未按照本合同約定提供房屋或設施，或違反合同約定導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。11.2承租方違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或違反合同約定導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。11.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算標準執(zhí)行，如果沒有約定，違約金為違約金額的【百分比】。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方無法協(xié)商解決，爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.2附件說明：本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務等情況。16.第三方責任16.1第三方服務選擇：甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務標準等，以便乙方選擇。16.2第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量標準、違約責任等事項。16.3第三方服務監(jiān)督：甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限定：第三方在其服務范圍內(nèi)對房屋及附屬設施造成的損失或損害，由第三方承擔責任。17.2第三方責任限額：甲方應與第三方約定責任限額，并在合同中明確。如未明確，責任限額應根據(jù)行業(yè)標準及第三方服務能力合理確定。17.3第三方責任保險：甲方應要求第三方購買責任保險，以保障乙方利益。保險費用由甲方承擔或按照雙方約定分攤。18.甲方與第三方的關系18.1甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不代表甲方對第三方服務的質(zhì)量、安全等承擔責任。18.2甲方應確保第三方服務符合本合同約定的服務標準，如第三方服務不符合標準，甲方應承擔相應責任。19.乙方與第三方的關系19.1乙方應按照本合同約定及甲方提供的第三方服務信息選擇第三方服務。19.2乙方對第三方服務有異議時，應及時向甲方反饋，甲方應在【24】小時內(nèi)響應并采取措施解決問題。20.第三方服務變更20.1甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議如有變更，應提前【30】天通知乙方。20.2服務協(xié)議變更內(nèi)容涉及乙方權益的，甲方應與乙方協(xié)商一致。21.第三方服務終止21.1甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議終止時，甲方應確保乙方利益不受影響，必要時提供臨時替代服務。21.2服務協(xié)議終止后，甲方應【30】天內(nèi)完成與乙方的相關手續(xù)，包括退還已支付的第三方服務費用等。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用包括但不僅限于中介費、維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等。22.2乙方應按照甲方提供的第三方服務費率支付服務費用。22.3服務費用的支付方式、支付日期由雙方協(xié)商確定。23.第三方服務糾紛解決23.1乙方與第三方發(fā)生服務糾紛時，應與甲方溝通，尋求解決方案。23.2如甲方無法解決，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。24.第三方服務記錄和資料24.1甲方應保留與第三方服務相關的所有記錄和資料，以備乙方查閱。24.2乙方有權查閱與第三方服務相關的記錄和資料，以確保自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細條款，包括租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件二：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、期限、費用、質(zhì)量標準等。附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量標準等。附件四：第三方服務記錄和資料附件內(nèi)容：記錄和資料包括第三方服務費用的收據(jù)、服務記錄、維修保養(yǎng)記錄等。附件五：房屋保險單附件內(nèi)容：房屋保險的保險單，明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六：寵物管理協(xié)議附件內(nèi)容：如乙方需養(yǎng)寵物，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。附件七：訪客管理協(xié)議附件內(nèi)容：明確訪客的管理辦法，包括訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按時提供服務、未按約定使用房屋及附屬設施等。責任認定標準：根據(jù)本合同約定，違約方應承擔違約責任。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素進行認定。示例說明：如甲方未按時提供房屋，導致乙