2024版單位集資房購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.集資房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.集資房購置價格3.1購置價格3.2付款方式3.3付款時間4.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.集資房稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費承擔(dān)時間6.集資房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.集資房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方住所1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯(lián)系電話1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方住所1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系電話2.集資房基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份2.1.2城市區(qū)2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5房號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2主體結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1用途類型2.4.2許可證編號3.集資房購置價格3.1購置價格3.1.1總價格3.1.2單價3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2余款支付時間3.3.3付款期限4.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的部門4.1.2需提交的材料4.1.3辦理時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.2.1權(quán)屬登記費4.2.2其他相關(guān)費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3.1預(yù)計產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3.2實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.集資房稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他稅費5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1出讓方承擔(dān)5.2.2受讓方承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)時間5.3.1稅費支付時間5.3.2稅費繳納期限6.集資房交付6.1交付時間6.1.1預(yù)計交付時間6.1.2實際交付時間6.2交付條件6.2.1房屋具備交付條件6.2.2相關(guān)文件齊全6.2.3交付時房屋無任何權(quán)利瑕疵6.3交付方式6.3.1出讓方直接交付6.3.2通過中介機(jī)構(gòu)交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時交付房屋8.1.2受讓方未按時支付購房款8.1.3出讓方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4受讓方違反房屋用途約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約金的計算方式8.2.3違約金的支付時間8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失8.3.2損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3.3損失賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁委員會9.2.3人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決的費用9.3.2仲裁費用9.3.3訴訟費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2違約導(dǎo)致合同解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1出讓方保管一份12.2.2受讓方保管一份12.2.3剩余兩份由中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1如有涉及本合同內(nèi)容的變更，需雙方書面確認(rèn)13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或受讓方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方介入的，如房產(chǎn)交易必須通過合法的中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.4.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不影響合同的正常履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)主管部門。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確約定變更內(nèi)容。18.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行處理。20.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：證明受讓方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、測繪報告、購房合同等。說明：提供與房屋購置相關(guān)的其他證明文件，以確保交易的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：證明第三方介入的合法性和合同雙方對第三方服務(wù)的認(rèn)可。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確爭議解決途徑。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，但出讓方于2024年7月15日才交付房屋，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因延遲交付而遭受的損失。2.違約行為：受讓方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年6月30日，但受讓方于2024年7月15日才支付首付款，則受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因延遲收款而遭受的損失。3.違約行為：出讓方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還受讓方已支付的購房款，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若出讓方在合同中未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方在交付后發(fā)現(xiàn)問題，則出讓方應(yīng)退還購房款，并賠償受讓方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失。4.違約行為：受讓方違反房屋用途約定責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：若合同約定房屋用途為居住，但受讓方將房屋用于商業(yè)用途，則受讓方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024版單位集資房購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人5.合同簽訂時間二、集資房購置條件1.購房資格2.購房程序3.購房資金4.購房面積5.購房價格三、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓資格2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓價格5.轉(zhuǎn)讓稅費四、合同條款1.合同標(biāo)的2.合同期限3.付款方式4.房屋交付5.房屋質(zhì)量五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房合同3.轉(zhuǎn)讓合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效爭議5.合同生效期限十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更爭議5.合同變更期限十二、合同終止后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.爭議解決5.其他處理事項十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房合同3.轉(zhuǎn)讓合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版單位集資房購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同目的：明確單位集資房購置和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同當(dāng)事人：a.出賣方：[單位名稱]b.買受方：[個人姓名或單位名稱]5.合同簽訂時間：[簽訂日期]二、集資房購置條件1.購房資格：a.買受方應(yīng)具備合法的購房資格，符合單位集資房購置條件b.買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、工作證明等2.購房程序：a.買受方需向出賣方提出購房申請，并提交相關(guān)證明材料b.出賣方對申請進(jìn)行審核，審核通過后通知買受方c.買受方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同，并支付首付款3.購房資金：a.買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括首付款和分期付款b.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，否則視為違約4.購房面積：a.購房面積以單位提供的集資房面積為準(zhǔn)b.買受方不得擅自更改購房面積，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.購房價格：a.購房價格按照單位公布的集資房價格執(zhí)行b.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，購房價格按調(diào)整后的價格執(zhí)行三、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓資格：a.買受方在取得房屋所有權(quán)后，可申請轉(zhuǎn)讓b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，符合單位集資房轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓方需向出賣方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)證明材料b.出賣方對申請進(jìn)行審核，審核通過后通知轉(zhuǎn)讓方c.轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并支付轉(zhuǎn)讓款3.轉(zhuǎn)讓方式：a.轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于買賣、贈與等b.轉(zhuǎn)讓方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定4.轉(zhuǎn)讓價格：a.轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，不得低于市場評估價b.轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價格按調(diào)整后的價格執(zhí)行5.轉(zhuǎn)讓稅費：a.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費b.稅費承擔(dān)方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定四、合同條款1.合同標(biāo)的：單位集資房2.合同期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止3.付款方式：a.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款b.付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.房屋交付：a.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方b.買受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣方5.房屋質(zhì)量：a.出賣方保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.買受方在房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換五、違約責(zé)任1.違約情形：a.買受方未按合同約定支付購房款b.出賣方未按合同約定交付房屋c.雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的[比例]3.違約處理：a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為b.如違約行為無法消除，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金b.賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的[比例]5.違約訴訟：a.雙方因違約引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]b.[人民法院名稱]3.爭議解決程序：a.爭議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行b.雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過[期限]七、合同解除1.合同解除條件：a.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)3.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因b.通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除4.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.解除合同后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除爭議：a.合同解除后，雙方對解除事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢c.合同雙方協(xié)商一致解除合同d.出賣方或買受方因故無法繼續(xù)履行合同2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對方b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜3.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明終止原因b.通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起終止4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括購房款、稅費等b.合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方辦理5.合同終止?fàn)幾h：a.合同終止后，雙方對終止事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房合同3.轉(zhuǎn)讓合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：a.合同雙方簽署b.合同已繳納全部購房款c.合同已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.合同生效時間：a.合同雙方簽署并繳納全部購房款后生效b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后生效3.合同生效通知：a.合同生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明生效日期b.通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起生效4.合同生效爭議：a.合同生效后，雙方對生效事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.合同生效期限：a.合同生效期限自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止十一、合同變更1.合同變更條件：a.合同雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同變更程序：a.合同雙方簽署合同變更協(xié)議b.合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容3.合同變更通知：a.合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明變更內(nèi)容b.通知送達(dá)后，合同變更協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效4.合同變更爭議：a.合同變更后，雙方對變更事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.合同變更期限：a.合同變更期限自合同變更之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止十二、合同終止后的處理1.房屋返還：a.合同終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人b.房屋返還時應(yīng)確保房屋完好無損2.費用結(jié)算：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括購房款、稅費等b.費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同終止后，與房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有b.雙方另有約定的，從其約定4.爭議解決：a.合同終止后，雙方對終止事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.其他處理事項：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜b.雙方另有約定的，從其約定十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房合同3.轉(zhuǎn)讓合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明送達(dá)地址b.通知送達(dá)后，視為對方已收到2.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋b.雙方另有約定的，從其約定4.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力5.合同生效日期：a.本合同自雙方簽署之日起生效合同簽訂日期：________出賣方（蓋章）：________買受方（簽字）：________見證人（簽字）：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對集資房購置和轉(zhuǎn)讓過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于購房資格審核、房屋分配、價格確定等。b.甲方有權(quán)根據(jù)單位實際情況調(diào)整集資房購置和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對買受方和轉(zhuǎn)讓方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。b.如發(fā)現(xiàn)買受方或轉(zhuǎn)讓方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追回款項等。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)就集資房購置和轉(zhuǎn)讓的重大事項作出決策，包括但不限于房屋分配名單、轉(zhuǎn)讓價格等。b.甲方?jīng)Q策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并保障雙方合法權(quán)益。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在同等條件下，對集資房的購置和轉(zhuǎn)讓具有優(yōu)先權(quán)。b.甲方行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前通知買受方或轉(zhuǎn)讓方，并給予合理期限。5.甲方賠償條款a.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對集資房購置和轉(zhuǎn)讓過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇購房對象、確定轉(zhuǎn)讓價格等。b.乙方有權(quán)根據(jù)個人或單位實際情況調(diào)整購置和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)要求。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)就集資房購置和轉(zhuǎn)讓的重大事項作出決策，包括但不限于購房資格、房屋面積等。b.乙方?jīng)Q策應(yīng)遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定，并保障雙方合法權(quán)益。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在同等條件下，對集資房的購置和轉(zhuǎn)讓具有優(yōu)先權(quán)。b.乙方行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并給予合理期限。4.乙方賠償條款a.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.乙方信息保密條款a.乙方應(yīng)嚴(yán)格保密與集資房購置和轉(zhuǎn)讓相關(guān)的個人信息，不得泄露給第三方。b.如因乙方泄露信息導(dǎo)致買受方或轉(zhuǎn)讓方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供包括但不限于信息發(fā)布、合同起草、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)責(zé)任。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密與集資房購置和轉(zhuǎn)讓相關(guān)的個人信息，不得泄露給第三方。b.如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致買受方或轉(zhuǎn)讓方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款a.中介傭金支付時間、金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介傭金支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受方或轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與買受方或轉(zhuǎn)讓方因服務(wù)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房合同3.轉(zhuǎn)讓合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.個人或單位身份證明6.工作證明或收入證明7.購房資格審核證明8.房屋驗收報告9.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決書10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買受方未按合同約定支付購房款b.出賣方未按合同約定交付房屋c.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款d.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：明確付款方式、時間及違約責(zé)任，確保資金安全。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：轉(zhuǎn)讓過程中價格協(xié)商不攏。解決辦法：約定價格協(xié)商機(jī)制，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，如發(fā)生爭議，可按中介服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資房購置：適用于單位內(nèi)部職工購買單位集資房的情況。2.單位集資房轉(zhuǎn)讓：適用于已購置集資房的職工因故需要轉(zhuǎn)讓的情況。3.第三方中介服務(wù)：適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的集資房購置和轉(zhuǎn)讓過程。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，包括但不限于價格、質(zhì)量、交付等。全文完。2024版單位集資房購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（集資單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范單位集資房購置轉(zhuǎn)讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)單位集資房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“單位集資房”、“購房人”、“集資單位”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）單位集資房：指由單位依法集資建設(shè)的，為職工提供住房的住宅。（2）購房人：指購買單位集資房的個人。（3）集資單位：指依法組織職工集資建設(shè)單位集資房的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)對乙方購房資格進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方購房款支付情況，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對單位集資房進(jìn)行維修和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供單位集資房。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對單位集資房進(jìn)行合理使用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定將單位集資房交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的相關(guān)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括但不限于房屋本身的價格、相關(guān)稅費、配套設(shè)施費用等。（2）手續(xù)費：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。（3）維修基金：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的住宅專項維修資金。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。（2）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，即購房款的____%。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購房款時，向甲方提供有效付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付單位集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方在購房過程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，每日違約金金額為____元。（2）賠償方式：違約金由違約方支付給守約方，支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同簽訂前、簽訂后雙方交流的與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致單位集資房損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對單位集資房的所有權(quán)、使用權(quán)等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對單位集資房的維修、管理權(quán)。（2）乙方保留對單位集資房的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同約定的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重，公平合理地處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。（2）本合同增減條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購房人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.單位集資房購置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位集資房購置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及證明4.住宅專項維修資金繳納證明5.雙方協(xié)商解決爭議的文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付單位集資房：認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定承擔(dān)維修和管理責(zé)任：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及