二手房產(chǎn)買賣預定金協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣預定金協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權3.交易金額3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調解6.3法律途徑7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.附加條款9.1房產(chǎn)過戶9.2物業(yè)交接9.3其他約定10.合同簽訂日期11.合同有效期12.簽字蓋章13.附件14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買家信息（1）姓名：X（2）身份證號：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X2.4房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)證號：X，所有權歸X所有。3.交易金額3.1預定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：雙方簽署本協(xié)議后X日內支付完畢。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：自購房款支付完畢之日起X日內。4.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買家名下。5.違約責任5.1賣家違約（1）若賣家在約定的交付時間內未能履行交付義務，應向買家支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。（2）若賣家提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買家有權解除本合同，并要求賣家退還已支付的預定金及違約金。5.2買家違約（1）若買家未能在約定的支付時間內支付預定金，賣家有權解除本合同，且買家已支付的預定金不予退還。（2）若買家在合同簽訂后單方面解除合同，應向賣家支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）。6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同變更、解除及終止7.1合同的變更、解除及終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.2合同變更、解除及終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.附加條款8.1房產(chǎn)過戶（1）買家應按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）賣家應協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權歸買家所有。8.2物業(yè)交接（1）房產(chǎn)交付時，賣家應將物業(yè)相關證件和資料交付給買家。（2）賣家應協(xié)助買家辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等戶號過戶。（3）物業(yè)交接過程中發(fā)生的費用，由買家承擔。8.3其他約定（1）本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。（2）合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。10.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。11.簽字蓋章（1）賣家：（2）買家：12.附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復印件、物業(yè)相關證件和資料等。13.備注（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同的修改、補充必須采用書面形式。（3）本合同的簽訂地點為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權歸屬的重要法律文件，應包含房產(chǎn)地址、面積、戶型等信息。2.身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。3.物業(yè)相關證件和資料：包括但不限于水、電、燃氣等戶號過戶所需的相關證件和資料。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料：包括戶口本、婚姻狀況證明、買賣雙方身份證復印件等。5.物業(yè)入住手續(xù)所需材料：包括物業(yè)費繳納憑證、鑰匙等。6.銀行轉賬憑證：若買家選擇銀行轉賬支付預定金，需提供轉賬憑證作為支付依據(jù)。7.現(xiàn)金支付憑證：若買家選擇現(xiàn)金支付預定金，需提供現(xiàn)金支付的收據(jù)或憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約（1）未能在約定的交付時間內履行交付義務，構成違約。示例：賣家承諾在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但未能按約定時間交付。（2）提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構成違約。示例：賣家告知房產(chǎn)面積為100平方米，但實際面積為90平方米。2.買家違約（1）未能在約定的支付時間內支付預定金，構成違約。示例：買家約定在2023年5月30日前支付預定金，但未能按約定時間支付。（2）在合同簽訂后單方面解除合同，構成違約。示例：買家在簽訂合同后，以個人原因要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.預定金：指買家為確保交易順利進行，向賣家支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將