下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2024年物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(委托方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________郵箱:_____________________乙方(受托方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:_________________郵箱:_____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的物業(yè)為甲方所有的位于__________的物業(yè),包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共部位等。1.3乙方須按照本協(xié)議約定,對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行管理,維護(hù)物業(yè)的正常使用,保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二章委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方管理的物業(yè)包括以下事項(xiàng):2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng);2.1.2物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生;2.1.3物業(yè)公共安全防范;2.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù);2.1.5物業(yè)公共設(shè)施的維修;2.1.6其他甲方委托乙方管理的物業(yè)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求,制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案,報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù):3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督;3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用;3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方管理不善導(dǎo)致的損失要求賠償;3.1.4甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù):3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用;3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,及時(shí)處理物業(yè)管理工作中的問題;3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)保障物業(yè)的正常使用,保證業(yè)主的合法權(quán)益;3.2.4乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行妥善管理,防止損失的發(fā)生。第四章費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用:4.1.1甲方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用;4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括:物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、公共安全防范費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等;4.1.3物業(yè)管理費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用,保證費(fèi)用的合理支出。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù),直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失或者業(yè)主權(quán)益受損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理:6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),定期進(jìn)行巡查、檢測(cè)、維護(hù),保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;6.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)保證物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生,按照相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定進(jìn)行清潔工作,保證環(huán)境整潔;6.1.3公共安全防范標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)采取必要措施,維護(hù)物業(yè)公共安全,包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等的正常運(yùn)行;6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保持綠化美觀、整潔;6.1.5公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行維修,保證公共設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量情況,并接受甲方監(jiān)督。第七章甲方監(jiān)督與檢查7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查,包括但不限于以下方面:7.1.1乙方的工作計(jì)劃、工作記錄、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等;7.1.2物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況;7.1.3業(yè)主對(duì)乙方服務(wù)的滿意度。7.2甲方應(yīng)在監(jiān)督與檢查過程中,對(duì)發(fā)覺的問題及時(shí)提出,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第八章信息披露與溝通8.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露以下信息:8.1.1物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況;8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況;8.1.3物業(yè)管理中的重要決策和變更。8.2雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制,就物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行溝通,及時(shí)解決存在的問題。第九章不可抗力9.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。第十章終止與解除10.1本協(xié)議的終止與解除條件如下:10.1.1雙方協(xié)商一致,可以終止或解除本協(xié)議;10.1.2甲方未履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議;10.1.3乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議;10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。10.2終止或解除本協(xié)議后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算,乙方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給甲方。第十一章爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商未果,任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意,訴訟前應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并給予至少30日的協(xié)商解決期限。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議總金額的10%。12.2若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議總金額的10%。12.3上述違約金不足以彌補(bǔ)損失的一方,有權(quán)要求賠償損失差額。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算,至本協(xié)議終止或解除后5年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章協(xié)議的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改或補(bǔ)充本協(xié)議,須雙方協(xié)商一致,并采用書面形式。第十五章其他條款15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度高級(jí)轎車買賣與維修服務(wù)合同3篇
- 小學(xué)文言文教學(xué)的教師培訓(xùn)與能力提升
- 學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的衛(wèi)生管理規(guī)定與執(zhí)行
- 教育技術(shù)助力學(xué)校體育教育發(fā)展
- 基于科學(xué)研究的小學(xué)科學(xué)實(shí)驗(yàn)教學(xué)的實(shí)踐與反思
- 教育體系中的健康飲食習(xí)慣培養(yǎng)
- 學(xué)校品牌的國(guó)際傳播策略研究
- 小米公司營(yíng)銷策略的未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)
- 第11課《 變廢為寶有妙招》 減少垃圾 變廢為寶 說課稿-2024-2025學(xué)年道德與法治四年級(jí)上冊(cè)統(tǒng)編版
- 2025年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版2篇
- 產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動(dòng)方案策劃
- mil-std-1916抽樣標(biāo)準(zhǔn)(中文版)
- 2024年安徽省合肥市瑤海區(qū)中考語文一模試卷
- 單位車輛變更名稱的委托書
- 粉塵外協(xié)單位清理協(xié)議書
- 2023年12月首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京中醫(yī)醫(yī)院面向應(yīng)屆生招考聘用筆試近6年高頻考題難、易錯(cuò)點(diǎn)薈萃答案帶詳解附后
- 茶室經(jīng)營(yíng)方案
- 軍隊(duì)文職崗位述職報(bào)告
- 小學(xué)數(shù)學(xué)六年級(jí)解方程練習(xí)300題及答案
- 電抗器噪聲控制與減振技術(shù)
- 中醫(yī)健康宣教手冊(cè)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論