2025年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃開(kāi)發(fā)合同書(shū)

2025年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃開(kāi)發(fā)合同書(shū)甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)_____（單位）。乙方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，并具備出租條件。2.土地用途土地租賃用途為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等。乙方同意甲方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行上述用途的開(kāi)發(fā)和使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每年______元，共計(jì)______年，租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如分期支付、一次性支付等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)。四、其他條款1.乙方應(yīng)保證土地在租賃期間的安全，并承擔(dān)因土地原因造成的任何損失或責(zé)任。2.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境影響和社會(huì)責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察，確保土地符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照約定使用土地。保持土地的合理利用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回土地或續(xù)租。義務(wù)：保證土地的權(quán)屬清晰，并確保土地符合租賃要求。在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并采取措施保護(hù)土地資源。2.土地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期檢查土地狀況，如發(fā)現(xiàn)土地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____（如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間和金額由雙方另行書(shū)面約定。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、開(kāi)發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽