2025年上海市商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范文（2篇）

2025年上海市商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范文甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：2.項(xiàng)目地址：3.建筑面積：____平方米。4.房屋用途：5.土地使用權(quán)證號(hào)：6.房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標(biāo)準(zhǔn)：3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致交房日期需延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交房日期。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)按下述方式支付房款：（1）預(yù)付款：在簽訂本合同之日起____天內(nèi)，乙方需支付房屋總價(jià)的____%作為預(yù)付款給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：乙方擬申請(qǐng)貸款，貸款金額約為人民幣_(tái)___元，還款期限約為_(kāi)___年，具體以貸款銀行要求為準(zhǔn)。（3）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，并按時(shí)支付貸款月供。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接受商品房，并辦理房屋所有權(quán)相關(guān)手續(xù)。3.乙方在交付前有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)提出整改要求，并要求甲方進(jìn)行整改。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，按時(shí)交付合格的商品房。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)在商品房交付前完成相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第六條違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房，每延遲一天，應(yīng)支付乙方遲交房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第七條合同解除與解約1.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料及解約申請(qǐng)。2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書(shū)。3.若一方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、補(bǔ)充和附件本合同的任何變更、補(bǔ)充及附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同生效與效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依據(jù)法律、法規(guī)或有關(guān)規(guī)定處理。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：日期：2025年上海市商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范文（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市某項(xiàng)目的商品房一事達(dá)成以下協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：一、商品房信息及價(jià)格1.商品房位于上海市，房號(hào)×××，建筑面積約為××平方米。雙方確認(rèn)總售價(jià)為××萬(wàn)元人民幣，涵蓋房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相應(yīng)權(quán)益。二、支付方式及期限2.乙方須在簽署本合同后×日內(nèi)支付首付款××萬(wàn)元人民幣。剩余款項(xiàng)將在商品房交付時(shí)一次性支付。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，否則將按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、商品房交付及驗(yàn)收4.甲方在商品房竣工前應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行交房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付商品房。5.乙方在收到商品房交付通知后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若無(wú)異議，應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬手續(xù)。6.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、商品房權(quán)益轉(zhuǎn)移7.乙方在完成全部款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用。8.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理商品房的登記、稅費(fèi)等手續(xù)。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。五、其他約定9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢時(shí)終止。10.雙方如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同內(nèi)容涉及乙方的重要權(quán)利與義務(wù)，甲方應(yīng)切實(shí)履行合同約