2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同范文（2篇）

2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同范文國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法持有位于上海市（具體區(qū)域）的國有土地使用權(quán)，并具備出讓權(quán)；乙方則具備購買該土地使用權(quán)的合法能力和資格。據(jù)此，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下條款：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于上海市（具體區(qū)域）、具體地址為____的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。1.2出讓土地的宗地面積為____（具體面積），土地用途為____。1.3土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條價格及支付方式2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元。2.2付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時支付____萬元作為首期款；（2）乙方須在規(guī)定之____個工作日內(nèi)將剩余款項支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法在土地上進行建設(shè)、經(jīng)營、使用和處置相關(guān)項目及設(shè)施，并享受相應(yīng)收益。3.2乙方應(yīng)遵守規(guī)劃、土地協(xié)議及法律法規(guī)，合理利用土地，且不得違反國家政策和法律法規(guī)。3.3乙方須在土地使用權(quán)有效期內(nèi)按規(guī)定繳納土地使用稅、土地出讓金及其他相關(guān)費用，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按約定支付出讓價款或其他費用，應(yīng)支付違約金；如乙方未合理利用土地或未按土地用途規(guī)劃進行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付款項。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，并書面通知對方。第六條爭議解決6.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）簽字蓋章：日期：乙方（受讓方）簽字蓋章：日期：2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同范文（二）上海市國有土地使用權(quán)出讓合同出讓方（甲方）：上海市國有土地使用權(quán)出讓人受讓方（乙方）：____企業(yè)（以下簡稱“乙方”）鑒于，甲方作為上海市國有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方則為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，雙方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方出讓土地使用權(quán)予乙方事宜達(dá)成如下共識：第一條土地出讓概況1.甲方依據(jù)上海市國家計劃經(jīng)濟管理委員會的批準(zhǔn)，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。2.土地使用權(quán)的具體位置和面積如附表1所示。第二條土地使用目的1.乙方保證土地使用權(quán)的使用目的為____。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地出讓規(guī)劃及規(guī)定進行開發(fā)，并確保在合同有效期內(nèi)完成建設(shè)。第三條出讓期限1.本合同的出讓期限為____個月/年，自甲乙雙方簽署本合同之日起算。2.若乙方需延續(xù)土地使用權(quán)，需在合同期滿前____個月書面申請，經(jīng)甲方審查合格后，可續(xù)簽合同。第四條轉(zhuǎn)讓方式與價格1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為出讓。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。3.乙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地使用權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地使用權(quán)。2.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方損失。第六條土地使用權(quán)的開發(fā)與建設(shè)1.乙方承諾按照甲方的規(guī)劃和要求，合法合規(guī)地進行開發(fā)與建設(shè)。2.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的批準(zhǔn)、許可和證書。3.乙方應(yīng)按期完成土地開發(fā)，確保項目質(zhì)量和安全。第七條合同變更與解除1.若需變更合同內(nèi)容，乙方需取得甲方書面同意，雙方簽署變更協(xié)議。2.遇到不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第八條爭議解決合同糾紛應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本