商鋪購房合同范本3

第第頁合同編號:________商鋪購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系商鋪【商鋪全稱】的合法所有權(quán)人，擁有商鋪【商鋪地址】的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該商鋪出售予乙方；乙方愿意購買甲方所述商鋪，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪購房合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：乙方為拓展商業(yè)版圖，購買甲方商鋪作為經(jīng)營場所；甲方則通過出售商鋪實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。背景：甲方所擁有的商鋪位于商業(yè)旺地，具備良好的商業(yè)潛力與發(fā)展前景。乙方在充分了解商鋪現(xiàn)狀及市場前景的基礎(chǔ)上，與甲方達(dá)成購房意向，并進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方商鋪的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已包含商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）；b)乙方應(yīng)在收到甲方開具的購房發(fā)票之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為接收定金及購房款的賬戶：戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)乙方在支付定金及購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如：商鋪購房款），并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)依法開具購房發(fā)票，并為乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付定金及購房款的行為視為對本合同條款的認(rèn)可和遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款的支付。2.履行地點：a)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】；b)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所出售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；-在乙方支付購房款后，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定及時支付購房款；-在甲方協(xié)助下辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；-合法使用所購商鋪，并承擔(dān)商鋪使用過程中的相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定履行商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；b)乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；c)如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否變更或解除合同；c)在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址；b)除非雙方另有約定，通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)；c)雙方應(yīng)確保其指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同的附件、附圖等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效；b)