二手房個人購房合同范本1

第第頁合同編號:________二手房個人購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方為明確各自權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。背景：甲方所持房產(chǎn)為二手房，具備合法產(chǎn)權證明，無任何權屬糾紛及債務負擔。乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，以自住為目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方所售房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格不含稅費、中介費等額外費用。2.支付方式：乙方應按以下約定向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂后三個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元作為預付款，該預付款在房產(chǎn)過戶完成后抵扣部分購房款。b)尾款支付：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后三個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方支付預付款和尾款時，應將款項支付至上述賬戶，并在轉賬時注明款項性質（如“購房預付款”、“購房尾款”）。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付預付款或尾款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。雙方確認，上述價格與支付條款符合雙方真實意愿，并無任何欺詐、脅迫等違法行為。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到預付款之日起【具體日期】前，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在房產(chǎn)過戶完成后【具體日期】內支付尾款。c)雙方應在尾款支付完畢后【具體日期】內共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款支付地點：乙方根據(jù)甲方的賬戶信息，在約定的時間內向甲方支付購房款。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【城市】【區(qū)域】不動產(chǎn)登記中心。c)房屋交付地點：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務負擔及其他法律問題。ii.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。iii.按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權利與義務：i.按約定時間支付購房款。ii.配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。iii.接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照約定時間支付尾款。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)實際情況等行為，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。c)雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利義務及違約責任等內容符合雙方真實意愿，并無任何違法、違規(guī)行為。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內繼續(xù)有效。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)如一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔違約責任。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，退還已收款項或支付相應款項，并按照約定辦理相關手續(xù)。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等內容符合雙方真實意愿，并無任何違法、違規(guī)行為。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的住址或通訊地址，如地址有變更，應立即書面通知對方。c)通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字：【乙方簽