農(nóng)村個人購房合同范本3

第第頁合同編號:________農(nóng)村個人購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。鑒于甲方系農(nóng)村合法房屋所有權(quán)人，擁有位于【具體位置】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方依法將該房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方實現(xiàn)房屋買賣交易。背景：甲方所擁有的該房屋，具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及法律糾紛。乙方自愿購買該房屋，用于自住/投資等合法用途，雙方為明確各自權(quán)利義務，確保交易順利進行，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方該房屋的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一切合法權(quán)益。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，雙方正式履行合同。b)乙方應在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶為：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b)乙方支付定金及房款時，應將款項匯入甲方指定的上述賬戶，并在匯款憑證上注明款項性質(zhì)（如“購房定金”或“房款”等）。4.乙方支付定金及房款后，甲方應合法有效的購房發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。雙方確認，除本合同約定的價格外，乙方無需再支付任何其他費用。5.若乙方未按約定時間、金額支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期付款的違約責任。若逾期付款超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【】%。6.雙方確認，本合同價格及支付條款已充分了解并認可，不存在任何誤解。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到定金之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方確認，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止，為合同履行期限。2.履行地點：本合同約定的房屋過戶、款項支付等履行行為，均在【】（具體地點）進行。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：i.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；ii.甲方應按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；iii.甲方應在過戶完成后，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務：i.乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)；ii.乙方應按約定時間、金額支付購房款項；iii.乙方在接收房屋時，應檢查房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的完好性，如有問題，應在接收后【】日內(nèi)向甲方提出。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。c)雙方同意，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利與義務及違約責任已充分了解并認可。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲取的對方信息。c)本保密條款具有獨立性，不因合同的終止、解除或無效而失效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達成書面一致意見，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；ii.因不可抗力因素導致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已履行部分及未履行部分的事宜。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容已充分了解并認可。如有違反，應依法承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其它方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非發(fā)送方收到接收方確認收到的書面回復。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方導致的送達不能，視為已經(jīng)送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同以下無正文。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：___________