農(nóng)村自建房屋買賣合同范本2

第第頁合同編號:________農(nóng)村自建房屋買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細地址】的農(nóng)村自建房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下合同：合同目的：甲方將其合法擁有的農(nóng)村自建房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，以實現(xiàn)雙方利益。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，自愿出售自建房屋；乙方因【原因，如：居住需求、投資等】，自愿購買甲方所述房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋詳細地址】的農(nóng)村自建房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式：a.一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方一次性將房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）支付給甲方。b.分期付款：在簽訂本合同之日起，乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），在簽訂合同之日起【】日內(nèi)支付；-余款分期支付：人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】），分【期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【每期金額】元整（大寫：【每期金額大寫】），自首付款支付之日起每【】個月支付一期。3.支付賬戶：乙方將房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方明確，如乙方未按照約定時間、金額、方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。如甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額房款之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。-乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付房款。2.履行地點：-房屋交付地點為【房屋詳細地址】。-房款支付地點為甲方指定銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務：-甲方權(quán)利與義務：a.保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議和債務糾紛。b.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需費用。c.在房屋交付前，保持房屋及附屬設施完好無損。-乙方權(quán)利與義務：a.按照合同約定及時支付房款。b.接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。c.自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的安全、維修等責任。4.違約責任：-甲方違約：如甲方未按約定交付房屋或未履行配合過戶義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%。-乙方違約：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。-雙方明確，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格履行本合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。-違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付房款。b.乙方違反合同其他條款，導致合同無法履行。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)。b.甲方違反合同其他條款，導致合同無法履行。-合同解除后，雙方應按解除時的實際情況，退還已收款項，或支付相應的違約金。雙方確認，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有變更、解除等事宜，應遵循本合同規(guī)定辦理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。-通知送達方式可以為快遞、掛號信、電子郵件或傳真等，送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址、電子郵箱或傳真號碼。-通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達，除非接收方證據(jù)證明實際收到時間晚于該日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。-雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方