個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（抵押人）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方為依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備貸款服務(wù)的資格；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意為債務(wù)抵押擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。合同目的：乙方以其擁有的房產(chǎn)為甲方抵押擔(dān)保，以確保債務(wù)人【債務(wù)人全稱(chēng)】按期履行債務(wù)。若債務(wù)人未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。背景：甲方與債務(wù)人已簽訂編號(hào)為【合同編號(hào)】的借款合同，乙方作為債務(wù)人的關(guān)聯(lián)方，為保證債務(wù)人履行債務(wù)，同意房產(chǎn)抵押擔(dān)保。本合同為上述借款合同的補(bǔ)充，具有同等的法律效力。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方抵押的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，評(píng)估價(jià)值為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為抵押擔(dān)保的最高限額。2.支付方式：甲方與債務(wù)人簽訂的借款合同約定，甲方應(yīng)向債務(wù)人借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】元整）。甲方按照合同約定向債務(wù)人實(shí)際支付借款，乙方在此確認(rèn)并同意，債務(wù)人的借款金額即為乙方抵押擔(dān)保的范圍。3.支付賬戶：a)甲方應(yīng)將借款金額支付至以下賬戶：戶名：【債務(wù)人全稱(chēng)】賬號(hào)：【債務(wù)人賬號(hào)】開(kāi)戶行：【債務(wù)人開(kāi)戶行】b)若債務(wù)人在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照以下賬戶進(jìn)行還款：戶名：【乙方全稱(chēng)】賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行】4.若債務(wù)人未能按照借款合同約定的期限和金額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后【通知期限】日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，或按照甲方要求的其他方式履行擔(dān)保責(zé)任。5.本合同簽訂后，如債務(wù)人與甲方達(dá)成債務(wù)重組、延期還款等協(xié)議，乙方仍需按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍和方式繼續(xù)擔(dān)保，直至債務(wù)完全清償。在此期間，乙方不得以任何理由要求解除或變更本合同。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方根據(jù)借款合同約定向債務(wù)人借款的期限為【借款期限】。b)乙方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至債務(wù)人完全清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.履行地點(diǎn)：a)借款支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶，具體見(jiàn)支付條款所述。b)抵押房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：-在債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。-要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。b)甲方義務(wù)：-按照借款合同的約定向債務(wù)人借款。-在債務(wù)人履行還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。c)乙方權(quán)利：-在債務(wù)人履行還款義務(wù)的前提下，要求甲方及時(shí)解除抵押。-在債務(wù)重組、延期還款等協(xié)議中，要求甲方保持擔(dān)保責(zé)任不變。d)乙方義務(wù)：-保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。-按照甲方要求辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。-在債務(wù)人未能按期還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期借款，應(yīng)承擔(dān)借款合同約定的違約責(zé)任。b)若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若債務(wù)人在借款期限內(nèi)未能按期履行還款義務(wù)，乙方作為抵押人應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于抵押房產(chǎn)的過(guò)戶、變賣(mài)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款對(duì)雙方具有約束力，不因本合同的終止或解除而失效。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在債務(wù)人完全清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動(dòng)解除。c)如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方虛假信息，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。-乙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的法律規(guī)定和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。本合同的變更、解除不影響雙方在合同存續(xù)期間依法產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或郵寄地址錯(cuò)誤導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知或通知不及時(shí)的，造成通知未能及時(shí)到達(dá)的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合