2025年房屋租賃居間協議書

2025年房屋租賃居間協議書合同/協議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

二、租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

3.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因使用不當造成的損失。

五、其他約定

1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意將其位于____________________的房屋出租給乙方使用。

2.乙方同意租賃甲方上述房屋，并按照本協議約定的條款支付租金。

3.甲方應保證房屋及其附屬設施符合租賃要求，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

二、質量標準

1.房屋應保持完好，無結構性損壞，室內設施齊全，符合租賃合同約定的質量標準。

2.甲方應定期對房屋進行維修和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日前通過銀行轉賬或現金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方歸還房屋并履行本協議約定的其他義務后，無息退還押金。

五、使用限制

1.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責任

1.房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負責維修。

2.房屋在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.甲方違約責任：若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定質量標準，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、保密條款

1.雙方對本協議內容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內容結束。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

b.甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

c.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定歸還房屋并支付押金。

d.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方違約責任。

2.義務：

a.甲方應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。

b.甲方應確保房屋及其附屬設施符合租賃要求，并在租賃期間負責維修和維護。

c.甲方應按照約定時間提供房屋，并在乙方入住前確保房屋處于良好狀態(tài)。

d.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權在租賃期內使用房屋，但需遵守租賃物的使用規(guī)定。

b.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

c.乙方有權在房屋不符合約定質量標準或甲方未履行維修義務時，要求甲方進行維修或賠償。

2.義務：

a.乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

b.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結構和用途。

c.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因使用不當造成的損失。

d.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權利、義務及合作方式

1.甲方權利與義務：

a.甲方應定期檢查房屋，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。

b.甲方在發(fā)現乙方違約時，應及時通知乙方，并要求其履行義務。

c.甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，如乙方因正常使用房屋造成設施損壞，甲方應予以修復。

2.乙方權利與義務：

a.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

b.乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。

c.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現房屋設施存在問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

3.合作方式：

a.雙方應保持良好溝通，協商解決合同執(zhí)行過程中出現的任何問題。

b.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。

c.雙方應相互尊重，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

雙方權利與義務詳細說明結束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

2.本協議租賃期限為____年__個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本協議自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，本協議可經雙方協商一致解除。

4.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當終止合同的情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本協議內容，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議。

四、合同的解除

1.出現本協議約定的合同終止條件時，任何一方均可解除合同。

2.在租賃期內，如乙方未按時支付租金超過____天，甲方有權解除合同。

3.在租賃期內，如甲方未履行維修義務，乙方有權解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法院管轄。

七、合同效力

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明結束。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**租賃合同**：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**出租人**：指擁有租賃物所有權或使用權，并愿意出租他人使用的人。

3.**承租人**：指租用他人租賃物并支付租金的人。

4.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.**違約責任**：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。

6.**保密義務**：指當事人一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。

7.**爭議解決**：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.**法律適用**：指在處理合同糾紛時，應當適用的法律。

9.**管轄法院**：指有權對合同糾紛進行審理的法院。

10.**合同效力**：指合同是否具有法律約束力，是否能夠產生法律效果。

11.**押金**：指為保證債務履行，由債務人預先支付給債權人的金錢。

12.**滯納金**：指債務人逾期履行債務，按照約定應支付給債權人的額外款項。

13.**權利瑕疵**：指權利存在缺陷，不能對抗善意第三人的權利。

14.**維修義務**：指保持租賃物處于良好狀態(tài)，并修復因正常使用而發(fā)生的合理損耗的義務。

15.**結構性和非結構性損壞**：指對租賃物的整體結構或局部結構造成的損害，以及不影響整體結構的使用功能但影響美觀或使用的損壞。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租賃期間房屋出現損壞，責任歸屬不明確。

**注意事項**：在簽訂合同時，應明確房屋損壞的責任劃分，包括正常損耗和人為損壞的界定。

**解決辦法**：合同中應詳細列出房屋及設施的現狀，并約定損壞的修復責任和費用承擔方式。

2.**問題**：乙方逾期支付租金，甲方難以追討。

**注意事項**：在合同中明確逾期支付租金的違約責任，包括滯納金的比例和計算方式。

**解決辦法**：甲方應定期提醒乙方支付租金，一旦逾期，應及時發(fā)送書面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。

3.**問題**：租賃期間房屋被第三方侵權，導致損失。

**注意事項**：合同中應明確房屋及附屬設施的所有權和使用權。

**解決辦法**：一旦發(fā)生侵權，乙方應立即通知甲方，并采取必要的保護措施，甲方應協助乙方追究侵權人的法律責任。

4.**問題**：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋。

**注意事項**：合同中應明確租賃期滿后房屋的清理和歸還要求。

**解決辦法**：租賃期滿前，甲方應提醒乙方清理房屋，并檢查房屋及設施狀況，確保乙方按照約定退還房屋。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

**注意事項**：合同中應約定溝通方式和聯系方式，確保雙方能夠及時溝通。

**解決辦法**：建立有效的溝通機制，如定期會議、書面報告等，確保信息暢通。

6.**問題**：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項**：雙方應關注相關法律法規(guī)的變化，及時調整合同條款。

**解決辦法**：定期審查合同條款，根據法律法規(guī)的變化進行必要的調整。

7.**問題**：合同解除后，押金退還存在爭議。

**注意事項**：合同中應明確押金退還的條件和程序。

**解決辦法**：合同中詳細規(guī)定押金退還的標準和流程，確保雙方在合同解除后能夠順利處理押金退還事宜。

8.**問題**：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。

**注意事項**：合同中應約定爭議解決的具體方式和程序。

**解決辦法**：合同中明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，并約定仲裁機構或法院的選擇。

本合同/協議適用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)使用，用于居住或辦公等用途。

2.房地產中介機構作為居間方，促成出租方和承租方達成租賃協議。

3.出租方需要將房屋出租給承租方，但雙方對租賃條款有明確的要求和約定。

4.租賃雙方希望明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和有序。

5.租賃房屋存在設施或結構問題，需要在合同中進行詳細說明和處理。

6.租賃雙方希望對租金支付、押金退還、房屋維護等方面有明確的約定。

7.租賃期間可能出現的違約行為，需要在合同中進行預防和處理。

8.租賃雙方希望對租賃期限、合同解除條件、爭議解決機制等進行詳細規(guī)定。

9.租賃雙方在合同簽訂和履行過程中，需要明確法律適用和管轄法院。

10.租賃雙方希望對租賃合同進行規(guī)范化管理，減少糾紛和爭議。

11.租賃雙方需要確保合同內容符合國家相關法律法規(guī)的要求。

12.租賃雙方希望對租賃過程中的商業(yè)秘密進行保護。

13.租賃雙方希望在合同執(zhí)行過程中保持良好的溝通和合作。

所需附件列表：

1.房屋產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。

2.房屋現狀描述及照片（包括房屋結構、設施狀況、損壞情況等）。

3.租賃物品清單及照片（如有家具、電器等）。

4.房屋租賃合同（雙方簽訂的正式合同文本）。

5.押金收據（乙方支付押金時的收據）。

6.租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金收據）。

7.任何書面溝通記錄（如會議紀要、函件等）。

8.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）。

9.房屋維修記錄（包括維修時間、原因、費用等）。

10.房屋歸還時的驗收報告（包括房屋及設施狀況的詳細記錄）。

11.任何雙方同意的補充協議或附件。

12.任何