2024新版物業(yè)維修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版物業(yè)維修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會成員名單第二條物業(yè)范圍與維修項目2.1物業(yè)范圍描述2.2維修項目列表第三條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求3.2維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條付款方式與進(jìn)度5.1付款條件5.2付款進(jìn)度安排第六條維修工程的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同修改與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1物業(yè)維修項目明細(xì)表13.2付款憑證樣式第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××維修工程公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方業(yè)主委員會成員名單：（1）×××，聯(lián)系方式：……（2）×××，聯(lián)系方式：……第二條物業(yè)范圍與維修項目2.1物業(yè)范圍描述：甲方擁有的所有住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)。2.2維修項目列表：（1）住宅小區(qū)公共設(shè)施維修；（2）商業(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修；（3）辦公樓設(shè)施設(shè)備維修；（4）綠化設(shè)施維修；（5）公共區(qū)域裝修維修；（6）其他：……第三條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量符合使用要求。3.2維修項目完成標(biāo)準(zhǔn)：維修項目應(yīng)達(dá)到甲方和業(yè)主的滿意，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）功能恢復(fù)正常；（2）外觀整潔干凈；（3）不影響正常使用；（4）安全可靠；（5）其他：……第四條合同期限4.1合同開始日期：××年××月××日。4.2合同結(jié)束日期：××年××月××日。第五條付款方式與進(jìn)度5.1付款條件：乙方按照合同約定的維修項目、質(zhì)量和進(jìn)度完成維修工作后，甲方按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.2付款進(jìn)度安排：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）維修工作完成并驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第六條維修工程的變更6.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更維修項目或工程量，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方書面確認(rèn)，并按照變更后的工程量及費用進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每天；（2）甲方未按照合同約定提供維修條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；（3）其他違約行為：……8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成維修工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%每天；（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)返修費用，并支付違約金；（3）其他違約行為：……第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2合同修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.3通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十二條附件12.1物業(yè)維修項目明細(xì)表：詳見附件一。12.2付款憑證樣式：詳見附件二。第十三條簽署頁13.1甲方簽署：（1）甲方蓋章：……（2）甲方代表簽字：……（3）日期：……13.2乙方簽署：（1）乙方蓋章：……（2）乙方代表簽字：……（3）日期：……第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件和程序（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲方或乙方無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同約定由第三方負(fù)責(zé)的部分工作；（4）其他情況：……2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方書面通知需要第三方介入；（2）第三方在接到通知后，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時間開始工作；（3）第三方工作結(jié)束后，向甲方和乙方提交工作報告；（4）甲方和乙方對第三方的工作報告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或修改。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的……%。4.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方進(jìn)行工作，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方進(jìn)行工作，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息、資料和條件。6.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方無法按照合同約定履行義務(wù)時，可以書面通知另一方變更第三方。7.2第三方終止：當(dāng)合同執(zhí)行完畢或第三方工作完成后，第三方介入終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2泄露后果：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十條其他條款10.1不可抗力：不可抗力條款適用第三方介入的情況。10.2合同修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如第三方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。10.3通知與送達(dá)：第三方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十一條第三方簽署11.1第三方蓋章：……11.2第三方代表簽字：……11.3日期：……第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修項目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)維修項目的名稱、數(shù)量、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等信息。附件二：付款憑證樣式提供付款憑證的格式，包括憑證的抬頭、付款信息、收款信息、金額等內(nèi)容。附件三：維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項指標(biāo)的要求和評估方法。附件四：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約行為描述、違約方、處理結(jié)果等信息。附件五：爭議解決申請表用于申請解決合同執(zhí)行過程中的爭議，包括爭議的日期、爭議描述、爭議方、處理方式等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，包括保密內(nèi)容的范圍、泄露的后果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.甲方未按照合同約定提供維修條件。3.乙方未按照合同約定完成維修工作。4.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每天。2.甲方未按照合同約定提供維修條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按照合同約定完成維修工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%每天。4.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)返修費用，并支付違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付款項，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以違約天數(shù)。例如，如果甲方向乙方應(yīng)支付10萬元的維修費用，甲方遲延支付了5天，則甲方應(yīng)支付的違約金為5000元（10