2024有擔保性質買賣房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有擔保性質買賣房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方信息2.1賣方資料2.2賣方權利和義務3.買方信息3.1買方資料3.2買方權利和義務4.房產描述4.1房產信息4.2房產狀況4.3房產所有權5.交易價格5.1價格確定5.2支付方式5.3支付時間表6.擔保性質6.1擔保提供6.2擔保期限6.3擔保解除7.交付和過戶7.1交付日期7.2過戶程序7.3過戶費用8.維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修和保養(yǎng)費用9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更和終止的效力12.附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力13.簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3簽署日期14.其他約定14.1雙方約定14.2第三方約定14.3約定生效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“房產”等，除非文中另有說明，否則均按照本合同第一條所述定義解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.賣方信息2.1賣方資料賣方為房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權。2.2賣方權利和義務賣方應保證其對房產的處置權，確保房產的合法性、真實性、有效性。賣方應按照本合同約定履行其義務，包括但不限于提供房產的相關資料、辦理過戶手續(xù)等。3.買方信息3.1買方資料買方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。3.2買方權利和義務買方應按照本合同約定履行其義務，包括但不限于支付購房款、提供擔保等。買方在簽訂本合同后，應積極配合賣方完成過戶手續(xù)。4.房產描述4.1房產信息房產位于_______（具體地址），房產證號為_______，房產為_______（建筑類型），建筑面積為_______平方米。4.2房產狀況房產現狀為_______（裝修情況），房產的使用權、收益權和處置權歸賣方所有。4.3房產所有權本合同簽訂后，買方應按約定支付購房款，賣方在收到全部購房款后，將房產的所有權轉移給買方。5.交易價格5.1價格確定房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式買方應通過_______（支付方式）支付購房款，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.3支付時間表買方應在本合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣_______元整，剩余款項在房產過戶完成后支付。6.擔保性質6.1擔保提供買方提供擔保性質，為履行本合同提供信用支持。6.2擔保期限擔保期限為本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。6.3擔保解除在買方按約定支付全部購房款，并完成房產過戶手續(xù)后，賣方應在_______日內向買方出具擔保解除證明。8.交付和過戶8.1交付日期房產的交付日期為_______（具體日期），買方應自交付日期起享有房產的使用權。8.2過戶程序雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規(guī)和程序辦理房產過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。9.維修和保養(yǎng)9.1維修責任賣方應對房產進行必要的維修，確保房產在交付買方時符合約定的品質和功能。9.2保養(yǎng)責任買方應負責日常的保養(yǎng)和維護，以保持房產的良好狀態(tài)。9.3維修和保養(yǎng)費用維修和保養(yǎng)費用由賣方承擔，直至房產過戶給買方。過戶后，維修和保養(yǎng)費用由買方承擔。10.違約責任10.1賣方違約賣方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約買方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方的賠償金額應根據實際損失及違約程度確定，具體金額雙方可協(xié)商確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和終止12.1變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。12.2終止條件本合同在房產過戶完成后自動終止。12.3變更和終止的效力合同的變更或終止，對雙方已履行部分的效力不變，對未履行部分產生效力。13.簽署和生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。13.2生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效。13.3簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1雙方約定雙方其他約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2第三方約定如本合同涉及第三方權益，第三方與雙方另有約定的，從其約定。14.3約定生效條件雙方的其他約定，在符合本合同約定的條件下生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為房產權屬證明，附件需真實反映房產證的正本內容。2.賣方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，包含身份證正反面。附件說明：證明賣方為房產合法所有者。3.買方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，包含身份證正反面。附件說明：證明買方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。4.房產評估報告附件要求：由具有資質的房產評估機構出具，時效性強。5.擔保提供證明附件要求：明確擔保金額、期限等信息。附件說明：證明買方提供的擔保性質。6.房產過戶申請表附件說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.維修保養(yǎng)記錄附件要求：詳細記錄房產的維修保養(yǎng)情況。8.支付憑證附件要求：清晰反映支付金額、時間等信息。附件說明：證明購房款的支付情況。9.爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件要求：有效，具有法律效力。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定履行義務，如不提供房產證、不辦理過戶手續(xù)等。責任認定：賣方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內提供房產證，應支付違約金并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約違約行為：未按合同約定履行義務，如不支付購房款、不提供擔保等。責任認定：買方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：若買方未能在合同約定期限內支付購房款，應支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。3.雙方違約違約行為：雙方均未按合同約定履行義務。責任認定：雙方應根據違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未能在合同約定期限內完成房產過戶手續(xù)，雙方應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指房產的合法所有者，擁有房產的完全處置權。3.買方：指具備購房資格的自然人、法人和其他組織。4.擔保性質：指買