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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易過戶“一件事”一次辦本合同目錄一覽1.1二手房交易過戶事項1.2辦理過戶所需材料1.3辦理過戶流程2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意書3.1買賣雙方身份證明3.2共有權(quán)人身份證明4.1房產(chǎn)中介服務費4.2交易過程中的其他費用5.1過戶完成時間5.2過戶失敗的處理6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.1房屋質(zhì)量問題7.2質(zhì)量問題的解決方式8.1交易過程中的保密事項8.2違反保密事項的賠償責任9.1合同的生效9.2合同的終止10.1違約責任10.2違約金的計算方式11.1爭議解決方式11.2法律適用12.1合同的修改和補充12.2合同的解除13.1雙方簽字蓋章13.2合同的復制和保管14.1合同的生效日期第一部分:合同如下:1.1二手房交易過戶事項1.1.1雙方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,進行二手房交易過戶。1.1.2賣方應保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.1.3買方應保證其提供的個人信息真實、完整、有效。1.2辦理過戶所需材料1.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票、房產(chǎn)證等有關房屋權(quán)屬證明文件。1.2.2買賣雙方身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等個人信息證明文件。1.2.3如有共有權(quán)人,需提供共有權(quán)人身份證明及同意出售證明文件。1.2.4其他可能需要的材料,按實際辦理過戶時相關政策規(guī)定為準。1.3辦理過戶流程1.3.1雙方簽訂房屋買賣合同后,向房產(chǎn)中介機構(gòu)支付服務費,由中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。1.3.2買賣雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的材料清單,準備相應的證明文件。1.3.3攜帶相關材料,前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。1.3.4房產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核,符合條件的,予以辦理過戶手續(xù)。1.3.5過戶手續(xù)辦理完成后,買方支付給賣方房款,并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.1房屋買賣合同2.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.1.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.1.3合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.2房屋所有權(quán)證2.2.1賣方應保證所售房屋所有權(quán)證真實、有效,無任何瑕疵。2.2.2過戶完成后,買方取得房屋所有權(quán)證,成為房屋的合法所有者。2.3房屋共有權(quán)人同意書2.3.1如房屋為共有財產(chǎn),賣方應提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。2.3.2共有權(quán)人同意書應經(jīng)共有權(quán)人簽字(或蓋章)確認,并加蓋公章。3.1買賣雙方身份證明3.1.1買方、賣方應向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效、完整的身份證明。3.1.2身份證明應包括身份證、戶口簿、護照等有效證件。3.2共有權(quán)人身份證明3.2.1如房屋為共有財產(chǎn),共有權(quán)人應向買方提供真實、有效、完整身份證明。3.2.2共有權(quán)人身份證明應包括身份證、戶口簿、護照等有效證件。8.1交易過程中的保密事項8.1.1雙方應對交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.1.2未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露相關信息。8.1.3保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。8.2違反保密事項的賠償責任8.2.1如一方違反保密事項,需向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成的實際損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為,并承擔相應的法律責任。9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.1.3合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2合同的終止9.2.1合同終止條件如下:9.2.1.1雙方按照約定完成了所有交易義務;9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.1違約責任10.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.1.2如一方違約,需向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的10%。10.1.3守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為,并承擔相應的法律責任。10.2違約金的計算方式10.2.1違約金計算為本合同總價款的10%,按日計算,不足一天的按一天計算。10.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息由守約方提供。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2合同的復制和保管13.2.1雙方應各自保留本合同正本一份,副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.2.2合同副本具有同等法律效力,用于證明雙方的權(quán)利和義務。14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:土地使用權(quán)證附件三:契稅票附件四:房產(chǎn)證附件五:買賣雙方身份證明附件六:戶口簿附件七:婚姻狀況證明附件八:共有權(quán)人身份證明附件九:同意出售證明附件十:房產(chǎn)中介服務費收費標準附件十一:交易過程中的其他費用明細附件詳細要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證須為原件,顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。附件二:土地使用權(quán)證須為原件,顯示土地使用權(quán)人信息及土地具體位置、面積等。附件三:契稅票顯示買賣雙方信息、房屋價值、契稅金額等。附件四:房產(chǎn)證須為原件,顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。附件五:買賣雙方身份證明身份證、戶口簿、護照等有效證件的原件及復印件。附件六:戶口簿顯示買方家庭成員信息。附件七:婚姻狀況證明顯示買方婚姻狀況,如單身、已婚等。附件八:共有權(quán)人身份證明身份證、戶口簿、護照等有效證件的原件及復印件。附件九:同意出售證明共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明,須共有權(quán)人簽字(或蓋章)確認,并加蓋公章。附件十:房產(chǎn)中介服務費收費標準明確中介服務費的收費標準及計算方式。附件十一:交易過程中的其他費用明細列出交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用,如評估費、裝修費等,并明確費用金額及支付方式。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方無法提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方提供虛假個人信息。3.買賣雙方未按照約定時間完成交易。4.賣方未按照約定交付房屋。5.買方未按照約定支付房款。6.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準:1.違約金為本合同總價款的10%,按日計算,不足一天的按一天計算。2.守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為,并承擔相應的法律責任。3.如一方違反保密事項,需向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成的實際損失。4.守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他費用,如訴訟費、律師費等。示例說明:若賣方未能在合同約定期限內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為本合同總價款的10%。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易過戶:指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.過戶:指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.契稅:指根據(jù)房屋交易價格向買方征收的一種稅費。5.房產(chǎn)中介:指為房屋買賣雙方提供信息咨

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