2024版商鋪分租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪分租合同本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求6.2承租人負責(zé)商鋪的日常管理第七條：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條：保險8.1承租人應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用承擔(dān)方式第九條：轉(zhuǎn)租9.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第十條：合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條：合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條：違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三條：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點及法院第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號為號。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人名稱：X個體工商戶經(jīng)營者：X注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第五條：押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還商鋪，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求：承租人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。6.2承租人負責(zé)商鋪的日常管理：承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于商鋪的清潔、維修和安全保障等。第八條：保險8.1承租人應(yīng)購買的保險類型：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險，并將其保險單復(fù)印件交出租人備案。8.2保險費用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)保險費用，并在簽訂本合同時向出租人提供保險單復(fù)印件。第九條：轉(zhuǎn)租9.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照雙方協(xié)商確定的條件及程序進行。第十條：合同變更10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條：合同解除11.1合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面確認解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供商鋪，或嚴重違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用商鋪，或未按照約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點及法院：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)路號，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址證明文件附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪用途證明文件附件四：出租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：出租人法定代表人身份證明復(fù)印件附件六：承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：承租人法定代表人身份證明復(fù)印件附件八：租金支付憑證附件九：押金支付憑證附件十：保險單復(fù)印件附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：違約行為說明及責(zé)任認定附件十四：爭議解決裁決書附件一：商鋪地址證明文件詳細要求：商鋪地址證明文件應(yīng)由物業(yè)管理部門或相關(guān)政府部門出具，證明商鋪地址的真實性和有效性。附件二：商鋪面積測量報告詳細要求：商鋪面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括商鋪的平面圖和面積計算書。附件三：商鋪用途證明文件詳細要求：商鋪用途證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明商鋪的用途符合合同約定的經(jīng)營范圍。附件四：出租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：出租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件五：出租人法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：出租人法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件六：承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件七：承租人法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：承租人法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件八：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金支付的準(zhǔn)確性和完整性。附件九：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明押金支付的準(zhǔn)確性和完整性。附件十：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致，保險單應(yīng)涵蓋商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險類型。附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，并經(jīng)出租人書面同意。附件十二：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效日期等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件十三：違約行為說明及責(zé)任認定詳細要求：違約行為說明及責(zé)任認定應(yīng)詳細列舉合同中約定的各種違約行為，并明確違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件十四：爭議解決裁決書詳細要求：爭議解決裁決書應(yīng)由具有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)出具，裁決書應(yīng)明確解決爭議的結(jié)果和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為：（1）未按照約定提供商鋪；（2）嚴重違反本合同約定；（3）未按照約定履行維修責(zé)任；（4）未按照約定履行保險義務(wù)。2.承租人的違約行為：（1）未按照約定使用商鋪；（2）未按照約定支付租金、押金；（3）未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租；（4）未按照約定履行維修責(zé)任。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：（1）未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。（2）嚴重違反本合同約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按照約定履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）未按照約定履行保險義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。2.承租人的違約責(zé)任：（1）未按照約定使用商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定支付租金、押金的，承租