2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1店面名稱(chēng)2.2店面地址2.3店面面積2.4店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類(lèi)型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間6.租賃用途6.1店面使用范圍6.2店面禁止使用項(xiàng)目7.店面設(shè)施及維修7.1店面設(shè)施清單7.2設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同編號(hào)：_______2.租賃標(biāo)的物2.1店面名稱(chēng)：___________2.2店面地址：___________2.3店面面積：____平方米2.4店面結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類(lèi)型：固定期限3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.押金及退還5.1押金金額：____元人民幣5.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方按照合同約定完成店面移交后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.租賃用途6.1店面使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2店面禁止使用項(xiàng)目：不得經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。7.店面設(shè)施及維修7.1店面設(shè)施清單：1.空調(diào)2.冰箱3.熱水器4.桌椅5.餐具等7.2設(shè)施維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)租賃期間店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如：水電、管道、墻面等。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間店面的設(shè)備維修，如：空調(diào)、冰箱、熱水器等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：1.甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單：1.衛(wèi)生間2.廚房3.員工休息室4.儲(chǔ)藏室5.公共區(qū)域照明及空調(diào)8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)：1.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，不得拖欠。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：1.乙方需按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由物業(yè)管理方提供。10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方擅自改變店面用途或違反租賃用途規(guī)定。3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，未按約定賠償。4.乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的第一選擇。12.合同解除12.1合同解除條件：1.租賃期限屆滿，合同自然解除。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。12.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即將店面交還給甲方。13.合同生效13.1合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章。2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)信息的咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。16.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3咨詢服務(wù)提供方16.3.1咨詢服務(wù)提供方職責(zé)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢服務(wù)提供方權(quán)利咨詢服務(wù)提供方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.3.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、可靠，對(duì)因咨詢服務(wù)不當(dāng)造成的損失，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)16.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。16.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因評(píng)估不當(dāng)造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5法律顧問(wèn)16.5.1法律顧問(wèn)職責(zé)法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.5.2法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用。16.5.3法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)應(yīng)保證其提供法律咨詢的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因法律咨詢不當(dāng)造成的損失，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2超額責(zé)任承擔(dān)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各自對(duì)應(yīng)方另行簽訂協(xié)議約定。19.本合同修正條款19.1本合同如因第三方介入而需要修正，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式進(jìn)行修正。19.2修正后的合同，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及照片，以證明設(shè)施現(xiàn)狀。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物設(shè)施情況。2.租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。3.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供每月租金支付憑證，以證明已支付租金。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于核實(shí)租金支付情況。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：乙方應(yīng)提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于核實(shí)相關(guān)費(fèi)用支付情況。5.合同簽訂及變更記錄要求：記錄合同簽訂及變更的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同簽訂及變更情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員及違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元滯納金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。示例：乙方將店面改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在店面內(nèi)吸煙，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4房屋位置及面積2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3店面維護(hù)責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.3違約責(zé)任及處理方式5.使用條件及限制5.1店面用途限制5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.3店面裝修及改造要求5.4店面安全及消防要求6.交付與接收6.1店面交付時(shí)間及條件6.2店面接收時(shí)間及條件6.3質(zhì)量保證期7.交付使用后的維修責(zé)任7.1店面設(shè)施維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及程序8.店面經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)范8.2經(jīng)營(yíng)許可及審批8.3店面廣告宣傳及合作9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1店面及設(shè)施保險(xiǎn)9.2人員及貨物保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息（1）名稱(chēng)：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋地址：_______（4）房屋用途：_______1.4房屋位置及面積（1）房屋位置：_______（2）房屋面積：_______平方米第二條租賃標(biāo)的物描述2.1店面設(shè)施清單（1）店面裝修：_______（2）廚房設(shè)備：_______（3）冷藏設(shè)備：_______（4）辦公設(shè)備：_______2.2設(shè)施使用范圍（1）經(jīng)營(yíng)范圍：_______（2）經(jīng)營(yíng)方式：_______2.3店面維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的正常使用及維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常保養(yǎng)及清潔第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間（1）租賃期限：_______年（2）起租日期：_______年_______月_______日（3）止租日期：_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整時(shí)間：_______（2）租金調(diào)整幅度：_______第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：_______元（2）退還條件：_______4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（1）違約金標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）計(jì)算方法：_______4.3違約責(zé)任及處理方式（1）違約責(zé)任：_______（2）處理方式：_______第五條使用條件及限制5.1店面用途限制（1）經(jīng)營(yíng)范圍：_______（2）經(jīng)營(yíng)方式：_______5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定（1）營(yíng)業(yè)時(shí)間：_______（2）營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：_______5.3店面裝修及改造要求（1）裝修及改造要求：_______（2）審批程序：_______5.4店面安全及消防要求（1）安全要求：_______（2）消防要求：_______第六條交付與接收6.1店面交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：_______（2）交付條件：_______6.2店面接收時(shí)間及條件（1）接收時(shí)間：_______（2）接收條件：_______6.3質(zhì)量保證期（1）質(zhì)量保證期：_______（2）質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任：_______第七條交付使用后的維修責(zé)任7.1店面設(shè)施維修責(zé)任劃分（1）租賃方責(zé)任：_______（2）承租方責(zé)任：_______7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（2）費(fèi)用結(jié)算方式：_______7.3維修期限及程序（1）維修期限：_______（2）維修程序：_______第八條店面經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)范（1）經(jīng)營(yíng)范圍：_______（2）經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_______8.2經(jīng)營(yíng)許可及審批（1）經(jīng)營(yíng)許可：_______（2）審批機(jī)構(gòu)：_______8.3店面廣告宣傳及合作（1）廣告宣傳：_______（2）合作要求：_______第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1店面及設(shè)施保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)種類(lèi)：_______（2）保險(xiǎn)金額：_______9.2人員及貨物保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)種類(lèi)：_______（2）保險(xiǎn)金額：_______9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：_______（2）理賠程序：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同解除條件：_______（2）通知方式：_______10.2合同終止條件（1）合同終止條件：_______（2）終止程序：_______10.3解除合同后的處理（1）店面返還：_______（2）費(fèi)用結(jié)算：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）解決程序：_______11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：_______（2）期限：_______第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）合同附件：_______（2）附件內(nèi)容：_______12.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款：_______（2）補(bǔ)充內(nèi)容：_______第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件（1）合同生效條件：_______（2）生效日期：_______13.2合同備案手續(xù)（1）備案機(jī)構(gòu)：_______（2）備案程序：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）其他約定事項(xiàng)：_______（2）具體內(nèi)容：_______14.2合同附件清單（1）合同附件清單：_______（2）附件名稱(chēng)及編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃房屋的評(píng)估、裝修咨詢等服務(wù)；（2）提供合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、監(jiān)管等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行直接相關(guān)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的介入職責(zé)；（2）對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）保證介入服務(wù)的客觀、公正、合法。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在介入過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)_______元；（2）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第六條第三方的更換及終止6.1第三方的更換在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適宜介入本合同，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的終止（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可終止其介入本合同；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入本合同，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及合法使用權(quán)的證明文件。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為店面交付和接收時(shí)的對(duì)照清單，確保設(shè)施完整。3.店面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供店面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：用于證明店面裝修符合合同約定，無(wú)安全隱患。4.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明店面具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供店面及設(shè)施、人員及貨物保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，作為財(cái)務(wù)憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：用于證明押金繳納情況，作為財(cái)務(wù)憑證。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如維修記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，已事先約定了解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付店面及設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方延遲交付店面一個(gè)月，需向承租方支付_______元的違約金。（2）未按約定維修店面及設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：因租賃方維修不及時(shí)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，租賃方需賠償承租方_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，需支付_______元的滯納金。（2）擅自改變店面用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致租賃方遭受_______元的損失，承租方需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方需賠償_______元。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假裝修圖紙，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，第三方需賠償_______元。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.店面使用及維護(hù)7.1店面用途7.2店面維護(hù)責(zé)任7.3店面裝修及改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：店面租賃平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條租賃物信息2.1店面地址：________2.2店面面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：________2.4店面設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付頻率：每月支付一次。4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度市場(chǎng)平均租金漲幅。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。第六條押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金及保證金。第七條店面使用及維護(hù)7.1店面用途：僅限于餐飲用途。7.2店面維護(hù)責(zé)任：租賃期間，店面設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但不得影響店面結(jié)構(gòu)安全。7.3店面裝修及改造：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行裝修及改造。如需裝修及改造，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)租賃方審核同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方未按合同約定使用店面的；8.1.3承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造的；8.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策，影響店面正常經(jīng)營(yíng)的；8.1.5租賃期滿后，承租方未按合同約定退租或造成店面損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求承租方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償由此給租賃方造成的損失；8.2.3承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失；8.2.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策，造成店面損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3租賃方違約，經(jīng)承租方催告后仍未糾正；9.1.4承租方嚴(yán)重違約，如逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件的，應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決；9.2.3租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.4承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由________法院管轄。第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣處理。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿、提前解除或其他原因終止。第十四條合同附件14.1附件一：店面租賃平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂或履行；1.2.2為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；1.2.3在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供監(jiān)督管理或監(jiān)理服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，第三方責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%；2.1.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果造成的損失，第三方責(zé)任限額為審計(jì)金額的____%；2.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)造成的損失，第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%；2.1.4監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%；2.1.5中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)造成的損失，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2享有合法權(quán)益的保護(hù)；3.1.3根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。4.2第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?，或由甲方承?dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃平面圖要求：清晰展示店面布局、功能分區(qū)、出入口等詳細(xì)信息，并標(biāo)注尺寸。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確店面使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面現(xiàn)有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施的交付和使用。5.附件五：裝修及改造方案要求：詳細(xì)說(shuō)明裝修及改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：方案作為合同附件，用于明確裝修及改造的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各類(lèi)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和流程。說(shuō)明：程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本及生效證明。說(shuō)明：證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方未按合同約定使用店面；1.3承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造；1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策；1.5租賃期滿后，承租方未按合同約定退租或造成店面損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金；2.承租方擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修，未經(jīng)租賃方同意，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失；3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策，造成店面損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.店面基本情況2.1店面位置2.1.1店面位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2店面周邊環(huán)境：交通便利，人流量大2.2店面面積2.2.1店面總面積為100平方米2.3店面設(shè)施2.3.1店面設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房用具、餐具、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：押金為人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，可退還押金5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)6.2使用限制：不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間正常使用7.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)因租賃物本身原因發(fā)生的維修費(fèi)用7.3.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或違反約定造成的維修費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修要求8.1.1承租方在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意8.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.2改造要求8.2.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)8.2.2改造工程需符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方認(rèn)可的必要裝修費(fèi)用可協(xié)商分?jǐn)?.3.2改造后的設(shè)施在租賃期滿后歸出租方所有，但如有增值部分，可協(xié)商處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)9.1.3承租方逾期未進(jìn)行維修或保養(yǎng)9.1.4承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3承租方應(yīng)賠償出租方因違約行為而遭受的合理費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：店面照片、租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案等12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方介入的期限；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)；18.1.5第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。18.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽署；18.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的約定；18.2.3第三方介入的協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面照片要求：清晰展示店面外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)店面現(xiàn)狀。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及數(shù)量。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修平面圖、立面圖、效果圖等，并注明設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)裝修方案及設(shè)計(jì)要求。4.不可抗力事件證明材料要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.合同簽署頁(yè)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章、簽署日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物原定用途。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。逾期維修或保養(yǎng)：未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物的維修或保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。逾期維修或保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修或保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的3%的滯納金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將餐飲店改為娛樂(lè)場(chǎng)所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例三：承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行店面維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3日常管理7.租賃物變更及裝修7.1變更規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：___________租賃物用途：___________2.2租賃物位置租賃物地址：___________租賃物所在區(qū)域：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________（平方米）2.4租賃物設(shè)施1.廚房設(shè)施：___________2.衛(wèi)生設(shè)施：___________3.供電設(shè)施：___________4.供水設(shè)施：___________5.燃?xì)庠O(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________（元/月）4.2租金支付方式1.承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.支付賬號(hào)：___________3.支付方式：___________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月___________日前。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不超過(guò)一次。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)___________%。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)于調(diào)整前___________天書(shū)面通知承租方。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物。2.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.保持租賃物整潔、完好。6.2維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3日常管理1.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.保持租賃物周?chē)h(huán)境的整潔和安全。第七條租賃物變更及裝修7.1變更規(guī)定1.如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，承租方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等方面的調(diào)整。7.2裝修審批1.承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)1.裝修過(guò)程中，如因施工原因造成租賃物損壞，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。第八條保證金8.1保證金金額保證金金額：___________（元）8.2保證金退還條件1.租賃期限屆滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。2.承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞。8.3保證金退還程序1.租賃期限屆滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。2.出租方收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________的違約金。2.如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。2.如出租方擅自進(jìn)入租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×___________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________第十一條合同解除11.1解除條件a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變租賃物用途；c.承租方未按約定維護(hù)租賃物；a.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.出租方擅自進(jìn)入租賃物。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的歸還和剩余租金問(wèn)題。2.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人1.出租方代表：___________（簽字）2.承租方代表：___________（簽字）第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單1.廚房設(shè)備：___________2.衛(wèi)生設(shè)備：___________3.供電設(shè)施：___________4.供水設(shè)施：___________5.燃?xì)庠O(shè)施：___________14.2附件二：租金支付計(jì)劃表1.第一個(gè)月租金：___________（元）2.第二個(gè)月租金：___________（元）3.4.一個(gè)月租金：___________（元）14.3附件三：其他相關(guān)文件1.相關(guān)政府部門(mén)審批文件2.稅務(wù)登記證明3.其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。a.中介方：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)咨詢或服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；c.執(zhí)行方：負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)、修繕、運(yùn)營(yíng)等具體執(zhí)行工作的第三方企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)第三方介入，但需征得另一方書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；c.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)合同總金額的___________%。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同附件中約定的方式承擔(dān)。7.2如合同附件未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由聘請(qǐng)方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本合同修正9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。b.明確租賃物的使用范圍和限制條件。c.提供租賃物的圖片或圖紙。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。b.明確租金的調(diào)整條件和幅度。c.提供租金的支付憑證。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法。b.列出租賃物可能出現(xiàn)的故障及處理措施。c.明確租賃物的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的原因、目的和范圍。b.列出第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。c.約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算公式。b.明確違約金的支付時(shí)間和方式。c.提供違約金支付憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。b.明確爭(zhēng)議解決程序和期限。c.提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.未按約定維護(hù)租賃物；d.擅自進(jìn)入租賃物；e.未經(jīng)同意更換第三方；f.未按規(guī)定支付第三方介入費(fèi)用；g.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。b.擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.未按約定維護(hù)租賃物：由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。d.擅自進(jìn)入租賃物：承租方有權(quán)要求賠償損失。e.未經(jīng)同意更換第三方：由更換方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。f.未按規(guī)定支付第三方介入費(fèi)用：由未支付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。g.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按約定支付租金，逾期三天。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。2.承租方擅自將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)出租方同意。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店面租賃合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金9.保險(xiǎn)9.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面附屬設(shè)施：2.4.1冷暖設(shè)施2.4.2廚房設(shè)施2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施2.4.4電氣設(shè)備2.4.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租賃期限調(diào)整需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：____________________4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.1.2調(diào)整條件：5.1.2.1租賃期限滿一年后，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.1.2.2調(diào)整需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2調(diào)整時(shí)間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且設(shè)施無(wú)損壞。6.2.2租賃期滿前一個(gè)月，承租方需書(shū)面通知租賃方辦理退還押金手續(xù)。6.3押金退還時(shí)間：____________________7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在本租賃店面上經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。7.1.2不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2不得在店面上存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3不得在店面上進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.1.3承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持店面整潔。8.2.2承租方應(yīng)保持店面設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保其正常使用。8.3維修基金8.3.1雙方可協(xié)商設(shè)立維修基金，用于店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.3.2維修基金的使用需經(jīng)雙方同意，并按照約定的比例分擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額9.1.1租賃雙方應(yīng)共同投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)租賃店面的實(shí)際情況和價(jià)值確定。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的損失。9.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或使用功能。10.1.3承租方違反租賃合同約定的禁止事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)