2025廠房出租合同書：新能源裝備制造基地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房出租合同書：新能源裝備制造基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任7.2承租方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：廠房租賃協(xié)議12.2附件二：圖紙及資料12.3附件三：其他13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：新能源裝備制造基地出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息承租方名稱：新能源科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址出租廠房位于市區(qū)路號新能源裝備制造基地內(nèi)。2.2廠房面積出租廠房總面積為5000平方米，其中一層面積為2000平方米，二層面積為3000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設施出租廠房內(nèi)配備有電梯、消防設施、空調(diào)、電力供應、供水排水等設施。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租賃期限類型本合同為固定期限租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣200萬元/年，共計800萬元。4.2租金支付方式承租方應于每月5日前支付當月租金，逾期未支付者，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。5.押金及退還5.1押金金額承租方需支付人民幣10萬元作為押金。5.2押金支付方式押金于簽訂本合同當日一次性支付。5.3押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方租賃的廠房僅用于新能源裝備制造及研發(fā)，不得用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項管理制度。6.3違規(guī)使用責任如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任出租方負責出租廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。7.2承租方維修保養(yǎng)責任承租方在使用過程中，應對廠房進行合理維護，避免因不當使用導致廠房損壞。7.3維修保養(yǎng)費用承擔日常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，重大維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔水電費由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算，次月5日前繳納。8.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費按年度繳納，金額為人民幣5萬元/年，于每年1月5日前支付。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或銷毀；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金；（2）如出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3爭議解決方式如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃協(xié)議12.2附件二：圖紙及資料12.3附件三：其他（如租賃物清單、押金收據(jù)等）13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1承租方在租賃期間，應確保租賃物的安全使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。14.2承租方應遵守國家有關環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合相關要求。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、設施維護或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍（1）提供廠房租賃中介服務；（2）提供廠房裝修設計及施工服務；（3）提供設備采購及安裝服務；（4）提供物業(yè)管理服務；（5）提供法律、財務等咨詢服務；（6）提供技術支持與培訓服務；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。2.2服務協(xié)議（1）服務內(nèi)容、標準及期限；（2）服務費用及支付方式；（3）違約責任；（4）爭議解決方式；（5）保密條款；（6）其他雙方認為必要的條款。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。3.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理。4.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行服務義務，并對自身提供的服務質(zhì)量負責。4.3爭議處理如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方變更與退出5.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。5.2第三方退出第三方因故退出服務，應提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。6.第三方保密6.1第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自服務協(xié)議簽訂之日起至服務協(xié)議終止后三年。7.第三方資質(zhì)要求7.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲乙雙方的服務需求。7.2第三方資質(zhì)證明文件應作為服務協(xié)議的附件。8.第三方服務費用的結(jié)算8.1第三方服務費用按照服務協(xié)議約定進行結(jié)算。8.2結(jié)算方式第三方服務費用可按月、季、年或項目進度進行結(jié)算。8.3付款方式甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定的付款方式進行支付。9.第三方服務評價9.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物的具體描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責任、水電費及物業(yè)管理費、合同解除及違約責任、合同生效及變更、不可抗力等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應與內(nèi)容一致。2.附件二：圖紙及資料要求：提供廠房的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備清單、使用說明等資料。3.附件三：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方權益。4.附件四：押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為押金支付的有效憑證。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，明確雙方權益。6.附件六：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：本附件用于確認租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常運行。8.附件八：水電費結(jié)算單要求：詳細記錄水電費的結(jié)算情況，包括費用、支付日期等。說明：本附件用于確認水電費的支付情況。9.附件九：物業(yè)管理費結(jié)算單要求：詳細記錄物業(yè)管理費的結(jié)算情況，包括費用、支付日期等。說明：本附件用于確認物業(yè)管理費的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付500元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定標準：出租方應向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，出租方未提供租賃物，需支付500元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。責任認定標準：承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若恢復原狀需花費2萬元，承租方需承擔2萬元費用。4.違約行為：第三方服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方服務導致租賃物損壞，第三方需賠償相應的維修費用。5.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：若泄露方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求泄露方承擔相應的賠償責任。全文完。2025廠房出租合同書：新能源裝備制造基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的實際協(xié)商，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.新能源裝備制造基地：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)、研發(fā)新能源裝備的廠房及其配套設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方新能源裝備制造基地廠房的起始日至終止日。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指合同主體中相應方。2.本合同中的“新能源裝備制造基地”等關鍵詞，均指本合同前言中所述的專業(yè)術語。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權利要求乙方按照本合同約定履行合同義務。3.甲方有權利在租賃期限內(nèi)對新能源裝備制造基地進行維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務保證新能源裝備制造基地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用新能源裝備制造基地。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務按照本合同約定使用、維護新能源裝備制造基地。4.乙方有義務在租賃期滿后，將新能源裝備制造基地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供新能源裝備制造基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應將新能源裝備制造基地交還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利、義務。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付租金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應按照解除合同協(xié)議履行雙方的權利、義務。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。3.維修基金：乙方在租賃期間，應按照甲方規(guī)定繳納維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關費用。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定的時間節(jié)點繳納維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或押金，應按照合同約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變新能源裝備制造基地的使用性質(zhì)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.新能源裝備制造基地的技術參數(shù)、生產(chǎn)流程等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害導致新能源裝備制造基地無法正常使用。2.政府行為導致新能源裝備制造基地無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對新能源裝備制造基地的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對新能源裝備制造基地的使用權僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對新能源裝備制造基地進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在必要時對新能源裝備制造基地進行改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.乙方應協(xié)助甲方對新能源裝備制造基地進行維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的新能源裝備制造基地的相關資料，包括但不限于土地使用證明、建筑規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等企業(yè)相關證件。3.雙方簽訂的租賃協(xié)議及相關附件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按照合同約定提供新能源裝備制造基地。b.未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變新能源裝備制造基地的使用性質(zhì)。2.乙方違約行為：a.未按時支付租金或押金。b.違反合同約定，擅自改變新能源裝備制造基地的使用性質(zhì)。c.未按照合同約定繳納維修基金。3.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應立即通知違約方。c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：指調(diào)整物權的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的違約補償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由第三者居中調(diào)解爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付賬戶等信息。2.問題：維修基金繳納不規(guī)范。解決辦法：制定詳細的維修基金繳納流程，明確繳納時間、金額和繳納方式。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的認定標準及處理方式，確保雙方權益。4.問題：合同爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。5.問題：合同簽訂后，一方主體發(fā)生變更。解決辦法：在合同中約定主體變更的處理程序，確保合同繼續(xù)有效