2025年度房屋建筑工程施工合同違約責(zé)任條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋建筑工程施工合同違約責(zé)任條款范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.違約行為認(rèn)定3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算方法5.損害賠償范圍6.違約責(zé)任免除7.違約責(zé)任追究程序8.違約責(zé)任承擔(dān)期限9.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.違約責(zé)任承擔(dān)主體12.違約責(zé)任與合同解除13.違約責(zé)任與合同終止14.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.2違約行為認(rèn)定1.3違約責(zé)任承擔(dān)1.4違約金計(jì)算方法1.5損害賠償范圍1.6違約責(zé)任免除1.7違約責(zé)任追究程序第一條違約責(zé)任概述1.1.1本合同約定的違約責(zé)任是指，在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。1.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及給對(duì)方造成的損失等因素確定。第二條違約行為認(rèn)定2.1.1未按期完成工程；2.1.2工程質(zhì)量不符合約定；2.1.3違反施工安全規(guī)定；2.1.4違反合同約定的其他行為。第三條違約責(zé)任承擔(dān)3.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.3.1違約金；3.3.2損害賠償；3.3.3合同解除；3.3.4其他補(bǔ)救措施。第四條違約金計(jì)算方法4.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約金比例。4.2違約金額是指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失金額。4.3違約金比例由雙方在合同中約定，但不得高于合同總金額的10%。第五條損害賠償范圍5.1.1直接損失，如工程返工、修復(fù)費(fèi)用等；5.1.2間接損失，如工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；5.1.3其他因違約行為造成的損失。第六條違約責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。6.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因雙方共同原因?qū)е逻`約的，雙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任追究程序7.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任追究程序如下：7.2.1守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約責(zé)任追究通知；7.2.2違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提出書(shū)面答辯；7.2.3雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任承擔(dān)期限8.1違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.2如違約方在違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2若協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；若合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1支付違約金；10.1.2修復(fù)或更換不合格工程；10.1.3退還預(yù)付款或定金；10.1.4支付損害賠償金；10.1.5其他補(bǔ)救措施。第十一條違約責(zé)任承擔(dān)主體11.1違約責(zé)任承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于：11.1.1施工單位；11.1.2監(jiān)理單位；11.1.3設(shè)計(jì)單位；11.1.4材料供應(yīng)商；11.1.5其他參與方。第十二條違約責(zé)任與合同解除12.1違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除后，違約方仍需承擔(dān)其違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十三條違約責(zé)任與合同終止13.1合同終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)，違約方仍需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2若因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。第十四條違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)14.1本合同違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2若合同約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入概述1.2第三方介入的類(lèi)型1.3第三方介入的職責(zé)1.4第三方介入的條件1.5第三方介入的程序1.6第三方責(zé)任限額1.7第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.8第三方介入的額外條款第一條第三方介入概述1.1.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指為了解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入旨在確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.3技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)和代理訴訟。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議；3.1.2監(jiān)督合同履行；3.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；3.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致；4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.3合同中未明確禁止第三方介入。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得低于合同總金額的5%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接約束力，但有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同中約定。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得影響本合同的效力。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果，調(diào)整合同履行計(jì)劃。第九條第三方介入的特殊情況9.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。9.3如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定任務(wù)后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙和詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等。說(shuō)明：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的名稱(chēng)、工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)明確。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表、工期延誤的預(yù)警機(jī)制等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃有助于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要文件。5.附件五：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：工程款支付憑證是雙方財(cái)務(wù)往來(lái)和資金流向的記錄。6.附件六：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括施工安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案是保障施工安全的重要文件。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染源控制、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是遵守環(huán)保法規(guī)的證明。8.附件八：工程變更及索賠申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、索賠金額等。說(shuō)明：工程變更及索賠申請(qǐng)是處理工程變更和索賠的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際完成時(shí)間與合同約定時(shí)間的偏差超過(guò)合同工期的一定比例（如10%）。示例說(shuō)明：若合同工期為6個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)6.6個(gè)月，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢測(cè)，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，且不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同約定混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，實(shí)際檢測(cè)強(qiáng)度為C20，則視為違約。3.違約行為：違反施工安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，且事故原因與施工安全規(guī)定不符。示例說(shuō)明：若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的，則視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)的行為。示例說(shuō)明：若合同約定不得擅自更改工程圖紙，但一方擅自更改，則視為違約。全文完。2025年度房屋建筑工程施工合同違約責(zé)任條款范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程進(jìn)度計(jì)劃第三章合同主體3.1發(fā)包方3.2承包方3.3代理人與授權(quán)第四章工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保證第五章工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)確定5.2工程款支付方式5.3付款進(jìn)度安排5.4逾期付款違約責(zé)任第六章工期與施工進(jìn)度6.1工期要求6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3逾期竣工違約責(zé)任第七章施工材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3事故處理第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1工程圖紙12.2工程量清單12.3合同附件清單第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1合同雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同。1.1.2合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。1.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。1.3合同備案1.3.1合同雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。1.3.2合同備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1工程名稱(chēng)：_______2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模：_______2.4工程類(lèi)型2.4.1工程類(lèi)型：_______2.5工程進(jìn)度計(jì)劃2.5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：_______第三章合同主體3.1發(fā)包方3.1.1發(fā)包方名稱(chēng)：_______3.2承包方3.2.1承包方名稱(chēng)：_______3.3代理人與授權(quán)3.3.1合同雙方可委托代理人進(jìn)行合同簽訂和履行，代理人應(yīng)具備相應(yīng)的資格和授權(quán)。第四章工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.2.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。4.3質(zhì)量保證4.3.1承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)工程進(jìn)行保修。第五章工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)確定5.1.1工程造價(jià)應(yīng)根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格和合同約定確定。5.2工程款支付方式5.2.1工程款支付方式：_______5.3付款進(jìn)度安排5.3.1付款進(jìn)度安排：_______5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1發(fā)包方逾期付款，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。第六章工期與施工進(jìn)度6.1工期要求6.1.1工程總工期為_(kāi)______個(gè)月。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃：_______6.3逾期竣工違約責(zé)任6.3.1承包方逾期竣工，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。第七章施工材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.1.1承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料設(shè)備。7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.2.1提供的材料設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足工程質(zhì)量和安全要求。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境，防止污染。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定條件。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于：逾期竣工、工程質(zhì)量不合格、擅自變更工程設(shè)計(jì)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況計(jì)算。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1工程圖紙12.1.1合同附件包含工程圖紙。12.2工程量清單12.2.1合同附件包含工程量清單。12.3合同附件清單12.3.1合同附件清單詳細(xì)列出了所有合同附件。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.2法律法規(guī)變更14.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作、債務(wù)清理、財(cái)產(chǎn)移交等事宜。[此處為發(fā)包方簽字]發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________[此處為承包方簽字]承包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保其決策符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)決策后果承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.2甲方監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方資金保障1.3.1甲方應(yīng)確保合同約定的資金按時(shí)足額到位，支持工程順利實(shí)施。1.3.2甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。1.4甲方變更設(shè)計(jì)責(zé)任1.4.1甲方如需變更工程設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知承包方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期。1.4.2甲方變更設(shè)計(jì)未經(jīng)承包方同意，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案合理、可行，并按合同約定完成工程。2.2乙方材料采購(gòu)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自行采購(gòu)施工所需材料，但應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.3.2乙方未能按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.4乙方施工安全責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行各自義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介爭(zhēng)議處理3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提出。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方中介泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)境保護(hù)措施7.甲方支付進(jìn)度計(jì)劃8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期竣工工程質(zhì)量不合格擅自變更工程設(shè)計(jì)逾期付款擅自使用不合格材料安全生產(chǎn)事故違反合同約定進(jìn)行施工2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為造成的損失和賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不到位，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快提供資金支持，或根據(jù)合同約定調(diào)整付款進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定，如無(wú)法整改，則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑工程施工合同適用于新建、改建、擴(kuò)建等房屋建筑工程項(xiàng)目。2.合同適用于合同雙方為甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）的情況。3.合同適用于有第三方中介參與監(jiān)督和管理的工程項(xiàng)目。4.合同適用于涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的工程項(xiàng)目。全文完。2025年度房屋建筑工程施工合同違約責(zé)任條款范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋建筑工程施工合同示范文本》的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方委托乙方承建房屋建筑工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除、修繕等房屋建筑工程。（2）施工：指乙方按照合同約定，對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋建筑工程施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保施工安全。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提交施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋建筑工程施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋建筑工程施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，且乙方已按照合同約定完成施工任務(wù)。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括但不限于企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和已完成工程量，甲方按月向乙方支付工程進(jìn)度款的60%。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付結(jié)算款的50%。（4）最終結(jié)算款：在保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付最終結(jié)算款的剩余部分。7.3支付時(shí)間（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）最終結(jié)算款：保修期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的千分之二的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之二的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)生一起，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之二的違約金。（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常施工。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，如遇國(guó)家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋建筑工程施工。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就房屋建筑工程施工事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋建筑工程施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋建筑工程施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同附件4.甲方提供的場(chǎng)地、材料、設(shè)備清單5.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修期內(nèi)的維修記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。