二零二五年度房屋買賣定金合同（含生態(tài)景觀維護(hù)）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含生態(tài)景觀維護(hù)）模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用詞定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.定金支付及退還6.1定金支付方式6.2定金退還條件6.3定金退還程序7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶時(shí)間7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.生態(tài)景觀維護(hù)8.1生態(tài)景觀維護(hù)范圍8.2生態(tài)景觀維護(hù)責(zé)任8.3生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同用詞定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“定金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指位于__________的__________房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米。（2）“產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)利。（3）“定金”指買方為確保房屋買賣合同的履行，向賣方支付的款項(xiàng)。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________。3.2房屋坐落位置房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_________，不得擅自改變房屋用途。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________4.2賣方基本信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。（2）買方有權(quán)要求賣方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房款。（4）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有義務(wù)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。（2）賣方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)退還買方已支付的定金。6.定金支付及退還6.1定金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金__________元。6.2定金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料的；（2）賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3定金退還程序符合定金退還條件的，買方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方提出退還定金申請(qǐng)，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)退還定金。7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.生態(tài)景觀維護(hù)8.1生態(tài)景觀維護(hù)范圍生態(tài)景觀維護(hù)范圍包括但不限于房屋周邊的綠化帶、景觀水池、休閑設(shè)施等公共區(qū)域。8.2生態(tài)景觀維護(hù)責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，將生態(tài)景觀維護(hù)的相關(guān)資料及責(zé)任劃分書面通知買方。（2）買方在接收到通知后__________日內(nèi)，應(yīng)支付生態(tài)景觀維護(hù)的初始費(fèi)用__________元。（3）生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用按年度收取，買方應(yīng)在每年__________日前支付下一年的維護(hù)費(fèi)用__________元。8.3生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后__________日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料的；（2）賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；（3）買方未按約定時(shí)間支付定金及房款的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在__________日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在__________日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本條款約定的限額承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的__________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)總額的__________倍；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請(qǐng)（1）買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)是否接受介入申請(qǐng)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）買賣雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付定金、房款及生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成中介、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成中介、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額按照第15.3條約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方（1）第三方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方權(quán)益。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照第16條和第17條的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.生態(tài)景觀維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：明確生態(tài)景觀維護(hù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)須注明收款人、收款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明定金已支付。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)須齊全，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋已過(guò)戶至買方名下。7.稅費(fèi)繳納證明要求：證明稅費(fèi)已繳納，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料；賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方未按約定時(shí)間支付定金及房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金__________元；買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含生態(tài)景觀維護(hù)）模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.生態(tài)景觀維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：生態(tài)景觀維護(hù)方案11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.5“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付的一部分交易價(jià)格，作為買賣合同的擔(dān)保。1.1.6“生態(tài)景觀維護(hù)”指對(duì)房屋所在地的生態(tài)景觀進(jìn)行定期維護(hù)，確保景觀的整潔和美觀。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[具體用途]4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3.2買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣[具體金額]元整。5.2定金支付時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.3.2如因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)雙倍退還定金。6.生態(tài)景觀維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.1.1維護(hù)范圍為房屋所在地的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3維護(hù)期限6.3.1生態(tài)景觀維護(hù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同終止之日止。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。8.2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：生態(tài)景觀維護(hù)方案10.2.1出賣方應(yīng)提供生態(tài)景觀維護(hù)方案，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)費(fèi)用等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿，雙方不再續(xù)約。14.1.2合同因一方違約而解除。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方1.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行過(guò)程中的信息保密。4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1費(fèi)用支付5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。6.第三方服務(wù)的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.1.2違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。7.第三方服務(wù)的終止7.1終止條件7.1.1如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。7.2終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.第三方服務(wù)的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方服務(wù)的法律適用10.1法律適用10.1.1第三方服務(wù)的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。11.第三方服務(wù)的其他規(guī)定11.1其他規(guī)定11.1.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：生態(tài)景觀維護(hù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明生態(tài)景觀維護(hù)的具體內(nèi)容、維護(hù)頻率、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于明確生態(tài)景觀維護(hù)的具體措施和責(zé)任。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件四用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并出具法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：附件五用于確保合同的法律效力。6.附件六：付款憑證要求：提供買受方支付定金、剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件六用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等。說(shuō)明：附件七用于確認(rèn)房屋交付的完整性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件八用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。1.2出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。1.5第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約責(zé)任示例2.1示例一：買受方未按約定支付定金買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體百分比]%。2.2示例二：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體百分比]%。2.3示例三：第三方未按約定完成評(píng)估工作第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含生態(tài)景觀維護(hù)）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付方式3.4余款支付方式及時(shí)間4.生態(tài)景觀維護(hù)內(nèi)容4.1景觀維護(hù)范圍4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3景觀維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2生態(tài)景觀維護(hù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除程序13.2解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2定金金額3.2.1定金金額：3.2.2定金支付比例：3.3定金支付方式3.3.1定金支付時(shí)間：3.3.2定金支付方式：3.4余款支付方式及時(shí)間3.4.1余款支付比例：3.4.2余款支付時(shí)間：3.4.3余款支付方式：4.生態(tài)景觀維護(hù)內(nèi)容4.1景觀維護(hù)范圍4.1.1景觀維護(hù)區(qū)域：4.1.2景觀維護(hù)內(nèi)容：4.2景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1景觀維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2景觀維護(hù)周期：4.3景觀維護(hù)費(fèi)用4.3.1景觀維護(hù)費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付方式：4.4維護(hù)責(zé)任4.4.1出賣方維護(hù)責(zé)任：4.4.2買受方維護(hù)責(zé)任：5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付具體日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收人員：6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約解除條件：6.1.2買受方違約解除條件：6.2合同解除程序6.2.1解除通知：6.2.2解除期限：6.2.3解除后果：6.3合同解除后的處理6.3.1房屋返還：6.3.2賠償責(zé)任：6.3.3其他處理事項(xiàng)：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：8.1.3爭(zhēng)議仲裁：8.1.4爭(zhēng)議訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：9.1.2合同備案：9.1.3合同履行：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同終止的其他條件：10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證：10.1.2土地使用權(quán)證：10.2生態(tài)景觀維護(hù)方案10.2.1景觀設(shè)計(jì)方案：10.2.2維護(hù)服務(wù)合同：10.3其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證：10.3.2交付憑證：11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地址：11.3簽署人11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更申請(qǐng)：12.1.2變更通知：12.1.3變更審批：12.2變更內(nèi)容12.2.1變更事項(xiàng)：12.2.2變更后果：13.合同解除13.1解除程序13.1.1解除申請(qǐng)：13.1.2解除通知：13.1.3解除審批：13.2解除后的處理13.2.1房屋返還：13.2.2賠償責(zé)任：13.2.3合同終止的其他處理：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力的認(rèn)定：14.2.3不可抗力事件的處理：14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：14.3.2合同解釋的效力：14.4合同解除后的保密條款14.4.1保密內(nèi)容：14.4.2保密期限：14.4.3違反保密義務(wù)的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明。15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任限額如未在合同中明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、客觀的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、客觀的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.